Льготную ипотеку продлили. А что это даёт?

Новостройки

Искать квартиру можно даже на бегу… .

Теперь ставка по кредиту будет от 7% годовых, а сумма кредита снижена в четыре раза – до 3 миллионов рублей.

Это не означает, что купить квартиру теперь можно только за 3 миллиона рублей, как тут же написали некоторые ресурсы. Речь идет именно о сумме кредита. Это значит, что, обладая каким-либо первоначальным взносом (не менее 15% от стоимости объекта), вы можете еще добавить 3 миллиона и стать обладателем квартиры в новостройке. Ибо только они попадают под действие льготной ипотеки. Так, если у вас есть 3 миллиона сбережений – можете добавить еще 3 ипотечных и купить жилье за 6 млн руб. Есть 12 млн – добавите 3, тогда сможете купить за 15 миллионов.

Кстати, обозначенная процентная ставка – тоже не прокрустово ложе, и вполне может снизиться. Именно это произошло, когда анонсировали ипотеку с господдержкой в конце апреля прошлого года. Правительство объявило о субсидировании кредитов под 6,5%, а банки стали тут же соревноваться за клиентов, предлагая ставку намного ниже обозначенной. И иногда даже на полный срок, то есть на 15-20 лет, а не на первый год выплат, как это бывало раньше в случае коллаборации банков с застройщиками. В ГК А101 действует предложение ипотеки «От 2,35% до 0,1% на весь срок кредитования» с Россельхозбанком, ГК ФСК разработал программу с Альфа-Банком со ставкой 2,99% на весь срок на определенные жилые комплексы. ЖК «Город на реке Тушино» и Банк Дом.рф предлагали ипотеку под 2,99% на весь срок на 3-4-комнатные квартиры.

Очевидно, что эта тенденция продолжится, и мы еще увидим примеры подобных программ на рынке новостроек. Тем более, что теперь под новые условия будут попадать, скорее всего, только студии и однушки. Покупателям 2-3-комнатных квартир, вероятно, придется вносить бОльший первоначальный взнос (например, средства от продажи имеющегося готового жилья), чтобы воспользоваться низкой ставкой.

Читайте также:  За пять лет 45% высокобюджетных новостроек столицы выходило с отделкой

До 1 июля 2021 года еще осталось 2,5 недели. И при острой необходимости можно выбрать квартиру на Dombook прямо сейчас и успеть получить одобрение по старым условиям!

Источник

Об авторе
Об авторе
В сферу недвижимости вовлечен уже более 25 лет. За это время узнал много нового, провел сотни сделок по покупке и продажи жилья. Круг знакомых советовал постоянно делиться своими советами в интернете. Вот теперь все могут познакомиться с рынком жилья через меня.
Петр Корнев
Главный редактор go2house.ru

Оцените статью
go2house.ru
Добавить комментарий