Квартира или машиноместо. Во что выгоднее вложить деньги?

Недвижимость

Я вам тут давеча рассказывала, что инвестировать в Москве надо в точечную застройку класса не ниже "бизнес". На что вы резонно спрашивали в комментариях, что же делать тем, у кого денег только на двушку в Капотне? И я ответила – не инвестировать в недвижимость.

Каюсь. Была не права. Есть вариант.

Его нам подарило законодательно закрепленное появление права собственности на парковочное место как на отдельный объект недвижимости.

Одни мои клиенты предпенсионного возраста решили организовать себе пассивный доход на старость.

В наличии была 2-комнатная хрущевка в хорошем районе. Сдавали ее за 45 тысяч. Не понравилось. Требует регулярного обновления и присмотра. Наниматели, опять же разные попадаются. Решили продать.

А деньги куда вкладывать?

Нашли один долгострой с хорошими перспективами в пределах Садового Кольца. Машиноместа в подземном паркинге там в связи с подмоченной репутацией проекта продавали всего лишь по 800 тысяч рублей.

На вырученные за продажу квартиры 8 миллионов купили 10 машиномест в подземном паркинге. На этапе ввода дома в эксплуатацию, минимизировав тем самым риски.

Сейчас сдают каждое место за 15 тысяч рублей. 3 тысячи коммунальных с единицы собственности отдают ежемесячно, чистыми остается 120.

Так как это центр города, сильно загруженный транспортом, простоев не бывает.

Вот вам пример эффективной инвестиции относительно небольшой суммы в недвижимость.

120 против 45. Хорошо же, правда?

Другое дело, что найти подобный проект для вложений – та еще задача. Как минимум, требует терпеливого всестороннего изучения ситуации на рынке и в городе.

Кроме Москвы, я бы в этом же ключе рассматривала Питер. С парковками там также непросто, а цена одного места ниже, чем в столице.

Читайте также:  Показываю реальную квартиру по реновации. Ремонт не везде одинаковый

Что вы думаете о таком варианте перекладывания денег из квартиры в машиноместа? Напишите в комменратиях.

И, главное, не болейте

Ваша Юлия Киани

Для личой консультации напишите мне в вотсап +79153857212

Источник

Об авторе
Об авторе
В сферу недвижимости вовлечен уже более 25 лет. За это время узнал много нового, провел сотни сделок по покупке и продажи жилья. Круг знакомых советовал постоянно делиться своими советами в интернете. Вот теперь все могут познакомиться с рынком жилья через меня.
Петр Корнев
Главный редактор go2house.ru

Оцените статью
go2house.ru
Добавить комментарий