Кто из супругов обязан расплачиваться за ипотеку в случае расторжения брака?

Недвижимость

Многие молодые семьи в наше время приобретают жилье в ипотеку. Но платежный период по ипотечному займу составляет десятки лет. Гарантии, что супруги сохранят свой брак, никто не даст.

Кому же в итоге достанется ипотечная недвижимость? Кто из супругов должен выплачивать оставшийся ипотечный займ?

Итак, как выясняется, и муж, и жена в равной степени имеют права на ипотечную недвижимость. Но следует помнить, что данное жилье является имуществом, заложенным банковскому учреждению, и обо всех действиях в отношении этой квартиры залогодержатели должны быть уведомлены. Возможно, понадобится переоформлять ипотечный договор и страховку, тогда с заемщиков взимается приблизительно один процент от основной части долга, которую они еще не погасили.

Бывают случаи, когда оба супруга не имеют финансовой возможности осуществлять погашение ипотечной ссуды. Тогда залоговое жилье по истечении 90 дней выставляется на торги.

Если жилье в ипотеку было приобретено мужем или женой до регистрации брака, то в случае, если один из супругов выплатил половину ипотечного долга, а оставшуюся часть погасил, находясь в законном браке, то второй супруг имеет право на одну четвертую часть общей площади ипотечной недвижимости.

Кто из супругов обязан расплачиваться за ипотеку в случае расторжения брака?

Зачастую супруги вступают в судебные разбирательства, чтобы отстоять свои права на залоговое жилье. Чтобы избежать судебных тяжб, необходимо заблаговременно заключить брачное соглашение. Многие кредитные организации вообще отказывают в получении ипотечного займа, если супруги не подписывали брачный договор. А некоторые банки предлагают свой вариант брачного контракта, в котором прописаны условия ипотечного кредитования, а остальные пункты в договоре не имеют существенного значения.

Условия выплат по ипотечному кредиту супруги могут обсудить между собой. Но все решения, которые приняли бывшие муж и жена относительно размера ежемесячного платежа и других вопросов по ипотечному жилью лучше всего заверить у нотариуса. Банковская организация, которая выдавала ипотечную ссуду, также должна быть уведомлена о том, кто из представителей бывшей семейной пары и в каком размере будет погашать ипотечный займ.

Читайте также:  До и после: даже самые «убитые» квартиры могут выглядеть очень круто после ремонта. 5 реальных примеров

***

Подписывайтесь на канал и ставьте лайк!

Кто из супругов обязан расплачиваться за ипотеку в случае расторжения брака?

Источник

Об авторе
Об авторе
В сферу недвижимости вовлечен уже более 25 лет. За это время узнал много нового, провел сотни сделок по покупке и продажи жилья. Круг знакомых советовал постоянно делиться своими советами в интернете. Вот теперь все могут познакомиться с рынком жилья через меня.
Петр Корнев
Главный редактор go2house.ru

Оцените статью
go2house.ru
Добавить комментарий