Марат Хуснулин рассказал народу, что строят уже лучше, строят уже веселей, но жить в новостройках будете, как получится.

Новостройки

Сегодня

В погоне за квадратными метрами наши города превращаются действительно в каменные джунгли. И дело тут не в технологии строительства а в городской среде. Построив жилье, строители неохотно строят объекты социальные. Школы, детские сады, стоянки для машин и так далее предусматриваются проектами, и даже закладываются, опосредованно в стоимость жилой площади, но не выделяются изначально в отдельную статью и отдельный счет. В результате попав к строителям, уже не возвращаются покупателю в виде построенных бонусов. Это прибыль строительной организации. В последствии конечно, за счет бюджета будет и социальная инфраструктура доделана, но когда?

А пока весело и непринужденно из Минстроя докладывают, что за 3 месяца 2021 года в России в общей сложности выдано 871 разрешение на строительство многоквартирных домов, суммарная жилая площадь которых составляет 7,2 млн кв. м. В прошлом году за аналогичный период было выдано 759 разрешений на строительства 4,7 млн кв. м жилья.

Данные проекты будут реализованы на территории 77 субъектов РФ. Больше всего новых разрешений на строительство жилой недвижимости выдали г. Москва (1,272 млн кв. м), Ростовская область (497,3 тыс. кв. м), Республика Татарстан (391,1 тыс. кв. м), Свердловская область (332,3 тыс. кв. м.), Тюменская область (302,9 тыс. кв. м), Республика Башкортостан (292,9 тыс. кв. м), Приморский край (280,9 тыс. кв. м), Ленинградская область (202,3 тыс. кв. м), Ханты-Мансийский АО-Югра (187,6 тыс. кв. м), г. Санкт-Петербург (181,3 тыс. кв. м).

«Такая позитивная тенденция свидетельствует о стабилизации рынка жилищного строительства после шоков 2020 года, а также о том, что застройщики полностью адаптировались к механизму проектного финансирования и стремятся наращивать портфель проектов, а соответственно и объем предложения на первичном рынке жилья», – отметил Министр строительства и ЖКХ РФ Ирек Файзуллин.

Читайте также:  Как правильно оценить ликвидность жилой недвижимости?

На сегодняшний день продолжает расти и количество проектов, реализуемых с использованием счетов эскроу. Прирост за год составил 22,1 млн кв.м: в апреле 2020 года с применением проектного финансирования строилось 30,9 млн кв.м жилья, а на данный момент уже 53 млн кв.м жилой недвижимости.

Глядя на реализацию этих грандиозных планов невольно задумывешься: программа по обеспечению граждан России жилым фондом никто не отменял. Это дело государственное, но господа, жизнь в джунглях, пусть даже каменных, для человека должна быть комфортной, с элементами социального обеспечения. А разве это не по человечески? Разве человеку нужно только веселиться?

Последнее время с ностальгией рассматриваю кварталы с массовой застройкой семидесятых годов. Зеленые дворы, уютные садики и пять этажей. Да конечно, сети изношены, дома уже отвечают требованиям по безопасности, но жить то в них удобнее. Этого никто не может отрицать. Так может быть мы пошли не тем путем? Может быть нужно не безумные "человейники", а массовая застройка жилыми, удобными комплексами из той, "совдеповской" архитектуры?

Ставьте пожалуйста лайки, подписывайтесь на канал и пишите отзывы. Вам не трудно, а автору приятно.

С уважением

Валерий Асанов

Архитектор, КЭН, ДЮН, PsD, профессор.

Марат Хуснулин рассказал народу, что строят уже лучше, строят уже веселей, но жить в новостройках будете, как получится.

Регистрация в «Едином реестре судебных экспертов РФ» № 7805050086

Санкт-Петербург 2021 год.

Источник

Об авторе
Об авторе
В сферу недвижимости вовлечен уже более 25 лет. За это время узнал много нового, провел сотни сделок по покупке и продажи жилья. Круг знакомых советовал постоянно делиться своими советами в интернете. Вот теперь все могут познакомиться с рынком жилья через меня.
Петр Корнев
Главный редактор go2house.ru
Читайте также:  Сколько нужно работать среднестатистическому москвичу и петербуржцу, для того, чтобы купить квартиру в их городе без ипотеки

Оцените статью
go2house.ru
Добавить комментарий