Кто должен платить соседям за ущерб, если прорвало батарею?

ЖКХ

Нам поступил вопрос от подписчика:
Кто заплатит за ремонт соседям, если у нас прорвало батарею и мы их затопили?

Отвечает юрист, сотрудничающий с нашей компанией:

Сначала разберемся, из чего состоит система отопления квартиры. В систему входят:
– стояк;
– подающие трубы (обратки);
– соединения между трубами и батареями;
– собственно, сами батареи.

За состояние всех элементов отвечает эксплуатационная компания (УК), а проживающие в квартире отвечают за неосторожное обращение с системой отопления, за несвоевременный вызов мастера, за самостоятельный ремонт труб и их замену без представителя управляющей компании.

Поэтому, чтобы не оказаться виновным в прорыве батареи и затоплении соседей, вам необходимо следить за состоянием труб и батарей, производить все манипуляции с отопительной системой только при согласовании с УК и сразу же сообщить об аварии, как только она случилась/вы об этом узнали.

Итак, если произошла авария, то незамедлительно нужно позвонить в управляющую компанию и сообщить о прорыве. Если авария произошла ночью, то нужно сообщить в аварийную службу.

Кто должен платить соседям за ущерб, если прорвало батарею?

Желательно сфотографировать или снять на видео факт затопления, а также то, в каком состоянии находится квартира. Эти свидетельства потребуются, если управляющая компания откажется выплачивать расходы на ремонт и попытается доказать вину жильцов. Помимо этого фото и видео помогут в доказательстве объема ущерба, нанесенного затоплением. Но для документального подтверждения причиненного вреда обязательно нужно составить акт, один из экземпляров акта вручается собственнику затопленного помещения, другой – УК, третий – аварийной службе.

И уже после этого выясняется, кто является виновником аварии и обязан будет возместить ущерб.

При прорыве труб в квартире по вине управляющей компании, она обязана возместить ущерб жильцам. Если представители УК отказываются от выплаты или ремонта при наличии всех подтверждающих факторов, тогда собственнику затопленной квартиры придется обращаться в суд.

Читайте также:  Ярославские ветераны отрасли ЖКХ получают адресную помощь

Если виноваты жильцы, то привлечь их к ответственности и возмещению ущерба за затопление соседей можно при наличии фактов халатного отношения, подтверждённых документально, из-за чего батареи пришли в негодность. УК производит проверку состояния системы отопления, и недопуск представителей УК для проверки будет оформлен. В случае прорыва батареи такой отказ будет доказательством халатного отношения жильцов к содержанию отопительного оборудования.

Квартиранты также обязаны содержать отопление в надлежащем порядке. Если будет доказано, что квартирант умышленно подверг порче имущество, тогда он будет нести ответственность и будет обязан возместить ущерб не только соседям, но и владельцу.

Источник

Об авторе
Об авторе
В сферу недвижимости вовлечен уже более 25 лет. За это время узнал много нового, провел сотни сделок по покупке и продажи жилья. Круг знакомых советовал постоянно делиться своими советами в интернете. Вот теперь все могут познакомиться с рынком жилья через меня.
Петр Корнев
Главный редактор go2house.ru

Оцените статью
go2house.ru
Добавить комментарий