Купили квартиру в Сочи, но с каждым днем все больше мечтаем о своем доме. Бросить всё и начать с нуля?

Недвижимость

Купили квартиру в Сочи, но с каждым днем все больше мечтаем о своем доме. Бросить всё и начать с нуля?

Сегодня весь день с супругой просматривали объявления частных домов на различных площадках, выставляли фильтры по районам Сочи, по ценам, количеству соток земли, материалам стен и наличии коммуникаций.

Нашли несколько интересных вариантов. Осталось придумать, что делать с имеющейся квартирой в Сочи: продавать или сдавать.

Если продавать, то в этом случае все равно придется добирать денег на дом через ипотеку. Но тогда не будет квартиры.

А если сдавать, то придется брать сумму в ипотеку больше, но зато будет квартира, аренда которой будет приносить ежемесячно около ~ 20 000 рублей.

Ок-ок, считаем.

Аренда квартиры, как прикинули выше – это ~ 20 000 руб в месяц, а платеж по ипотеке – 27 000 руб. То есть нужно будет добавлять из своих 7 000 руб на ипотеку за квартиру + новый платеж по ипотеке за дом. Суммарно получается около ~ 30 000 в месяц. Не мало с учетом того, что будут еще затраты на переезд, понадобятся вложения на ремонт дома и т.д.

Что делать?

Купили квартиру в Сочи, но с каждым днем все больше мечтаем о своем доме. Бросить всё и начать с нуля?

Если платить ипотеку за квартиру по графику, без досрочного погашения, то срок составляет 17 лет и 2 месяца… Значит нужно закрывать ее досрочно и затем уже продавать, либо сдавать её и вкладываться в дом.

Но на это уйдут годы, а недвижимость всё время дорожает. Да и жизнь не резиновая. Сегодня живем, а завтра нет.

Оказались в тупике.

А ведь так хочется уже сегодня жить в своем доме: копаться в саду и огороде, выращивать фрукты и овощи, вести хозяйство (опыт есть с детства), возводить хозпостройки, гараж, беседку, а также иметь винный погреб…эх, мечты!

Когда 3 года назад мы выбирали себе квартиру, то лишь однажды съездили на объект с частным домом. Вариант был не самый лучший: далеко от центра города, высоко на горе, маленький участок земли, еще без ремонта и мебели – черновуха, не понравилось. Да и стоимость в 3 000 000 рублей. Махнули тогда рукой, а может быть зря?

Читайте также:  Онлайн-операции с недвижимостью

Напишите в комментариях, что думаете по этому поводу? Сделать ставку на дом и продать квартиру? Или оставить её и мотивированно закрывать досрочно 2 ипотеки?

Благодарю за прочтение! Подписывайтесь на мой канал ЗДЕСЬ

Другие статьи автора про Сочи:

  • очень снежная зима 2021 в Сочи
  • друзья пожалели о переезде на юг и вернулись обратно на север

Источник

Об авторе
Об авторе
В сферу недвижимости вовлечен уже более 25 лет. За это время узнал много нового, провел сотни сделок по покупке и продажи жилья. Круг знакомых советовал постоянно делиться своими советами в интернете. Вот теперь все могут познакомиться с рынком жилья через меня.
Петр Корнев
Главный редактор go2house.ru
Оцените статью
go2house.ru
Добавить комментарий