Квартира на последнем этаже: плюсы и минусы

Недвижимость

В России исторически сложилось так, что квартиры на верхних этажах не считаются лучшим выбором, и поэтому многие люди выбирают жилье «где-то посередине», в идеале третье или четвертое (если речь идет о домах повышенной комфортности) до 9 этажей). Агенты по недвижимости Тобольского агентства недвижимости «Владис» решили выяснить, почему это происходит, какие недостатки и преимущества замечают люди, живущие в квартирах, над которыми только небо!

Квартира на последнем этаже: плюсы и минусы

Среди преимуществ, которые чаще всего упоминаются как риелторами, так и непосредственно жильцами квартир на последних этажах, лидируют следующие:

  • Низкая цена. По сравнению с квартирами ниже, проживание на верхних этажах немного дешевле.
  • Возможность расширить жилую площадь. В домах с мансардой над квартирами на верхних этажах есть прекрасная возможность для жителей значительно расширить жилую площадь. Это требует значительных финансовых затрат, времени на получение всех необходимых разрешений на перепланировку, но с точки зрения результата более чем оправдано. Чердак, который чаще всего становится чердаком, – интересное дополнительное пространство для большой семьи.
  • Отсутствие шума. Редко кто не слышал или не сталкивался с ситуациями, когда шум соседей наверху мешает заснуть или просто наслаждаться отдыхом и тишиной. В домах с недостаточной звукоизоляцией не приходится говорить ни о каком уединении. Любые бытовые шумы, вплоть до слива воды в канализацию, очень хорошо слышны снизу.
  • Минимальный риск затопления. Если наверху никто не живет, очевидно, что они не пользуются водопроводом и канализацией. Не закрытый вовремя кран или не удаленная из раковины пробка – частая причина затопления снизу. Результатом такого «стихийного бедствия» обычно являются поврежденный ремонт, мебель и техника. Убытки в этом случае могут достигать ошеломляющих размеров. Конечно, вы можете потребовать компенсацию от виновника бедствия, но это не вернет потерянное время и нервы.
  • Технический план. Если капитальный ремонт кровли проводился не так давно, риск попадания дождя в дом минимален. В тех домах, где между жилой зоной и крышей есть технический этаж, риск протечек еще меньше. Технический этаж предназначен для размещения крупных узлов связи и другого инженерного оборудования. Потолок в нем подвергается дополнительной обработке, чтобы на это оборудование не попала влага. В таких верхних квартирах сухо, нет грибка и плесени, а летом они надежнее защищены от жары.
  • Красивый вид из окна. Чем выше этаж квартиры, тем живописнее вид из окон. Именно по этой причине на чердаках проектируют панорамные окна, но и вид из окон обычной квартиры может радовать глаз. В свою очередь, жильцы таких квартир надежно защищены от посторонних глаз извне. Если жители нижних этажей вынуждены почти постоянно держать шторы и жалюзи закрытыми, то жителям верхних этажей они нужны только для защиты от солнца.
Читайте также:  «Пока нет договора – у вас нет покупателя!». Как продавцы квартир обманывают себя. А потом жалуются

Минусы проживания на последнем этаже

Холодно, влажно и жарко. Наличие или отсутствие этих событий напрямую зависит от работы управляющей компании. Гидроизоляция, своевременный ремонт и другие виды работ – прямой путь к улучшению жилищных условий. Иначе зимой в верхних квартирах с протекающей крышей и без чердака или технического этажа может быть очень холодно. Межсезонье чревато повышенной влажностью и ростом плесени на стенах. Летом, когда солнце сильно нагревает крышу, от жары совершенно не спастись – даже ночью крыша излучает тепло, накопленное за день, и в квартире становится очень душно.

Об авторе
Об авторе
В сферу недвижимости вовлечен уже более 25 лет. За это время узнал много нового, провел сотни сделок по покупке и продажи жилья. Круг знакомых советовал постоянно делиться своими советами в интернете. Вот теперь все могут познакомиться с рынком жилья через меня.
Петр Корнев
Главный редактор go2house.ru

Оцените статью
go2house.ru
Добавить комментарий