Он приехал на «Мерседесе» с водителем. Он отрывисто поприветствовал меня и сразу прошел в дом.
Он молча смотрел на квартиру, не обращая на меня никакого внимания. Он спросил цену и тут же предложил цену на миллион ниже.
— Почему миллион? — это мой стандартный вопрос в таких случаях.
— Я могу предложить два миллиона». — ответил покупатель с улыбкой.
— Конечно, можете. Даже десять. Проблема в том, что такой скидки не будет.
— Посмотрим, как все пройдет.
Он сел на заднее сиденье своего черного автомобиля и уехал.
******************
Агент покупателя перезванивает через час и продолжает линию своего клиента:
— Минус миллион, и мы покупаем за наличные.
— Почему именно миллион?
— Это то, чего хочет Артем, мой клиент.
— Мой клиент хочет продать товар по цене, указанной в объявлении.
— Но у нас есть деньги!
— И у нас есть квартира. Что могло бы понравиться вашему клиенту.
— Затем минус 800.
Брокер сказал, что перезвонит. И он сделал это:
— Дайте мне скидку в 400 000 долларов, и мы бы начали работать в течение недели.
— Я также позвонил своему клиенту. Минус 200 и сделка через неделю. Вот и все. Больше никаких вариантов ценообразования.
*********************
При выплате задатка присутствовал только риэлтор («Артем занят, он деловой человек»). Но что нас действительно удивило, так это сумма залога — 300 тысяч — предложенная другой стороной.
— Согласны ли вы с этим утверждением? — спросил риэлтор.
Мой клиент посмотрел на меня, затем на агента и кивнул.
Риэлтор больше не приходил на встречи, ссылаясь на нехватку времени. Это было необычно.
Артем же вошел в конференц-зал, как король, с получасовым опозданием. Ни с кем не здороваясь, он сразу перешел к основной повестке дня:
— Я не куплю твою квартиру.
Мгновение молчания показалось вечностью.
— Почему бы и нет? — Я был первым, кто нашел его.
— Тайна. — Наш покупатель ответил со всей серьезностью. — Хорошо. Я сказал, что не собираюсь брать квартиру. Так что отдайте мне мои деньги и пойдемте.
Я был искренне удивлен.
— Деньги? О каких деньгах вы говорите?
— Не прикидывайтесь дурачком. Отдайте мне мои деньги за аванс!
— Аванс? — Я сразу же открыл свои бумаги. — Дайте подумать: вы, в лице вашего агента, заключили с моим клиентом договор о задатке. Вы сами это знаете.
— Да, я знаю». — сказал Артем после минутного раздумья. — Но теперь вы вернете мне деньги.
— На каком основании? — Мой клиент, казалось, был удивлен не меньше меня.
— Исходя из этого. Я не куплю эту квартиру. Контракта нет. Так что верните мне мои деньги.
— Мы не будем», — я убрал бумаги в портфель. — Вы не выполнили условия договора. 300 тысяч остаются у арендодателя.
— Что! — Словно очнувшись от летаргии, торговец вскричал: — Что значит «остаться»? Это… мои деньги. И мне это нужно.
— Он остается в соответствии с п. 3.5.1 депозитного договора. Разве агент не дал вам копию договора?
— Он ничего мне не дал. Это не то, о чем мы говорим. Я хочу вернуть свои деньги! Я позвоню в полицию. Я подам в суд. Да…
Но мы с клиентом как раз выходили из конференц-зала.
*****************
Через час, когда я позвонила агенту по недвижимости Артема, выяснились интересные подробности.
Сам покупатель предложил в качестве задатка сумму в 300 000 рублей. Точнее, задаток — он очень не хотел, чтобы мой клиент передумал. Он отказался принять копию подписанного контракта.
Через два дня Артем позвонил своему агенту и начал тайком работать. После долгого разговора выяснилось, что у него нет денег на квартиру.
Вернее, она у него была, но не в полном объеме. Или все, но не в деньгах.
Сам риэлтор еще не догадался об этом.
Артем запретил нам звонить и отменять транзакцию, заявив, что «я поговорю с ними в банке, и они отдадут мне деньги».
*****************
Затем покупатель позвонил мне и моему клиенту и пригрозил им, если мы не соврем о деньгах.
Артем не знал, что мой клиент работает в агентстве, которое наказывает за угрозы.
По словам моего клиента, с Артемом он познакомился в кафе в торговом центре на Киевской улице. Увидев карту и нескольких мужчин за соседним столиком, клиент пообещал забыть о деньгах и никого не беспокоить.
И он сдержал свое слово.
******************
Помимо этой, на нашем канале Telegram «Истории» есть истории о деньгах, лжи, недвижимости и странных отношениях. Подписывайтесь и продолжайте читать!
******************
#квартира #недвижимость #купить квартиру #продать квартиру #деньги #жизненный случай #жизненная история #жизненная ситуация #жизненная история
