Квартиры-студии переделанные из комнат

Недвижимость

Агенты по недвижимости Москвы рассказывают, какие студии покупать опасно. В Москве и Московской области можно найти студии по очень доступным ценам. Они могут располагаться как недалеко от центра, так и в спальных районах в шаговой доступности от метро. Но не увлекайтесь слишком быстро.
Это псевдоисследования!

Студия, преобразованная из спален

псевдоучеба в Москве

Как правило, они переделываются из обычных двушек, трешек и четырехрешек. Разделите большую квартиру на несколько меньших. Проведены в каждой кухне, санузле. И размещаются как отдельные объекты. Сейчас есть даже курсы, где учат, как «дробить» недвижимость, чтобы получить больше прибыли при продаже или аренде.

Выгода для продавца на лицо, а как же покупатели? Попробуем решить ее вместе со специалистами агентства недвижимости Владис».

Плюс только один: доступная цена!

А теперь перечислим минусы:

— По документам указанная студия является общим или нежилым помещением
— Получение действия не означает получение конкретной комнаты

Представьте, что вы купили студию, которая раньше была кухней. На самом деле это ваш дом, вы за него заплатили. Но по закону это общественное место и остальные пайщики имеют право туда ходить. Ваши права здесь не защищены.

— Перепланировка не узаконена

Если факт перепланировки будет обнаружен контролирующими органами, вам придется вернуть все коммуникации на прежние места.

Не покупайте в ипотеку

— Эти исследования нельзя приобрести с ипотекой и материнским капиталом.
— Трудно продать

Если исследование по документам является акцией, перед ее продажей ее необходимо предварительно предложить всем соакционерам по рыночной стоимости. И только потом продавать. Если соакционеры подпишут договор купли-продажи, это нормально. Если кто-то из них изъявит желание выкупить свою часть, сделка может сильно затянуться под разными предлогами (то денег нет, то документы не в порядке)

Об авторе
В сферу недвижимости вовлечен уже более 25 лет. За это время узнал много нового, провел сотни сделок по покупке и продажи жилья. Круг знакомых советовал постоянно делиться своими советами в интернете. Вот теперь все могут познакомиться с рынком жилья через меня.
Главный редактор go2house.ru
Оцените статью
go2house.ru
Добавить комментарий