Минстрой России в новом информационном письме проанализировал порядок расчета тарифов на коммунальные ресурсы при установке в многоквартирном доме двух обычных бытовых счетчиков. В ведомстве указали, что в этом случае подрядчик должен суммировать показания этих счетчиков.
В письме от 11 января 2022 г. № 86-ОГ/04 Минстрой России сослался на ч. 1 ст. 157 ЖК РФ. В нем установлено, что сумма оплаты за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема вашего потребления по показаниям счетчиков.
В соответствии с пунктом 42(1) Правил № 354, в здании с РТ тепловой энергии, но без ИПУ, плата за отопление определяется на основании данных общедомового счетчика. Если в МКД установлены сразу два обычных бытовых счетчика, показания таких приборов учета необходимо суммировать, так как Правилами № 354 не предусмотрен раздельный учет объема потребленных коммунальных услуг.
Также в письме от 01.11.2022 № 86-ОГ/04 Минстроя РФ отмечено, что если дом оборудован многотарифным ОДПУ, то в квитанции об оплате услуг подрядчик должны указывать показания прибора отдельно по каждому тарифу.
Следует отметить, что в судебной практике есть примеры, когда Верховный суд РФ признавал правомерность раздельного начисления платы за отопление для нескольких ОДПУ. В решении от 10.04.2019 в деле № А35-11246/2017 указано, что управляющая организация не нарушает НПА при расчете платы за два ДПД отдельно — в отношении собственников помещений и собственники машиномест на стоянке. Узнайте о деталях дела и доводах судов разных инстанций.
канал,
Интернет-портал для МА и ТСЖ
Вконтакте
Фейсбук
