Кому выгодно высокие цены на квартиры? Конечно – государству!

Недвижимость

Еще немного информации, чтобы подумать, для кого

Знаковым событием в Москве в этом году является переоценка кадастровой стоимости жилых помещений.

Это приведет к увеличению величины (а во многих случаях и ставок) налога на имущество.

И все было сделано очень грамотно.

Ведь цены выросли на десятки процентов. А ценовые диапазоны там, где ставка налога на недвижимость осталась прежней.

Другими словами, если ваша квартира по описи стоила 8 миллионов, вы платили по ставке 0,1% или 8000 рублей в год

Но сейчас цены выросли и теперь кадастровая стоимость (а она максимально приближена к рыночной) вашей недвижимости стала 10,1 млн рублей.

Теперь теоретически вы должны заплатить 10,1 х 0,15% = 15 150 рублей.

Потому что ставка увеличилась даже после превышения кадастровой стоимости в 10 миллионов рублей.

Но так как есть ограничение на прибавку в 10%, то в этом году вы заплатите «всего» 8800 руб.

В следующем +10% и до тех пор глаз не получит сумму 15150 руб.

Кому выгодны высокие цены на квартиры? Конечно - государству!

Чтобы не грустить, вот фото домов в Мюнхене

Два важных момента:

1. Ваша квартира дорожала «на бумаге», пока вы не начали ее продавать.

И вам придется платить налоги своими НАСТОЯЩИМИ деньгами.

2. Несмотря на увеличение кадастровой стоимости, Ваша квартира и дом НЕ СТАЛИ НОВЫМИ.

Наоборот, они постарели, что не радует.

************************

Такой простой способ сбора налогов придумало государство.

Как и все гениальное, это очень элегантное решение.

И Федеральной налоговой службе все равно, что рост цен был абсолютно не основан на рыночных показателях.

Собственники жилья, не участвовавшие в гонке цен на квартиры в 20-21 гг., просто будут платить больше налога.

Читайте также:  Дневник инвестора. Выпуск 6: квартира или аренда на дивиденды. Взгляд многодетной мамы

И государство «поднимет руки в недоумении»:

– Потому что “эти цены на рынке”, что поделаешь?

Конечно, немного омерзительно решение ФНС не корректировать кадастровые ценовые «коридоры» с учетом бешеного роста рынка недвижимости.

Что с учетом сложности процесса оспаривания кадастровой стоимости со стороны рядовых граждан выглядит еще более «клиентоориентированным».

Но вскоре это коснется и остальной России.

И люди будут переплачивать за воздух (буквально) или сталкиваться с квестом “Снизить кадастровую стоимость через суд».

Ну как ты хочешь? «Сокровища пустеют, милорд!»…©

#квартира #недвижимость #налоги #налог на недвижимость #2022 #кадастровая стоимость #цены на недвижимость #цена квартиры

Кому выгодны высокие цены на квартиры? Конечно - государству!

Об авторе
Об авторе
В сферу недвижимости вовлечен уже более 25 лет. За это время узнал много нового, провел сотни сделок по покупке и продажи жилья. Круг знакомых советовал постоянно делиться своими советами в интернете. Вот теперь все могут познакомиться с рынком жилья через меня.
Петр Корнев
Главный редактор go2house.ru

Оцените статью
go2house.ru
Добавить комментарий