Когда справка об отсутствии задолженности по ЖКХ не спасает

ЖКХ

Многие люди перед покупкой квартиры заботятся о том, чтобы продавец им предоставил справки об отсутствии задолженностей по коммунальным платежам, хотя по сути нужна справка только о долгах по капитальному ремонту, так как эта задолженность переходит на нового собственника, согласно жилищного законодательства.

Именно о справке об оплате капитального ремонта и пойдет речь. Фонд капитального ремонта может формироваться на специальном счете или на счете регионального оператора (в каждом субъекте России есть региональный фонд капитального ремонта). Многие думают, что за деньгами на специальном счете будет проще следить и никто их не украдет, поэтому не доверяют региональным операторам.

За специальный счет отвечает его владелец (ТСЖ, ЖСК, управляющая компания, сам региональный оператор). Но вот проблема, чтобы ваши деньги попадали на специальный счет, их туда нужно положить. Как бывает на практике, управляющая компания или ТСЖ долго не пополняют специальный счет, деньги на капитальный ремонт расходуются на другие цели, не редко присваиваются.

Если в доме много неплательщиков по капитальному ремонту, собираемость ниже 50%, то администрация должна своим постановлением перевести такой дом к региональному оператору, а ТСЖ или управляющая компания должны перевести деньги и предоставить реестр тех, кто оплачивал взносы.

Вот тут и начинается "карусель". Тсж или управляющая компания тянут с передачей реестра, так как деньги на специальный счет поступали не как положено. Региональный оператор просто берет и начисляет всем жильцам долги, с учетом переданных ему денег и площади квартир, причем начисляет сразу за несколько лет.

Вот здесь и получается ситуация, в которой у человека и справка из ТСЖ или управляющей компании есть об отсутствии долга и долг сам имеется.

Читайте также:  Верховный Суд: можно ли потреблять электричество сразу после установки счетчика

Какова мораль сей басни? Да особо никакой, от такого положения дел никто не застрахован, ситуация крайне не справедливая. Есть судебная практика, когда суды встают на сторону добросовестных собственников, хоть это радует.

Спасибо, что прочитали, подписывайтесь на канал!

Источник

Об авторе
Об авторе
В сферу недвижимости вовлечен уже более 25 лет. За это время узнал много нового, провел сотни сделок по покупке и продажи жилья. Круг знакомых советовал постоянно делиться своими советами в интернете. Вот теперь все могут познакомиться с рынком жилья через меня.
Петр Корнев
Главный редактор go2house.ru

Оцените статью
go2house.ru
Добавить комментарий