Кто все те идиоты, что покупают новостройки?

Новостройки

Я вот не понимаю почему толпы людей бегут к застройщикам? Народ, неужели вы не умеете считать? Неужели, перед тем как отдать свои кровные, оборзевшим девелоперам, так сложно сравнить цены на квартиры в соседних ГОТОВЫХ корпусах?

Вот не надо далеко ходить:
покупаем с клиенткой 1к 32м2 в в готовом доме за 3050т.р. скриншот из ПДКП прилагаю:

Ладно не спорю мы нашли дешево, но вы посмотрите еще квартиры вокруг:

Кто все те идиоты, что покупают новостройки?

Кто все те идиоты, что покупают новостройки?

Кто все те идиоты, что покупают новостройки?

А теперь посмотрите, что предлагает застройщик в соседнем ЖК Северный:

Кто все те идиоты, что покупают новостройки?

и если вам кажется, что вы получите ключи в 2022 году, то вам просто кажется:

Кто все те идиоты, что покупают новостройки?

А теперь считаем ипотеку на 1к в новостройке. Застройщик предлагает ее купить с первым взносом от 15% (возьмем 600тыс) по ставке 5.9%, т.е. сумма в ипотеку 2 980т.р.

Кто все те идиоты, что покупают новостройки?

А теперь посчитаем ипотеку на 1к на вторичке. Первый взнос оставим тот же, хотя его можно и уменьшить, при цене квартиры в 3100 берем в ипотеку 2500. Процентная ставка на вторичный рынок — 8.5%

Кто все те идиоты, что покупают новостройки?

Т.е. вы видите, что даже несмотря на существенную разницу в ставке, ежемесячный платеж на вторичку меньше!!!!

Сейчас набежит куча «новостройных адептов» и будет кричать — вот видишь, видишь, а переплата-то за вторичку больше, на целых 400тыс.

Да больше, никто не спорит!

А теперь приплюсуйте сюда , пожалуйста, все ваши ежемесячные платежи за аренду за 2.5 года, пока вы ждете ключи. При ставке аренды в этом месте — 15тыс руб. в мес., получается 450тыс.

Так вот, кто все те идиоты, что покупают новостройки?

И вишенка на торте: рассылка от застройщика-героя этого поста

Кто все те идиоты, что покупают новостройки?

P.S. 15 сентября не за горами, бегите, бегите быстрее))))

Читайте также:  Что безопаснее для покупателей купить новостройку или вторичку? Рассказываю.

Кто все те идиоты, что покупают новостройки?

Источник

Об авторе
Об авторе
В сферу недвижимости вовлечен уже более 25 лет. За это время узнал много нового, провел сотни сделок по покупке и продажи жилья. Круг знакомых советовал постоянно делиться своими советами в интернете. Вот теперь все могут познакомиться с рынком жилья через меня.
Петр Корнев
Главный редактор go2house.ru

Оцените статью
go2house.ru
Добавить комментарий