Купила квартиру в новостройке и вторичке: рассказываю, почему покупать вторичное жилье часто бывает выгоднее

Недвижимость

Приветствую на моем канале! Мне 27 лет и я мать-одиночка. У меня есть маленькая дочка, хорошая работа в Москве и две ипотечные квартиры под Петербургом.

Ровно два года назад я взяла свою первую ипотеку. И так я стала обладательницей однокомнатной квартиры площадью 36 м2. Правда, на момент покупки дом еще строился, до сдачи оставалось полгода. А сами ключи я получила буквально через 7 месяцев после совершения сделки.

Так вот, квартира в строящимся доме мне обошлась в 3,046 млн рублей. А подобная квартира уже в сданной предыдущей очереди стоила 3,8 млн рублей.

На момент покупки я снимала квартиру, которая в месяц вместе с коммунальными услугами мне обходилась в 20 тыс рублей. То есть за 7 месяцев до момента получения ключей на аренду я потратила 140 тысяч.

А сама квартира сдавалась с полной отделкой. Вот кадры с приемки квартиры:

Купила квартиру в новостройке и вторичке: рассказываю, почему покупать вторичное жилье часто бывает выгоднее

Купила квартиру в новостройке и вторичке: рассказываю, почему покупать вторичное жилье часто бывает выгоднее

Купила квартиру в новостройке и вторичке: рассказываю, почему покупать вторичное жилье часто бывает выгоднее

Гардеробная в комнате

Спустя год после покупки первой квартиры — в июле 2020 я взяла вторую ипотеку. И второй моей квартирой стала небольшая евродвушка. Дому на тот момент был всего год, а предыдущий собственник в ней проживал только полгода.

Да и хотела я именно «новую» вторичку. Да и вообще новые районы и дома мне больше по душе.

Но и обе мои квартиры находятся в молодом городе Мурино — Ленинградская область. В Мурино есть метро, до центра Питера можно добраться всего за полчаса по прямой ветке. Первая квартира в жк "Мурино 2020", вторая – в жк "Краски лета"

Содержание
  1. Почему же при покупке второй квартиры мой выбор пал на готовое жилье?
  2. 1. Можно сразу заехать
  3. 3. Стоимость
  4. Большое спасибо, что дочитали до конца!
Читайте также:  Что в первую очередь стоит проверить при покупке квартиры

Почему же при покупке второй квартиры мой выбор пал на готовое жилье?

1. Можно сразу заехать

Это одна из основных причин почему люди предпочитают новостройкам готовое жилье. Даже если в квартире совсем «бабушкин» ремонт, то жить можно, постепенно делая ремонт. Особенно это важно для тех, кто оформляет ипотеку и арендует жилье: вариант покупки готового жилья существенно сокращает ежемесячные расходы. Ведь не нужно ждать завершения строительства, которое может затянуться на несколько лет.

Купила квартиру в новостройке и вторичке: рассказываю, почему покупать вторичное жилье часто бывает выгоднее

2. Возможность приобрести квартиру с техникой и мебелью

Большинство квартир на вторичном рынке продается хотя бы частично, но с мебелью, по крайней мере с кухней. Я приобрела квартиру так вообще со всей необходимой мебелью и техникой, причем очень хорошего качества: холодильник, стиральная машинка с сушкой, индукционная варочная панель фирмы Electrolux, микроволновка, чайник, вытяжка, телевизор, роутер. И все было на гарантии и в прекрасном состоянии. Также была заменена входная дверь, ванна, установлен бойлер.

Купила квартиру в новостройке и вторичке: рассказываю, почему покупать вторичное жилье часто бывает выгоднее

Купила квартиру в новостройке и вторичке: рассказываю, почему покупать вторичное жилье часто бывает выгоднее

Купила квартиру в новостройке и вторичке: рассказываю, почему покупать вторичное жилье часто бывает выгоднее

Спальня

Учитывая стоимость всех проведенных работ, мебели, техники, цена на квартиру была ну очень выгодной!

Купила квартиру в новостройке и вторичке: рассказываю, почему покупать вторичное жилье часто бывает выгоднее

Купила квартиру в новостройке и вторичке: рассказываю, почему покупать вторичное жилье часто бывает выгоднее

Купила квартиру в новостройке и вторичке: рассказываю, почему покупать вторичное жилье часто бывает выгоднее

Санузел

Как я уже писала выше: сразу после покупки квартиры, я хотела её сдать. Что сразу же после совершения сделки и сделала)

3. Стоимость

Когда в апреле прошлого года ввели программу льготной ипотеки под 6,5% на новостройки, то застройщики отреагировали стремительно и первичка подорожала так, что по цене буквально сравнялась со вторичкой.

К тому же, на вторичное жилье ставки прошлым летом упали вслед за первичкой. К примеру, в 2019 году средняя ставка на вторичку составляла 10,7 %, а год назад уже 8,2%. Кстати, в последствие она продолжала снижаться. Вот только этой весной Центробанк поднял ключевую ставку, что привело к тому, что основные банки уже повысили ставки по кредитам.

Лично я, делая выбор в пользу вторички, ориентировалась на три пункта выше. Но есть и другие плюсы и для кого-то могут быть важны именно они:

  • более широкий выбор — квартир на вторичном рынке куда больше, чем на первичном
  • отсутствие ремонтов — но и в новостройках они не вечные и можно пережить
  • можно сразу прописаться — для кого-то этот пункт может быть очень принципиальным
  • обжитой район и развитая инфраструктура
  • можно поторговаться
Читайте также:  Можно ли быстро построить много дешевого и качественного жилья?

Безусловно, и у первичного жилья есть масса плюсов, их я тоже оценила на собственном опыте. Я очень рада, что у своей первой квартиры я тоже первая))

Вариант покупки квартиры в новостройке подходит тем людям, которые имеют возможность дождаться окончания строительства. К примеру, люди приобретают квартиру для своих детей, которые пока живут с ними, либо же в качестве инвестиции.

Просто раньше многие старались покупать жилье на раннем этапе строительства, что было гораздо выгоднее. Но сейчас от цен на новостройки у меня глаза на лоб лезут! А до сдачи дома иногда еще несколько лет

У каждого своя ситуация и квартиру он выбирает в зависимости от своих возможностей)

Большое спасибо, что дочитали до конца!

Источник

Об авторе
Об авторе
В сферу недвижимости вовлечен уже более 25 лет. За это время узнал много нового, провел сотни сделок по покупке и продажи жилья. Круг знакомых советовал постоянно делиться своими советами в интернете. Вот теперь все могут познакомиться с рынком жилья через меня.
Петр Корнев
Главный редактор go2house.ru
Оцените статью
go2house.ru
Добавить комментарий