Можно ли не пускать сотрудников ЖКХ к себе в квартиру?

ЖКХ

Здравствуйте, уважаемые читатели и гости канала Блог Юриста. В сегодняшнем впуске мы рассмотрим вопрос, который звучит следующим образом – имеет ли право, собственник квартиры, не пускать сотрудников управляющей компании и других представителей сферы ЖКХ?

Мы достаточно подробно рассматривали вопрос о том, могут ли судебные приставы, представители банка и другие участники исполнительного производства заходить в ваше жилье, однако несправедливо обошли стороной ситуацию, когда вы никому и ничего не должны, все исправно платите, но к вам все равно так и норовят прийти незваные гости.

Такими незваными гостями не редко могут быть слесаря местного РЭПа или контролеры ресурсоснабжающей организации.

Рассмотрим ситуации, когда коммунальщики имеют право входить в ваше жилище.

Первая ситуация, когда вы обязаны впустить коммунальщиков – это проведение поверки приборов учета, а также контроль сохранности пломбы и осмотр данных приборов.

Вторая ситуация – это осмотр общедомового имущества, находящегося в квартире. Например, это водопроводные стояки, стояки отопления, канализации, газовые трубы.

Третья ситуация – это проверка количества проживающих, в соответствии с указанным числом. Данная ситуация возможно ли в том случае, если квартира не оборудована индивидуальными приборами учета и расчет коммунальных платежей, осуществляется исходя из количества проживающих.

Несмотря на то, что коммунальщики имеют право входить в ваше жилище, они не имеют права — это делать тогда, когда им вздумается. Чтобы попасть в квартиру собственника, коммунальщики обязаны в письменно виде его уведомить о проводимом мероприятии, которое требует доступ специалистов в жилье, срок уведомления не менее двух недель. При этом, если собственника квартиры не устраивает дата и время визита, он должен об этом уведомить коммунальщиков и согласовать более приемлемую для него дату и время.

Читайте также:  Изменения законодательства об электрических счетчиках

В случае, если собственник игнорирует уведомления, не согласовывает время визита сотрудников ЖКХ либо просто отказывается их пускать в квартиру, при любых обстоятельствах, то в отношении такого собственника, будут приниматься меры воздействия, связанные с оплатой услуг.

В частности, в случае если собственник более 3 раз отказал коммунальщикам в предоставлении доступа в квартиру, они вправе установить фиксированную сумму оплаты за коммунальные услуги, независимо от наличия прибора учета.

Как правило, данная фиксированная сумма составлять увеличенный в 1,5 раза норматив потребления, который устанавливается в квартирах, не оборудованных индивидуальными приборами учета.

Можно ли не пускать сотрудников ЖКХ к себе в квартиру?

Помимо этого, коммунальщики могут в судебном порядке прекратить предоставление отдельных услуг, в случае отказа собственника, предоставить доступ в квартиру. Также, коммунальщики могут обратиться в суд с целью обеспечения принудительного доступа в квартиру собственника. И уже на основании решения суда, привлечь к данному процессу судебных приставов. Чаще всего, принудительного доступа в квартиру добиваются газовщики, в связи с тем, что подача газа является "взрывоопасной услугой" и нарушения эксплуатации газового оборудования, может привести к трагедии для всего подъезда или даже дома.

В заключение, хочу напомнить "уважаемым знатокам", которые начнут писать в комментарии про запреты и отсрочки, связанные с пандемией, что вся информация, которая была представлена в публикации, не относится к периоду действия запретов и ограничений, связанных с распространением заболевания название которого нельзя называть на дзене.

Можно ли не пускать сотрудников ЖКХ к себе в квартиру?

Источник

Об авторе
Об авторе
В сферу недвижимости вовлечен уже более 25 лет. За это время узнал много нового, провел сотни сделок по покупке и продажи жилья. Круг знакомых советовал постоянно делиться своими советами в интернете. Вот теперь все могут познакомиться с рынком жилья через меня.

Оцените статью
go2house.ru
Добавить комментарий