Лайфхак для семей с 2+ детьми: часть процентов по ипотеке может выплатить государство

Недвижимость

В рекламе банки и застройщики обещают ипотеку по ставке от 4,5%. Это кажется маркетинговой уловкой, ведь обычно по условиям ипотеки платят 8–10%. Но на самом деле ставка 4,5–6% существует. Ее обеспечивает государство: оно выплачивает банкам часть процентов, чтобы помочь семьям с детьми купить жилье.

На какую ставку по «детской ипотеке» рассчитывать?

Стандартная ставка — 6%, ее обеспечивает государство. Банки иногда дополнительно субсидируют семьи за свой счет, делая ставку еще ниже. И предлагают ставку 4,5–6%.

Чтобы сэкономить еще больше, нужно сравнить условия ипотеки от разных банков. Даже разница в ставке на 1% позволит сэкономить 100 тысяч рублей на каждый заемный миллион, если вы взяли ипотеку на 20 лет.

Сравнивать условия банков удобно в сервисе «Циан.Ипотека»*. Не нужно звонить в разные банки, собирать бумаги, ходить в офисы, подавать заявки и тратить на бумажную волокиту 2–3 недели. Можно просто заполнить анкету и получить актуальные предложения от банков по «детской ипотеке» за две минуты.

Лайфхак для семей с 2+ детьми: часть процентов по ипотеке может выплатить государство

Сколько детей нужно для льготной ипотеки?

Чтобы взять ипотеку по льготной ставке, в семье должно быть минимум двое детей, хотя бы один из которых родился в период с 01.01.2018 по 31.12.2022. Если родились близнецы, также можно получить льготу.

На низкую ставку могут рассчитывать семьи с одним ребенком-инвалидом, который родился с 2018-го по 2022-й.

Читайте также:  5 самых дорогих городов Подмосковья

Лайфхак для семей с 2+ детьми: часть процентов по ипотеке может выплатить государство

Лайфхак для семей с 2+ детьми: часть процентов по ипотеке может выплатить государство

Если инвалидность признают позже, льготную ипотеку все равно получится оформить. Главное — собрать и подписать документы до 1 марта 2023 года.

Сколько действует льготная ставка по «детской ипотеке»?

Раньше ставку снижали не на все время «семейной ипотеки», а только на 3–8 лет — в зависимости от количества детей. Когда срок истекал, возвращалась стандартная ставка. Теперь льготная ипотека распространяется на весь срок кредита.

Лайфхак для семей с 2+ детьми: часть процентов по ипотеке может выплатить государство

Какую недвижимость можно купить по «детской ипотеке»?

«Семейная ипотека» распространяется только на первичное жилье, купленное у юрлица. Можно купить квартиру в новостройке, квартиру в еще не сданном доме или коттедж, построенный строительной фирмой. Если права собственности покупаемой квартиры принадлежат физлицу, оформить льготную ипотеку не получится.

Каким должен быть первый взнос по «детской ипотеке»?

Стартовый взнос по льготной ипотеке — минимум 20% от общей суммы. Эти 20% можно внести полностью за счет средств материнского капитала.

В 2020 году материнский капитал начнут выплачивать и за первого, и за второго ребенка. Соответствующий законопроект уже принят во втором чтении в Госдуме. Если у вас есть один ребенок, а в 2020 году или позже родится второй, вы получите маткапитал сразу за двоих: 466 617 рублей за первого и 150 000 рублей за второго. Всего — 616 617 рублей.

Всю эту сумму можно направить на первый взнос по льготной ипотеке. Денег хватит на взнос за квартиру стоимостью до 3 млн рублей без вложения своих накоплений.

Важно, что по «семейной ипотеке» нельзя взять в кредит больше 6 млн рублей (12 млн для Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области).

Лайфхак для семей с 2+ детьми: часть процентов по ипотеке может выплатить государство

Лайфхак для семей с 2+ детьми: часть процентов по ипотеке может выплатить государство

Чтобы оценить свои реальные возможности, воспользуйтесь сервисом «Циан.Ипотека». Тут можно сразу узнать сумму кредита, которую одобрят вам банки. Она зависит от вашей платежеспособности и кредитной политики банка, поэтому необязательно будет равна максимальной сумме ипотеки по госпрограмме.

Читайте также:  Как выглядит квартира в Москве, которую сдают за 150 тысяч рублей в сутки, и что предлагают за такие деньги

Лайфхак для семей с 2+ детьми: часть процентов по ипотеке может выплатить государство

Какие требования есть к тому, кто берет «семейную (детскую) ипотеку»?

От государства:

  • Заемщик должен быть биологическим родителем обоих детей. Если детей в семье двое, но родители у них разные, льготную ипотеку вам не дадут. Или если в семье двое детей от разных мужей, заемщиком должна быть именно жена, а не нынешний муж.
  • Родитель, который берет ипотеку, должен быть гражданином РФ. Оба ребенка — тоже. Если вы состоите в браке с иностранцем, ипотеку дадут только вам.
  • Созаемщиком по ипотеке может быть любой гражданин РФ, необязательно родитель или родственник. Льготы все равно сохранятся. Например, дохода семьи не хватает и вы берете в созаемщики не супруга, а маму — тогда ставка все равно будет льготной.

Банки также предъявляют стандартные требования к заемщику в соответствии со своей политикой.

Специальные условия сервиса «Циан.Ипотека»

В разделе «Циан.Ипотека» вы за пять минут заполняете одну анкету для всех банков. Достаточно один раз указать свои данные и сведения о детях и получать новые и актуальные предложения от банков каждый день хоть целый год.

заполняйте анкету

Источник

Оцените статью
go2house.ru
Добавить комментарий