Можно ли строить свой Дом во время кризиса?..

Недвижимость

Можно ли строить свой Дом во время кризиса?..

Ну, здравствуй кризис. Давно не виделись.

Этот блог был и остаётся про самостоятельную стройку каркасного дома и опыту проживания в нём. Уверен, всё что делает каркасные дома популярными – это полезно и нужно.

Касаться политики никак не входило в планы. Да я и не буду. В самом деле, не считать же "Два вопроса знатокам про ЖКХ" политикой? Нет нет, что вы! Мы все

Но последние события подтолкнули меня написать этот пост.

Подчеркну, это только мысли вслух. И, упаси боже, не призывы к чему либо. Сам не люблю ни призывов, ни прочего пафоса. Иметь своё жилище, дом, эта самая базовая потребность. Ведь так? Ввязываться в споры, что лучше дом или квартира, тоже не буду. У нас по всем опросам большинство мечтает жить в доме, а покупает чаще всего квартиры.

Первый вопрос, который немного упомяну, это где жить? Не в смысле дом или квартира, а вообще в России или не в ней?

Это важный вопрос. По разным опросам, до 40 % молодёжи мечтает уехать из России. А сейчас, когда так явственна перспектива сурового экономического кризиса, эта цифра, пожалуй, станет побольше. Представим, кризис стал ещё сильнее, и миллионы захотят «сваливать»?

Можно сказать с уверенностью, что когда цифра потенциальных мигрантов из России станет серьёзной, а это я полагаю, какая то семизначная цифра, последует ужесточение миграционного законодательства, и если не выезд, то станет очень затруднён. Надо думать, там тоже не дураки живут.

Конечно, будут исключения. Кто шибко талантлив (учёные? программисты? Деятели культуры? Кто ещё?) или «инвестор» с толстым кошельком. Но это не про большинство из нас.

Повторюсь, никаких призывов. Мир большой, и мест и стран хороших много. Любой из нас расскажет, как его знакомые-друзья-родня уехали и хорошо устроились. Дай Бог. Я про гипотетическую ситуацию с массовой эмиграцией за короткий промежуток времени из нашей страны в условно «хорошие» страны. А, увы и ах, есть страны где намного лучше с экономикой и с государственными институтами.

Никаких сомнений, последует законодательное ужесточение и ограничение въезда с их стороны.

Сейчас, когда началась эпидемия короновируса, мы можем наблюдать он-лайн, как всё больше и больше стран закрывают свои границы наглухо. Конечно эпидемия закончится. Но станут ли границы такими же открытыми, как и раньше? Вряд ли.

(здесь сделаю маленькую бесплатную рекламу хорошей книги. «Решение проблем по простейшему». Автор Антон Кротов. Очень известный путешественник и писатель. В книге есть такие главы: «Уезжать ли заграницу?» «В какой стране и городе жить хорошо?» Прочитаете – не пожалеете. В сети есть. Человек много повидавший и знающий, книга интересная.)

И даже если какой то части наших сограждан удастся, и уже удалось, съехать за границу, большинство нас, останется в России. Придётся остаться. Тем, у кого ни денег (ни то что для «инвестиций», на авиабилет их нет), ни больших талантов. Или ещё чего то.

Читайте также:  Рекорды недели: три московские квартиры за 3,5 миллиона рублей

Ещё раз зафиксируем факт. Большинство – останется в России. Всякие мелихлюндии про то, что «это наша страна» или про то, что здесь «наши могилы», я писать не буду.

И, вопрос, как и что делать, жить, работать тем, кто останется?

Моё мнение: кризис – это самое время, чтобы строить свой дом. А когда же?

Позволю себе рассказать кратко, как кризисы влияли на решение нашей «жилищной проблемы».

Были ещё нулевые, «жирные» годы. Я тогда озаботился тем, чтобы приобрести своё жильё. Квартира. А что же ещё. Вроде все вокруг про это говорят и кто то покупает, так и я не рыжий. А доходов ни для первого взноса, ни тем более для покупки у меня не было.

