Некоторые размышления о роли «своего угла» в жизни россиян.
«Я хочу свое собственное место!»
«У вас должна быть крыша над головой. Который твой и ничей другой!»
И еще много разных формулировок одного и того же.
И неважно, что стало источником такого желания иметь жилье: советское прошлое, реальная необходимость или «мода на собственную квартиру».
Важно, что с каждым годом это одно и то же желание стоит все больше и больше. Во всех смыслах.
Желание иметь собственную квартиру или дом – это очень хорошо. В каком-то смысле это даже «правильно».
Теперь осталось подсчитать, во сколько вам обойдется это мудрое решение.
Цена на недвижимость
Рублевые цены растут почти каждый год с 1992 года. Иногда из-за интереса. Иногда на десятки процентов в год.
Ипотека
Ставка 10+% в год — это реальность в 2022 году.
Качество жилья
Здесь не только о качестве строительства новостроек (А иногда там просто игра), но и о месте постройки.
Столичная практика строительства жилых кварталов на производственных площадках (в том числе и небезопасных) потихоньку мигрирует в регионы.
Жить на территории завода, земля под которым отравлена десятилетиями или сотней лет за ваш счет (плюс ипотека) до сих пор в удовольствие.
Продавцы ничем не лучше.
Старые дома, на которые практически не обращают внимание (две столицы и несколько других городов вынесены за скобки). Проекты то ли в СССР (где лозунг «квартира каждой советской семье к 1990 году!» не намекал на качество и площадь этой самой квартиры), то ли настолько странные, несуразные и неудобные, что только правда в таких квартирах могут жить ценители кубизма.
Самое главное, что «новая» вторичка точно не будет лучше. Ведь это вчерашняя серия. Который строился и строится точно не по «мировым стандартам»
Прочие расходы
, который будет расти (лучше, чем доходы большинства граждан России, уж поверьте) .
все виды страхования и бонусы добровольно-обязательные.
Плюс . Потихоньку список вещей, за которые вас могут оштрафовать за пользование вашим имуществом, растет, и почему-то некоторые из них имеют обратную силу.
Неприкосновенность жилища, гарантированная Конституцией, на самом деле не гарантируется и уже гарантируется (см. «Закон о полиции»)
Наверняка есть что-то, что я упустил из недостатков и особенностей владения собственным домом.
С другой стороны, есть приятная для души мысль: «В любом случае у меня всегда есть своя квартира. И никто меня оттуда не выгонит».
Хотя на самом деле это не так.
PS Я ничего не прошу и понимаю, что моя позиция неоднозначна. Но я все же хочу, чтобы читатель немного подумал.
#квартира #недвижимость #покупка квартиры #цены на недвижимость #ипотека #рынок первичного жилья #рынок вторичного жилья
