Коммунальные платежи или развод на деньги

ЖКХ

Каждый из нас раз в месяц находит в своем почтовом ящике квитанции на оплату коммунальных услуг. Вроде как все логично: пользовался этими самыми услугами – оплати. Только вот иногда управляющие компании, пользуясь нашим доверием, добавляют в платежку те услуги, за которые не вправе брать деньги с жильцов. Да и не только это! Изучили наиболее частые аферы и делимся теперь с вами.

Несуществующие услуги или двойная плата за одно и то же

Америку не откроем, если скажем, что прежде, чем оплачивать квитанцию, необходимо внимательно ее изучить. Вот прям каждую строчку под увеличительным стеклом, чтобы быть точно уверенным, что ничего лишнего вам не приписали. Особенно это важно сейчас, в период пандемии, ведь некоторые регионы ввели своеобразные льготы по оплате коммунальных услуг. Например, в Москве и МО, жильцы с апреля по июнь 2020 были освобождены от уплаты взносов на капитальный ремонт. А в некоторых платежках они по-прежнему указаны.

Вообще этот самый “ремонт” и “содержание” – самые неоднозначные позиции во всей квитанции. Вот что под этим подразумевается? Какой перечень услуг? Сразу и непонятно, и именно поэтому здесь большой простор для злоупотреблений со стороны УК. Обычно такие услуги включают в себя уборку подъездов и мусоропроводов, обслуживание лифтов, общедомовых коммуникаций и т.п. Всего, как говорится, не упомнишь. Но недобросовестные УК под шумок могут такие и подобные услуги выделять отдельной строкой. Не уменьшая стоимости ни “содержания”, ни “ремонта”, разумеется. Таким образом, жильцы платят дважды. Как правило, в качестве “двойных” выбираются не самые дорогостоящие услуги в расчете на то, что отпрашиваться с работы и идти выяснять, откуда взялись дополнительные 74,99 рубля, большинство просто не будут.

Читайте также:  Конференция о надзоре: что участники предложили изменить в НПА

Следующие услуги “отдельной строкой” должны вас, как минимум, насторожить:

  • Мытье окон;
  • Сухая или влажная уборка коридоров, лестничных маршей, лифтов и т.п.;
  • Инвентарь для уборки;
  • Зарплата уборщиц;
  • Облагораживание придомовой территории и т.п.

Повышение тарифов

Цены на коммунальные услуги могут индексироваться не чаще 2 раз в год. Причем государством, а не УК. Если же вы замечаете, что цены, указанные в вашей квитанции, растут значительно чаще, то это повод потребовать объяснений и не платить до того, как во всем разберетесь.

Бывает, что жильцы дома на общем собрании сами решили, что им требуется какая-то дополнительная услуга. Тогда включение ее в платежку или увеличение тарифа правомерно, но такое бывает сравнительно редко.

Навязывание услуг

УК часто пытаются убедить жильцов, что сигнализация, охрана или даже флорист для ухода за цветами в холле жизненно необходимы. Все может быть. Однако такие и подобные позиции не могут быть включены в квитанцию без вашего согласия. Как правило, это уже оговорено в договоре управления многоквартирным домом или должно быть решено на общем собрании жильцов. Если этого нет, то это самоуправство вашей УК, которому вы потакать не обязаны.

Что делать?

Обратимся к классике?:)

Но в данном случае сделать нужно следующее:

  • Обратиться за разъяснениями к УК;
  • Если они вас не устроили, то потребовать перерасчет стоимости коммунальных услуг;
  • В случае, если вам отказали или попросту игнорируют, обратиться с жалобой в Жилищную инспекцию, Роспотребнадзор и для полноты картины в Прокуратуру.

Как правило, такие меры имеют на волшебное действие. Также не забывайте о том, что вы имеете право поменять свою управляющую компанию.

Больше о своих жилищных (и не только) правах вы можете узнать в нашем блоге. Там много интересного!

Читайте также:  Очередное повышение тарифов ЖКХ

Источник

Об авторе
Об авторе
В сферу недвижимости вовлечен уже более 25 лет. За это время узнал много нового, провел сотни сделок по покупке и продажи жилья. Круг знакомых советовал постоянно делиться своими советами в интернете. Вот теперь все могут познакомиться с рынком жилья через меня.
Петр Корнев
Главный редактор go2house.ru

Оцените статью
go2house.ru
Добавить комментарий