Можно ли сдавать квартиру неофициально?

Недвижимость

Можно ли сдавать квартиру неофициально? С точки зрения закона, ответ однозначен – конечно, нет. Ведь любой полученный доход должен облагаться налогом. А ежемесячная арендная плата – это доход, часть которого нужно передать государству. Да, многие сдают жилье нелегально. Налоговые органы в нашей стране пока еще не сильно контролируют этот вопрос. Поэтому, сдавать квартиру неофициально можно, но не разрешено. Такая деятельность имеет определенные риски, и в случае, если о ней узнают уполномоченные лица, вам грозит штраф, а возможно и лишение свободы.

Давайте немного углубимся в эту тему.

Для того чтобы сдавать жилье в аренду официально, не обязательно иметь ИП или статус юридического лица. Достаточно лишь вовремя сдавать налоговую декларацию и платить налоги. Делать это можно и в качестве физического лица.

За пользование квартирой жильцы выплачивают арендную плату арендодателю. Из этой суммы будет вычисляться налог. Он составляет 13% от полученного дохода. Налоговая декларация подается один раз в год. Сделать это нужно до 30 апреля. Налог вы можете оплачивать ежемесячно после получения оплаты от квартиросъемщиков, либо заплатить всю сумму, накопившуюся за год после подачи налоговой декларации в срок до 15 июля.

К чему может привести нелегальная сдача квартиры? Во-первых, вас обязуют выплатить всю сумму налога, накопленную за период сдачи. Во-вторых, к налогу добавятся штрафы и пеня за просрочку платежей. Пеня рассчитывается за каждый день просрочки.

Можно ли сдавать квартиру неофициально?

Штрафные санкции накладываются за просрочку осуществления налоговых выплат и за несвоевременную подачу налоговой декларации. Сумма штрафа за отсутствие декларации составит 5% от общей задолженности по налогам. А вот штраф за просрочку или невыплату налогов может достигать 20-40% от задолженности. Кроме административной ответственности предусмотрена и уголовная. Если вы не платили налоги длительный период времени, и общая сумма задолженности за 3 финансовых года составила более 900 тысяч рублей, есть рис лишиться свободы сроком на 6 месяцев. Штраф тоже придется выплатить. Его размеры варьируются от 100 до 300 тысяч рублей.

Читайте также:  Рынок недвижимости тронулся

Проверки налоговыми органами не проводятся на регулярной основе. В небольших городках они являются совсем редкими. А вот в городах-миллионниках все-таки стоит проводить деятельность по сдаче недвижимости в аренду официально. Ведь проверки происходят довольно часто. И не факт, что не начнут проверять вас. Специалисты выбирают граждан, у которых в собственности находится более одной квартиры. Далее проходит объезд квартир и сбор информации о жильцах и владельцах. Если вы ведете деятельность по сдачи квартир в аренду, задумайтесь о последствиях, и выберете наиболее безопасный и спокойный способ ведения бизнеса.

Можно ли сдавать квартиру неофициально?

Источник

Об авторе
Об авторе
В сферу недвижимости вовлечен уже более 25 лет. За это время узнал много нового, провел сотни сделок по покупке и продажи жилья. Круг знакомых советовал постоянно делиться своими советами в интернете. Вот теперь все могут познакомиться с рынком жилья через меня.
Петр Корнев
Главный редактор go2house.ru

Оцените статью
go2house.ru
Добавить комментарий