Минстрой хочет подмять под себя … рынок аренды. Нововведения, которые могут усложнить жизнь всем. Ну, кроме государства

Недвижимость

Как всегда, декабрь – месяц бурной работы чиновников по принятию весьма неоднозначных законов и инициатив (мягко говоря.

Так что Минстрой решило не отставать.

Теперь министерство решило взять под свой контроль рынок частной аренды.
Сдается все – от квартиры до паркинга. Ни больше ни меньше.

Конечно, этот закон направлен исключительно на благо граждан – «арендодателей и арендаторов» (хотя писать «арендатор» и «арендодатель» юридически правильно, но кто я для Минстроя?).

Все договоры аренды будут внесены в ГИС (государственная информационная система). Управлять которым будет Минстрой или оператор.

Минстрой хочет раздавить .. рынок аренды. Инновации, которые могут усложнить жизнь каждому. Ну кроме государства

Цели всего этого понятны

1. Собрать еще больше налогов

Оказывается, ФНС никогда не удавалось «обелить» этот сегмент коммерческих отношений между гражданами.

2. Еще раз собрать немного денег

интересно, что Минстрой предлагает оплату доплат работодателю, саму систему и «оператора по приему платежей».

Не очень понятно, зачем платить. Судя по всему, «сокровище пустеет, милорд».

А собственник арендованного жилья заплатит штраф за отказ внести свою квартиру в ГИС. Естественно.

3. Выявить местонахождение граждан, которые будут снимать жилье

Сегодня гражданину не обязательно регистрироваться по месту жительства, если он не проживает в муниципалитете своего происхождения, а находится в той же территориальной единице.

То есть москвич может спокойно снимать квартиру в Подмосковье и не регистрироваться.

С внедрением такой системы

Мои мысли вслух

1. Самое интересное, что эта ГИС на основе тех лекций, которые просочились в новости, НИКОГДА не защищает ни одного из контрагентов аренды одной и той же квартиры.

Читайте также:  «Я все решу сам!» История о том, что не стоит переоценивать свои силы и связи, когда покупаете недвижимость

Я буду счастлив ошибиться.

совершенно непонятно, как Минстрой будет обрабатывать неточные данные о квартире (кроме штрафа собственнику в пользу государства.

Ну а как Минстрой вообще узнает, какая квартира или тем более гараж сдается? Район, общественные помощники, полиция?

Что делать, если родственники живы? Настоящие, которые ничего не платят?

2. Единственная радость в том, что рынок агентств по аренде недвижимости может как минимум кардинально измениться.

Это означает, что игра, которая существует уже 30 лет, может скоро закончиться.

3. Конечно, когда государство вступает в отношения между гражданами, дополнительные расходы неизбежны с обеих сторон.

Что может привести к двум событиям одновременно:

– увеличение официальной стоимости найма;

– рост серого рынка.

Шансы, что инициатива Минстроя даст обратный эффект и количество объектов, которые будут сданы незаметно, будут только расти – очень большие.

*************************

Если проект превратится в закон, то у нас будет «веселый» 2022 год. Который уже обещает стать самым «феерическим» за последние 20 лет.

Новость в «Коммерсанте» можно прочитать по этой ссылке.

# снять квартиру # снять квартиру # минстрой россии # законы рф # 2022 # новости недвижимости

Минстрой хочет раздавить .. рынок аренды. Инновации, которые могут усложнить жизнь каждому. Ну кроме государства

Об авторе
Об авторе
В сферу недвижимости вовлечен уже более 25 лет. За это время узнал много нового, провел сотни сделок по покупке и продажи жилья. Круг знакомых советовал постоянно делиться своими советами в интернете. Вот теперь все могут познакомиться с рынком жилья через меня.
Петр Корнев
Главный редактор go2house.ru

Оцените статью
go2house.ru
Добавить комментарий