Хорошо помню, где то в конце 2004 года мои доходы сколько то выросли, и появилась возможность хоть и немного, но откладывать. Была цель – первоначальный взнос для ипотеки. А я, по совету разных умников из интернета, решил не просто откладывать, а "инвестировать». Тогда развелось немало ПИФов. Это паевые инвестиционные фонды (а какие были офисы! Какие все были любезные! Где то мне на новый год дарили шампанское!) Я стал регулярно покупать в них «паи». А они их там вертели, мои денежки. А ведь всё росло! И что-то даже хорошо росло. Прошло 4 годика. Настала осень 2008го. Помните? Мировой финансовый кризис? Сами понимаете во что превратились мои «инвестиции». Накрылись звонким тазиком не только все мои сбережения, но и мечта о своей квартире. Печалька.

Помню, я тогда как то нарисовал в блокноте дом, в котором мне хотелось бы жить. Но свой дом это было ещё более трудной целью, чем квартира, совсем далёкой мечтой. Я думал, что когда нибудь потом, лет через …цать, когда «разбогатею», может быть, обзаведусь и домом.

Можно ли строить свой Дом во время кризиса?..

Но тут поменялись личные обстоятельства. Встретил хорошую девушку, стала намечаться семья. А квартира была съёмной. Жилищный вопрос встал ребром. Прошло больше 2х лет, когда я наконец то решил не брать никаких ипотек, а строить дом. Мне очень повезло, что моя половина не только согласилась и поддержала, но и всю дорогу, т.е. стройку вытянула вместе со мной. Т.к. для найма строителей денег у нас не было. Строили вдвоём. Была бы на её месте какая другая, послала бы меня лесом с этой стройкой.

Накопления ушли на покупку участка, и вся стройка была с «колёс», т.е. бОльшая часть наших доходов уходило на стройку. Это 13ый год. Стройка затянулась. Настал конец 14го. Санкции, «которые нам на пользу». Ещё типа кризис. Доллар побежал куда то вверх, и цены на всё и вся вместе с ним. Это было довольно неприятно. А мы только успели коробку сделать. Слава Богу. И были моменты тяжёлых сомнений, которые как кислота разъедали мозг. Когда заканчивались деньги (а их ушло намного больше, чем планировали), а у жены силы и нервы. Что зря затеяли. И что теперь делать с недостроем. Но ничего. Как то справились. Я конечно не хвастаю. Тысячи и тысячи людей в нашей стране построили свои дома своими руками. И вот сейчас я жалею только об одном. Что не начал стройку хотя бы на год раньше. Боялся, а зря.

Читайте также:  «Не хочу покупать квартиру которая продается полгода! Там документы не в порядке!» Расскаываю, почему это – ошибочное мнение

С другой стороны, если бы начали на год позже, было бы ещё хуже. Не уверен, что получилось бы по деньгам. Но сделали, достроили, живём. Радуемся, что не в ипотечной квартире.

К чему я это пишу? Если вы, дорогой читатель, читаете этот пост и этот блог возможно и у вас тоже есть желание жить в своём Доме, улучшить жилищные условия и т.п. Возможно, вы живёте в съёмном жилье.

Может быть последние события заставляют вас отложить этот вопрос на потом, до «лучших» времён. Но. Оцените нынешнюю ситуацию целиком и трезво. То, что происходит – всерьёз и надолго.

Чего ждать?

Когда нефть снова будет 100 $? Или хотя бы 50? Когда сменится власть?

Если второе когда нибудь обязательно произойдёт (сказал же президент, что он за сменяемость власти, ага)), то нефть может нет а может да. Сколько ей стоить решают не в России. Ждать, когда сменится политика? Экономическая в том числе? Включите новости. Посмотрите внимательно на лица в правительстве… потом заседания Госдумы… (слышен чей то смех). То то.

Над тем, чем страна и люди будут зарабатывать себе на жизнь, кроме нефти с газом, правительство должно было подумать ещё позавчера, придумать вчера, а сделать хотя бы сегодня. А чем же занимались? Того, кто встал лучше всех, можете увидеть в журнале «Форбс»).

