Кто поднимает цены на жильё в Краснодаре и зачем?

Недвижимость

Привет друзья! Это блог о недвижимости Краснодара. Меня зовут Екатерина Романенко и вот уже более пятнадцати лет я помогаю людям найти жильё своей мечты. Этот блог относительно молодой, ему чуть больше года. Здесь только честная информация, и она не всегда и не всем нравится. Для тех, кто любит смотреть, я недавно завела канал на ютубе о переезде в Краснодар и буду рада, если вы его оцените, ну, а если хотите пообщаться, к вашим услугам одна из самых старых групп вконтакте для переехавших в Краснодар – к вашим услугам. Со мной можно связаться по телефон у +7(928)211-33-77 (там же есть ватсап) – это если вам необходима помощь надёжного человека в Краснодаре.

К теме?

Настала весна, а она всегда притягивает к нашему городу множество переезжающих. Не для кого не секрет, что Краснодар является одним из лидеров по внутренней миграции в России. Конечно, он не сравнится с Москвой или Санкт-Петербургом, но своё третье место он удерживает.

Что сказать, город тёплый, красивый, да и перспективный, конечно не без но, но идеальных городов не бывает

Кто поднимает цены на жильё в Краснодаре и зачем?

Жилищный рынок в Краснодаре, в отличии от других регионов России, работает достаточно слаженно.

Хорошее слово "слаженно", но для покупателей оно скорее является негативным. Значит оно буквально следующее: цены на жильё в Краснодаре просто поднимают, это не связано ни с чем. Рынок испытывают на прочность, и, совсем скоро мы увидим результат отсутствия контроля

Любой участник рынка может уже сегодня сказать о том, когда будут подняты цены на рынке. С уверенностью можно сказать, что до конца года нас ждёт ещё два скачка:

  1. Первый будет уже в мае – это стандартное поднятие цен, которое начинается с одной строительной компании (в которой "так переживают о клиентах", что слезу прошибает).
  2. Второй в начале осени – начнётся с той же компании
Читайте также:  Внимание! Градус неадекватности продавцов недвижимости растет

За этим крупным игроком пристраиваются все остальные и постепенно докручивают цены до того же уровня, при этом не важно как на тот момент выглядит качество объектов и, конечно, не обращая внимание на себестоимость.

Как вы поняли, цены в Краснодаре поднимают застройщики.

Далее за ними идут инвесторы, и наконец подтягивается вторичный рынок. Вторичный рынок не консолидирован и меняется не за один день. Поэтому на вторичном рынке нём можно найти объекты разной ценовой политики, но это не на долго.

Кто поднимает цены на жильё в Краснодаре и зачем?

Зачем поднимают цены на жильё в Краснодаре?

Хотелось бы думать, что в этом есть какая-то мысль, но нет. Это элементарная жадность:

  • На данный момент цены на строительные материалы находятся практически на том же уровне, что и в прошлом году (немного выросла арматура, всё, что связано в железом, но основные материалы находятся на том же уровне)

Даже если для физических лиц они немного выросли, то объектные скидки и отсрочка платежа на данный момент помогает застройщикам приобретать их по тем же ценам.

  • Участки дороже не стали, да и о каких участках можно говорить, если подъём идёт на объекты, которые были заложены в 2018-2019 годах, а не только на новые.
  • Рабочая сила не стала дороже, здесь, думаю, вам не стоит объяснять.
  • Аренда спецтехники осталась приблизительно на том же уровне.
  • Логистика…ну а какое отношение логистика имеет к застройщикам, логистика заложена в цены строительных материалов.

В общем, обычная жадность нескольких ведущих застройщиков и отсутствие контроля на строительном рынке и приводит к тому, что уже к середине месяца у метр жилья у нас будет стоить около 100 000 рублей.

Читайте также:  Приостановят ли использование эскроу-счетов или сделают послабления?

Всем хорошего дня! Подписывайтесь на канал. Звоните, если хотите успеть переехать к нам +7(928)211-33-77

Источник

Об авторе
Об авторе
В сферу недвижимости вовлечен уже более 25 лет. За это время узнал много нового, провел сотни сделок по покупке и продажи жилья. Круг знакомых советовал постоянно делиться своими советами в интернете. Вот теперь все могут познакомиться с рынком жилья через меня.
Петр Корнев
Главный редактор go2house.ru

Оцените статью
go2house.ru
Добавить комментарий