Понятно, что всем нам сейчас не на высоте со сделками, квартирами, новостройками и ипотекой.
Но когда схлынет первая волна эмоций, нам придется заняться состоянием нашей экономики.
Нам придется уделить особое внимание банковскому сектору и нашим личным финансам.
Ваши желания на рынке недвижимости придется отложить до какого-то времени
Новое строительство — это сектор, на который, как и на многие другие, сильно повлияет изоляция России от мировой экономики.
Отсутствие всего, абсолютно всего выльется в сокращение нового строительства и объемов ввода готовых домов.
Но такое сокращение предложения не сильно поможет удержать уровень цен нового строительства.
Потому что главное уже произошло:
Резкое падение реальных доходов граждан
Хотя это выражается в очень скромных 10-15%. Но с каждой неделей это ужасное число будет расти.
Я лично не вижу предела.
50-процентный рост цен на продукты питания, начиная с января, не кажется таким уж фантастическим сценарием.
А при такой реальной инфляции мало кто из граждан может реально позволить себе квартиру.
К тому же ипотека скоро будет не то что не льготная, а сразу под 20-25% годовых.
Потому что денег точно нет и квитанций ждать видимо неоткуда.
А когда нет запаса прочности, нет возможности выдачи прибыли. В том числе по ипотеке.
А при астрономических ставках даже при падении рубля кредиты не нужны.
***************
Многие авторы, считающие себя аналитиками и экспертами, пишут, что владеть недвижимостью сейчас хорошо.
Не очень понятно почему.
Рынок аренды также не ожидает ничего, кроме падения цен. Найти квартиру и получить скидку для себя — проще простого.
И плюсов в владении домом больше, чем минусов
2. Налоги на недвижимость растут, и есть риск, что в этом году они повысятся — внезапно — еще раз и в разы.
4. И да, владение недвижимостью не делает человека таким мобильным, как гражданин, не владеющий ею. А в наше время это очень ценное свойство жизни.
******************
Так что в цепочке кризис лишними окажутся санкции, банки, деньги, квартиры.
Рынок недвижимости замерзнет, как это было после августа 1998 года (если кто еще помнит те времена).
#квартира #недвижимость #купить квартиру #купить недвижимость #продать квартиру #продать недвижимость #цены на квартиру #ипотека #кризис #санкции
