Могу ли я получить остатки основного и ипотечного вычета, если куплю вторую квартиру?

Недвижимость

В 2012 году купила в ипотеку квартиру за 1,5 млн рублей. Получила налоговый вычет как на саму покупку, так и на проценты по ипотеке.

В прошлом году взяла ипотеку на новую квартиру. Могу ли я получить остатки основного и ипотечного вычета, ведь в прошлый раз я получила меньше положенной по закону суммы?

Ответ налогового консультанта НДФЛка.ру:

Максимальный размер основного налогового вычета при покупке жилья — 2 млн рублей. Его вы можете получить один раз в жизни с разных объектов недвижимости. Не добрали на одном, добирайте на следующем.

Раз ваша первая квартира стоила 1,5 млн рублей, то и вычет нам одобрили в пределах этой суммы. Значит теперь, при покупке нового жилья, вы имеете право дополучить остаток вычета в размере 500 тыс. рублей.

У наших читателей часто возникает непонимание — какая именно сумма возвращается на счет после применения вычета. На всякий случай напоминаем, что на счет налогоплательщику перечисляют не вычет, а 13% от него.

От максимальной суммы в 2 млн рублей сумма возврата составляет 260 тыс. рублей — те самые 13% от 2 млн рублей.

С вычета в 500 тыс. рублей на счет вы получите 65 тыс. рублей.

А теперь про вычет на проценты по ипотеке.

К сожалению, сделать так же, как и с основным вычетом, не удастся. Имущественный вычет на ипотечные проценты можно получить один раз в жизни с одного объекта недвижимости.

Несмотря на то, что при покупке первой квартиры вы не добрали максимально допустимый законом вычет, дополучить остатки при покупке нового жилья уже не получится.

Максимальный размер ипотечного вычета — 3 млн рублей. То есть на счет налогоплательщика возвращается 13% от фактически выплаченных процентов в пределах этой суммы.

Читайте также:  Переехал в коммуналку за 15 тысяч в месяц. Здесь и планирую остаться

***************************************************************************

Заходите, у нас много полезной информации по налогам и налоговым вычетам. Если вам понадобится декларация 3-НДФЛ, регистрируйтесь на сайте, и личный налоговый консультант заполнит декларацию с соблюдением всех норм налогового законодательства.

Подписывайтесь на наш канал, комментируйте, задавайте вопросы, пересылайте друзьям! Мы всегда рады новым знакомствам!

Источник

Об авторе
Об авторе
В сферу недвижимости вовлечен уже более 25 лет. За это время узнал много нового, провел сотни сделок по покупке и продажи жилья. Круг знакомых советовал постоянно делиться своими советами в интернете. Вот теперь все могут познакомиться с рынком жилья через меня.
Петр Корнев
Главный редактор go2house.ru

Оцените статью
go2house.ru
Добавить комментарий