Не нужно быть светочем в экономике, чтобы понимать, что уже при нашей жизни, нефть потеряет своё значение и цену. Ещё меньше 100 лет назад почти всё производство было на угле. Уголь конечно не пропал совсем, но есть страны где закрыты последние шахты. То же будет и с нефтью. (а ещё учтите политический момент). Будущее – за "зелёной" энергией.

Одним словом, не нужно ничего и никого ждать. Стройте свой Дом прямо сейчас. В этом году.

Покажите кризису большую дулю. Стройка своего Дома – это будет ваш личный выход из кризиса.

Можно ли строить свой Дом во время кризиса?..

Пусть ваш Дом не будет очень большим и очень «красивым». Главное, чтобы вам и вашей семье было в нём уютно, тепло и хорошо. Я сам именно за небольшие дома. Вспомним! Никто из наших предков не покупал и не получал квартир. Они все строили свои дома сами.

Читайте также:  Квартиранты съезжают: как принять квартиру?

Стройте из чего хотите. Из дерева, камня, хоть из чего. У нас каркас. Хороший вариант. Мы довольны.

Только не берите никакие ипотеки! Упаси Бог. Не желаю этого никому.

Можно построить совсем небольшой Дом, за относительно небольшие деньги. Например, на западе сейчас популярно движение «тинихаусов». Минидомов. Конечно, экстремально на первый взгляд. Но точно лучше ипотечной квартиры.

Можно ли строить свой Дом во время кризиса?..

Все эти многоэтажки – это настоящие или будущие гетто. (кликните по ссылке, не пожалейте времени, очень доходчиво написано что к чему, и потом ещё сюда). Город – это потенциальная ловушка.

Скоро многие дома, построенные в 60е, 70е начнут массово ветшать. Про износ коммуникаций многие тоже слышали.

Ваш Дом – это способ уменьшить зависимость от всяческих (не)естественных монополий до минимума.

Безработица уже. И она будет увеличиваться. Увы. А у многих, кто и работает, что эта за работа? Купи-продай, отодвинься-не мешай. Боги боги. Сколько у нас охранников, полицейских, росгвардейцев, всяческих клерков, сотрудников пенсионного фонда… Миллионы людей, которые не производят ничего от слова совсем. Понимают ли они, что, что это не навсегда? Строительная отрасль ждёт их. Да и сельское хозяйство.

Строительство – это достойная работа. Тем более собственного Дома.

Пусть производители стройматериалов этот кризис не почувствуют никак. Пусть процветают. (Тут бы пожелать обратного табачникам и водочникам, но, боюсь, сочтут за экстремизм.))

Здесь я хочу привести пару цитат из другой книги «Устойчивость как образ жизни». Автор Александр Иванов, путешественник и по совместительству психотерапевт. (он не только построил свой Дом, но и основал целую деревню на Алтае).

_________________________________________________________________________________

Абсолютно разумные требования к власти, кроме прочих:

1.Бесплатные участки всем, кто желает строиться.

2. Власти обеспечивает минимум коммуникаций: дороги и электричество.

3. Налоговые льготы всем, кто начал стройку своего Дома. (хочется помечтать и о субсидиях)

4. Пропаганда государством частного домостроения, в т.ч. самостоятельного. (вот какие передачи должны быть в прайм тайм на главных каналах, а не тошнотные ток-шоу)

Согласны? Поставьте лайк. Дополните эти пункты.

Желаю всем читателям крепкого здоровья, сил, спокойствия и своего уютного Дома.

Можно ли строить свой Дом во время кризиса?..

И совсем последнее. Одна восточная притча.

Статья про выбор участка.

Самостоятельная стройка Дома в деньгах и трудоднях.

Вся стройка в одноминутном ролике.


Источник

Об авторе
Об авторе
В сферу недвижимости вовлечен уже более 25 лет. За это время узнал много нового, провел сотни сделок по покупке и продажи жилья. Круг знакомых советовал постоянно делиться своими советами в интернете. Вот теперь все могут познакомиться с рынком жилья через меня.
Петр Корнев
Главный редактор go2house.ru
Оцените статью
go2house.ru
Добавить комментарий