Мечтать вредно: как не поддаться на уловки застройщиков и риелторов и не купить неликвид в красивой обертке

Новостройки

Застройщики часто жалуются, что у них очень рискованный бизнес. Материалы дорожают – цены в валюте, а импортозамещение как-то не очень сработало. И детские сады строить надо, и требования по инсоляции соблюдать – одна морока.

Однако, куда не посмотри, новостройки растут, как грибы. Видно не такой уж плохой бизнес, да и спрос на квартиры есть.

Свое жилье еще с советских времен – настоящая ценность. Люди стояли в очереди десятилетиями, чтобы получить заветный ордер на квартиру. Работали дворниками, чтобы жить в комнатушке в полуподвальном этаже.

Сколько лет говорили о том, что вот-вот появится рынок специального арендного жилья, но почему то большинство до сих пор снимает квартиры у частных хозяек, которые приходят к жильцам без предупреждения и жалуются на недостаточно чисто отмытые стыки напольной плитки.

Не удивительно, что иметь свое жилье мечтает почти каждый. Только куда приводят мечты? Бывает, что человек заглядывает в офис продаж нового жилого комплекса “просто посмотреть” и выходит оттуда с подписанным ДДУ. Ипотека, конечно, хорошее изобретение, но иногда она может стать причиной необдуманной покупки.

  • Умный бот подберет новостройки точно под ваш запрос, бесплатно и всего за 2 минуты – попробуйте
Читайте также:  Вторичка или новостройка?

Помните истории, когда женщина приходит на бесплатную процедуру в салон красоты, а выходит с оформленным кредитом и чемоданом до этого не нужной ей косметики? Продавцы недвижимости тоже умеют убеждать.

Будьте осторожны, чтобы не поддаваться манипуляциям – у каждого свои “боли” и опытный продажник знает, как на них надавить.

Помните, что покупка квартиры может быть самой крупной сделкой в вашей жизни, и сделав неправильный выбор, вы не сможете легко избавиться от неликвидного жилья. Да-да, выгодные инвестиции в недвижимость возможны – но в случае, если вы просмотрите 100 квартир и купите одну, ту самую, которая поможет приумножить ваши вложения.

Мечтать вредно: как не поддаться на уловки застройщиков и риелторов и не купить неликвид в красивой обертке

Когда вы только мечтаете улучшить свои жизненные условия, не стесняйтесь заходить в офис продаж “просто посмотреть”. Если вы не уверены в себе – оставьте паспорт дома, так, на всякий случай.

  • С маткапиталом нужно осторожнее: как выросший сын довел отца до рейдерского выселения из собственной квартиры

Не забывайте, что интернет – это не только мемы и соцсети. Вы можете найти исчерпывающую информацию о любой новостройке, почитать отчеты тайного покупателя, посмотреть фото и аэрофотосъемку стройплощадки.

В скором времени вы уже будете знать, какая новостройка станет выгодной сделкой, какая – переоценена, а в какой – и вовсе есть риск пополнить печальный список обманутых дольщиков.

Выбирайте сердцем, сохраняя холодную голову.

Если на объекте проблемы, сотрудники скорее всего знают об этом, ну или догадываются. Если при разговоре вы чувствуете неуверенность в голосе сотрудника – это тревожный звонок. Или если вы сначала общались с одним менеджером, а потом с другим, потому что первый, возможно, уволился – в этом тоже мало хорошего.

Читайте также:  Петербургские новостройки: ожидания и реальность. Сравниваем фото

Мечтать вредно: как не поддаться на уловки застройщиков и риелторов и не купить неликвид в красивой обертке

Рынок узкий и все игроки хотят получить свое. Риелторы говорят, что застройщики только и ждут, чтобы втюхать свой неликвид на пустыре с видом на свалку. В то же время сами они не гнушаются разных уловок, чтобы привлечь клиента на свою сторону и получить от него комиссию.

Эти “независимые эксперты” могут, например, намеренно удерживать перед вами предыдущего покупателя на просмотре квартиры, чтобы создать иллюзию ажиотажа и набить цену плохо продающемуся жилью.

Увы, в нашем жестоком мире верить нельзя почти никому. И совершая покупку всей своей жизни, вам придется применить максимум усилий, чтобы не пожалеть о содеянном.

  • Осторожно, ячейка: как оставляют без квартиры и денег на вторичке. Новая схема мошенничества набирает обороты

А вы сталкивались с манипуляциями риэлторов или нечистоплотных застройщиков? Расскажите в комментариях! И подпишитесь на Новострой-СПб, чтобы быть в курсе главных событий и аналитики рынка недвижимости.

Об авторе
Об авторе
В сферу недвижимости вовлечен уже более 25 лет. За это время узнал много нового, провел сотни сделок по покупке и продажи жилья. Круг знакомых советовал постоянно делиться своими советами в интернете. Вот теперь все могут познакомиться с рынком жилья через меня.
Петр Корнев
Главный редактор go2house.ru

Оцените статью
go2house.ru
Добавить комментарий