Куда деваются газоблочные дома через 10 лет? Почему их нет на вторичном рынке, в отличие от домов саманных?

Недвижимость

По странному стечению обстоятельств газобетонные дома присутствуют только на первичном рынке, а на вторичке их не найти днем с огнем

Газобетон – очень популярный строительный материал, мало того – он очень хороший, иначе, собственно, и не был бы популярным. Ежегодно только в нашей стране производятся миллиарды кубометров газоблоков, и из них строятся миллионы частных домов в пригородной и сельской местности.

А вот из саманных блоков у нас ничего не строится, потому что саман, в отличие от газобетона, на фабриках не производится, а наш застройщик, то есть будущий домовладелец, не будет сам глину месить или землю бить. Куда проще и быстрее построить дом из газоблока, и горя не знать.

И это я не шучу – так оно и есть. Разве вы знаете какую-то фабрику, которая производит дешевые саманные кирпичи? Промышленность и дорогих-то не производит, а уж дешевых – тем более.

Таким образом мы видим, что газоблочный дом по параметрам строительства лучше, чем дом глиняный. Про параметры эксплуатационные мало кто знает – говорят, что глиняный дом и теплее, и долговечнее дома газобетонного, но это не проверено.

Однако проверить можно. Давайте посмотрим, каких домов больше на первичном рынке недвижимости, а каких больше на вторичном?

Если кто не знает, то первичный рынок – это продажа новых, только что построенных домов, а на вторичном продаются дома старые, в которых уже пожили люди, причем не менее 20-30 лет.

Куда деваются газоблочные дома через 10 лет? Почему их нет на вторичном рынке, в отличие от домов саманных?

Саманный дом. И 100 лет не простоял, а уже развалился. Представляю сколько раз за эти годы от него пытались избавиться на вторичном рынке

И что мы видим? Мы видим, что на первичном рынке продаются только новые газобетонные дома, а на вторичном – дома старые глиняные. Причем возраст глиняных домов может достигать полувека, и они все равно имеют спрос.

Читайте также:  Не стоит сразу покупать недвижимость в Краснодаре. Сначала осмотритесь.

Странно это очень. Производители газобетона заявляют, что дом со стенами из газоблока простоит не менее 100 лет, то есть гарантия на него такая же, как на дом кирпичный. Но вот не отыскать на вторичном рынке недвижимости у нас газобетонных домов. С чем это связано? Наверное, с тем, что в газобетонных домах люди живут так счастливо, что от них домовладельцам избавляться совершенно незачем.

Зато на первичном рынке таких домов полным-полно. Учитывая спрос на газобетонные жилища, их массово строят не только строительные компании, но и частные кустарные строители. И дома такие разлетаются как горячие пирожки – ведь с каждым годом переехать в свой собственный дом за городом мечтает огромное количество отечественных жителей мегаполисов. И продавать газобетонные дома с течением времени просто нет надобности. Так и стоят они целых 100 лет на просторах нашей Отчизны, и ихние обитатели менять ничего не собираются.

Куда деваются газоблочные дома через 10 лет? Почему их нет на вторичном рынке, в отличие от домов саманных?

Продается новенький газобетонный дом. Ну вот скажите, разве этот красавец не простоит 100 лет? Да он и 200 простоит, если в нем нормально жить

А вот дома глиняные приходят в негодность очень быстро – через 50 лет в них уже просто невозможно становится жить, но сносить такие дома рука не поднимаются, потому их просто продают. А так как такие дома по старости не имеют уже никакой ценности, то и продаются по дешевке. А раз продаются по дешевке, то они тоже разлетаются как горячие пирожки. Но жители мегаполисов, которые покупают такие дома, очень быстро разочаровываются в них, и стараются перепродать. Таким образом на вторичном рынке можно встретить и 100-летние глиняные дома.

Вот именно в этом и заключена причина, почему у нас сегодня вторичный рынок переполнен только саманными и глинобитными домами, а первичный – домами газобетонными. Просто газобетонные дома дешевые и хорошие, а саманные – плохие и дорогие.

Читайте также:  Верховный Суд рассказал как сдавать комнаты в аренду

И другой причины просто быть не может.

МОЖЕТ БЫТЬ, ВАМ ПОНРАВЯТСЯ И ЭТИ ПУБЛИКАЦИИ:

Источник

Об авторе
Об авторе
В сферу недвижимости вовлечен уже более 25 лет. За это время узнал много нового, провел сотни сделок по покупке и продажи жилья. Круг знакомых советовал постоянно делиться своими советами в интернете. Вот теперь все могут познакомиться с рынком жилья через меня.
Петр Корнев
Главный редактор go2house.ru

Оцените статью
go2house.ru
Добавить комментарий