Купила дом на юге и спустя год пожалела – жильё оказалось проблемным

Недвижимость

Доброго дня, друзья и гости канала!

Тема очень актуальна среди россиян. Особенно в свете событий последнего времени.

Как купить дом и не пожалеть потом об этом?

На что обратить особое внимание перед тем как ударить по рукам с продавцом? О своём печальном опыте рассказывает моя знакомая клиентка. Свой первый дом в Краснодаре она покупала из рук строителя-частника пару лет назад.

Поскольку женщина всю жизнь прожила "на земле", то переехав в Краснодарский край к дочери, решила, что будет правильным и здесь вести привычный образ жизни, держать небольшое хозяйство. В итоге, пересмотрев несколько вариантов через Авито, выбрала дом – современный, красивый. Денег хватило только на дом в СНТ. Но решила, что ничего страшного. Переехала.

Проблемы начались практически сразу

Первая – это прописка. Поскольку женщина не обладала минимально необходимой юридической грамотностью, а сделку сопровождал юрист продавца (и соответственно, представляющий только его интересы), то покупательница и не поняла, что купила одну землю. По крайней мере, в договоре купли-продажи было прописано именно так. До продажи ей показывали планировку, которую женщина приняла за "документы на дом". А с выпиской ЕГРН только на землю в регистрации по месту жительства в МФЦ было отказано.

С продавцом дома выйти на связь не удалось – его телефон был постоянно выключен. Женщина безуспешно пыталась дозвониться до него несколько недель, но он словно испарился. Пришлось нанимать юриста, который узаконил дом и поставил его на учет, и только потом можно было прописаться. Естественно, за всё пришлось платить самой.

Читайте также:  Покупка квартиры: 19 способов остаться без денег и квартиры.

Но проблемы на этом не кончились. С первым сильным ливнем, которые часто бывают у нас, в Краснодаре, в течение года, выяснилось, что водостоки сделаны неграмотно. Вода сильно брызгала на стены в нескольких местах. И со временем краска и штукатурка в этих местах начала сыпаться. Пришлось всё переделывать практически заново за свой счёт.

Но это ещё были цветочки…

Через три-четыре месяца женщина обратила внимание, что фундамент задней части дома, был треснут. При покупке она не увидела это – та часть была завалена стройматериалами. Может, это было сделано специально? А может фундамент треснул только сейчас?

Заказала работы по усилению фундамента через каких-то знакомых. Добрые люди подсказали, что и стена вот-вот пойдёт трещиной. Конечно, такому строителю руки бы оторвать. Да разве он один такой, у кого они не из того места растут?

Купила дом на юге и спустя год пожалела - жильё оказалось проблемным

Решила сэкономить на усилении стен. Поэтому когда пошла трещина, то женщина просто заштукатурила её снаружи, а изнутри переклеила обои. Времени, денег, а главное сил, заниматься обустройством и развитием участка не было совсем – всё уходило на исправление косяков по дому. К уже имеющимся недостаткам начала протекать и крыша. Точнее, где-то через фронтоны вода попадала под крышу и накопившись со временем дала течь.

Зимой окна постоянно были запотевшими

даже если не было дождя. То ли неправильная система вентиляции, то ли отопления, разбираться в этом уже не было ни сил, ни желания. Дом решено было продавать. За свою цену, по которой женщина его купила, он простоял около года.

Только скинув цену, на дом нашелся свой покупатель. Перекрестившись, женщина переехала в квартиру, где живёт по сей день. На вопрос почему так всё произошло, моя клиентка сказала, что не было рядом мужика, который бы увидел всё, да не дал вляпаться в такое. А как не вляпаться, ведь такими домами весь интернет заполонен, поди разберись, где хороший дом, а где нет…

Читайте также:  40% подмосковных участков так и остаются незастроенными

Источник

Об авторе
Об авторе
В сферу недвижимости вовлечен уже более 25 лет. За это время узнал много нового, провел сотни сделок по покупке и продажи жилья. Круг знакомых советовал постоянно делиться своими советами в интернете. Вот теперь все могут познакомиться с рынком жилья через меня.
Петр Корнев
Главный редактор go2house.ru

Оцените статью
go2house.ru
Добавить комментарий