Квартиры-студии снова стали популярны

Новостройки

Значительное повышение интереса к приобретению квартир-студий зафиксировано в крупных городах России. Это выяснили эксперты Авито Недвижимости.

Был период, когда студии теряли популярность у покупателей, однако сейчас есть несколько факторов способствующих росту спроса на них. Среди них – колебания валютного курса, падение депозитных ставок, рост негативных ожиданий населения. На этом фоне привлекательны благодаря компактной площади и доступной стоимости. Такой вариант был особенно интересен для желающих обезопасить свои накопления и вложить их в недвижимость.

В результате в мае 2021 года спрос на покупку вторичных студий увеличился на 43%, что превысило общероссийские показатели в целом по рынку (+26%). В Нижнем Новгороде на вторичном рынке спрос вырос на 23%.

Для сравнения, в сегменте новостроек наблюдалось снижение покупательской активности: спрос уменьшился на 6% год к году.

На рынке купли-продажи студий в новостройках лидирующие позиции по росту потребительского интереса занимают Москва и Ульяновск, где в мае 2021 г. спрос превысил прошлогодние значения в 1,9 раза, а также Краснодар (в 1,5 раза за тот же период). В Нижнем Новгороде спрос снизился на 18%.

Однако, если рассматривать студии отдельно, интерес к ним, напротив, сохранился — +2% за аналогичный период. Количество объектов на продажу также выросло вслед за спросом: + 26% (вторичный сектор) и +3% (новостройки).

Ажиотажный интерес к подобным квартирам привел к существенному росту цен на них: в полтора раза на первичном рынке и на 30% на вторичном (сравнивая значения мая 2020 г. и 2021 г.). Средняя стоимость новых студий за год поднялась с 90 775 рублей до 132 467 рублей за квадратный метр, вторичные объекты подорожали с 92 174 руб./кв.м до 119 829 руб./кв.м.

Читайте также:  Квадратные метры для счастья. Какие параметры и характеристики жилья для покупателей самые важные.

Добавим, что в Нижнем Новгороде средняя площадь новых объектов – 25 кв.м.

«После внесения изменений в программу льготной ипотеки, когда максимальная сумма кредита будет ограничена суммой в 3 млн рублей, спрос еще заметнее начнет перераспределяться в сторону наиболее доступного и компактного жилья, – считает руководитель направлений первичной и загородной недвижимости в Авито Недвижимости Дмитрий Алексеев. – В таких условиях студии, в отличие от более просторных и дорогих вариантов, останутся востребованными и в дальнейшем. Эти жилые объекты, как правило, актуальны для студентов, покупателей первой или инвестиционной недвижимости, которую в перспективе можно сдавать в аренду или перепродать по выгодной цене. К тому же, ввиду низких депозитных ставок, вложение денежных средств в покупку студии приносит сейчас большую прибыль, чем банковский вклад».

Ранее ИА «Время Н» сообщало, что жилье в центре Нижнего Новгорода стоит дороже, чем в Санкт-Петербурге.

Источник

Об авторе
Об авторе
В сферу недвижимости вовлечен уже более 25 лет. За это время узнал много нового, провел сотни сделок по покупке и продажи жилья. Круг знакомых советовал постоянно делиться своими советами в интернете. Вот теперь все могут познакомиться с рынком жилья через меня.
Петр Корнев
Главный редактор go2house.ru

Оцените статью
go2house.ru
Добавить комментарий