Квартиры на югах растут в цене в день по 50 тысяч, что происходит пока не понятно?!

Недвижимость

Друзья, сегодня решил записать срочное сообщение, дело в том, что рынок недвижимости на юге сильно лихорадит.

Продавцы переписывают ценники в объявлениях буквально каждый день на 50 т.р. Некоторые квартиры-студии за ночь подорожали на 500 т.р. вообще, это кошмар!!! Цены ставят кто во что горазд. 25 квадратов даже у нас в Яблоновке стоят уже 2,350 млн.

такую квартиру удалось выкупить под сдачу совсем не давно

Дело принимает очень серьезный оборот, большинство застройщиков вообще приостановили продажи квартир, особенно маленьких площадей.

На этом фоне вторичка взлетела до небес. Сейчас продаются такие убитые халупы по 2,5-3 млн. рублей за однушку, что я просто в шоке, там ремонта еще тысяч на 300-400 надо делать.

Вообщем рассказываю как есть, застройщик, с которым я работал поднял цену на однушки до 2,4 млн за 37 квадратов с ремонтом, кто не в курсе я сейчас говорю про пригород Краснодара — поселок Яблоновский. Напомню еще год назад однушки у нас от этого застройщика стоили всего 1,6 млн. рублей. т.е. за год рост цены составил более чем 800 тысяч рублей и это еще не конец. Цены продолжают поднимать. Следующее поднятие намечено на июль.

В самом Краснодаре ситуация обстоит еще хуже

Короче, актуальные цены в Краснодаре такие на 17.06.21. Однушка 40 квадратов по 89000 в жк Губернский. Казалось бы, уаау, приемлемо, если сравнивать с Сочи, НОооооо, это в стройке, срок сдачи четвёртый квартал 2024 года🤣🤣по факту дома ещё нет. А все что в наличии и в нормальных комплексах цена уже выше 120000 руб. Так что Краснодар вслед за побережьем в цене просто рвет все пределы и границы мыслимого и не мыслимого.

Читайте также:  Главный закон недвижимости в кризис: не беги за толпой, толпа всегда ошибается

А теперь представьте тех людей, которые хотели переехать к нам на ПМЖ, уж не знаю, как в вашем городе, какие сейчас цены на квадрат, можете написать ниже в комментариях, я для примера сравниваю с Челябинском.

Значит смотрите, в Челябинске в неплохом районе трехкомнатную квартиру с ремонтом около 70 квадратов можно продать за 3-4 млн. рублей.

Квартиры на югах растут в цене в день по 50 тысяч, что происходит пока не понятно?!

вот вам пример квартир и цен на трешки в Челябе

Друзья, меня больше всего убило, что на некоторых объявлениях там еще и снег лежит. Это значит что они давно их продать не могут.

Тут же в Краснодаре такую площадь в строящемся доме без отделки на окраине города можно купить примерно за 5,8-6,2 млн. К слову сказать там не будет ни школ, ни садиков ничерта вообще, только парикмахерские, ларьки, магазинчики в шаговой доступности и платные частные детсады. И не слушайте риэлторов, которые вам наобещают что скоро тут построят и школы и сады и все прочее. Это вранье по большей части, пока они построят там все это вашему ребенку уже все это не нужно будет.

Понимаете разницу, там с ремонтом и можно жить за 4 в Чебябе, а тут в стройке без ремонта надо ждать еще сдачи примерно год и ценник на 2 млн дороже.

Помните, что зарплаты не выросли за последний год, то где простому переселенцу сейчас взять эту разницу в 2 миллиона?

И что тогда делать желающим переехать ?

Менять свою трешку в регионах на однушку в Краснодаре? По-моему так себе выбор.

Вариант только один — есть еще возможность купить квартиру 3х комнатную на юге, но это будет у нас в Яблоновке. Но чует мое сердце и эта возможность скоро закроется.

Читайте также:  Процедура признания права собственности на движимое и недвижимое имущество

Если кому интересно почему так происходит пишите в комментариях, я тогда напишу отдельную статью о причинах дикого роста цен на недвижку на югах. Не забудьте подписаться на обновления на канале. Всем удачи!

Источник

Об авторе
Об авторе
В сферу недвижимости вовлечен уже более 25 лет. За это время узнал много нового, провел сотни сделок по покупке и продажи жилья. Круг знакомых советовал постоянно делиться своими советами в интернете. Вот теперь все могут познакомиться с рынком жилья через меня.
Петр Корнев
Главный редактор go2house.ru

Оцените статью
go2house.ru
Добавить комментарий