Можно ли в 2022 году начислять и взыскивать пени за неоплату ЖКУ

ЖКХ

Можно ли накопить и взыскать пени за неуплату ЖКУ в 2022 году

С 1 апреля 2022 года постановлением Совета Министров начал действовать мораторий на банкротство граждан и юридических лиц. Эксперты и юристы обсуждают, распространяется ли этот запрет на накопление пеней и штрафов за неуплату ЖКУ. Мы сделали краткий обзор мнений.

Правительство России не планировало вводить мораторий на пени в ЖКХ

Запрет начисления процентов по долгам за жилищно-коммунальные услуги прямо не детализирован в ПП РФ № 497, что вызвало дискуссии и вопросы со стороны поставщиков таких услуг. В 2020 году, во время пандемии, Кабмин прямо запретил это, издав Постановление Правительства РФ № 424.

В сложных экономических условиях 2022 года правительство России в основном говорило об ограничении роста санкций из-за резкого повышения ставки ЦБ РФ. Сделал он это Постановлением Правительства РФ от 26 марта 2022 г. № 474.

В нем указано, что для расчета пеней и штрафов за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг в 2022 году будет принята ставка 9,5% годовых, действовавшая на 27 февраля 2022 года. Постановление распространяется на правоотношения за период с 28 февраля 2022 г по 1 января 2023 г.

При этом глава Минстроя РФ Ирек Файзуллин отметил, что вопрос о введении моратория на накопление санкций «на данный момент не рассматривается». Но после постановления Правительства РФ от 1 апреля 2022 г. № 497 о запрете банкротства эксперты и юристы отметили, что этот документ ввел такой мораторий. Мы понимаем проблему.

Читайте также:  Как должна открываться дверь квартиры – мнение суда

Кто такие «граждане СССР» и можно ли взыскать с них долги за ЖКХ

Юристы считают, что запрет на банкротство касается и пеней за неоплату ЖКУ до 1 апреля 2022 года

Постановление Правительства Российской Федерации от 1 апреля 2022 г. № 497 о моратории на банкротство распространяется на граждан и юридических лиц и действует в течение шести месяцев, с 1 апреля по 1 октября 2022 г. В этот период нельзя возбуждать дела о банкротстве по заявлению кредиторов.

После вступления документа в силу юристы стали говорить о том, что данные меры распространяются не только на само банкротство, но и на другие меры в отношении должников. По мнению экспертов, ПП РФ № 497 запрещает накопление пеней и взыскание денежных средств в рамках процедур исполнения требований, возникших до введения моратория, то есть до 1 апреля 2022 года.

Освобождены будут только те лица, которые добровольно отказываются от применения в отношении них запрета ПП РФ № 497. Сведения о таком отказе должны быть внесены в Единый федеральный реестр сведений о банкротстве.

Глава Экспертного совета Ассоциации Р1 Елена Шерешовец в своем Telegram-канале указала, что эта мера крайне негативно скажется на всей сфере ЖКХ: «Гражданам нужно помогать конкретными субсидиями, направленными на тех, кто действительно в тяжелом положении. А так они только убивают весь институт добросовестного собственника».

«Известия» привели мнение юристов о том, что мораторий ПП РФ № 497 касается не банкротства, а «всех долгов, возникших до 1 апреля», а именно:

  • не будет санкции, если лицо имеет задолженность по обязательной оплате жилищно-коммунальных услуг, начисленную до 1 апреля;
  • вы можете начислить проценты по долгам, возникшим после 1 апреля 2022 года.
Читайте также:  Выросли тарифы на отопление? Рассказываем, как сэкономить

Можно ли взыскать с должника неустойку за неуплату долга в судебном порядке

Нельзя начислять и взыскивать пени на долги, образовавшиеся до ПП РФ № 497

Елена Шерешовец обсудила в Telegram-канале вопрос, начислять проценты по долгам за ЖКХ в 2022 году или нет. Он отметил, что многие из знакомых ему представителей РСО и управляющих организаций решили пока не применять потребительские санкции. Даже потому, что ставка рефинансирования, используемая в расчетах, низкая: «она никого не мотивирует платить, она просто мотивирует написать жалобу».

При этом эксперт указала, что выступает за начисление процентов по задолженности, возникшей по состоянию на 1 апреля 2022 года. В соответствии с ч. 3 ст. 9.1 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ пени за неуплату начислений до 1 апреля не начисляются, текущих платежей нет.

При этом накопление «старых» долгов незаконно. Также невозможно взыскать их в судебном порядке. Исключением является то, что исполнитель ЖКХ докажет, что ответчик не пострадал от обстоятельств, из-за которых введен мораторий, и вел себя заведомо недобросовестно. Но, по словам Елены Шерешовец, когда в суд подаются многочисленные иски, этот способ доказывания применять сложно.

Вправе ли АМ возложить на третье лицо взыскание долга за жилищно-коммунальные услуги юридического лица

Начислять пени на «старые» долги – незаконно, на задолженность после 1 апреля 2022 – не запрещено

Эксперты и юристы единодушны в том, что проценты и пени не могут быть начислены на сумму долга, образовавшегося до 1 апреля 2022 года, в течение шести месяцев. При этом разъяснений от законодателей относительно того, разрешено ли применение такой меры воздействия к неплательщикам после вступления в силу ПП РФ № 497, нет.

Читайте также:  Кто с 1 июля 2020 года устанавливает и меняет счетчики электричества в доме или квартире, и проводит их поверку?

Своим мнением на эту тему поделились подписчики Telegram-канала Елены Шерешовец. Так, Ольга Беленькая, эксперт Ассоциации Р1, указала, что главное отличие моратория Постановления Правительства РФ № 497 от «ковидного» моратория — обязательное наличие признаков банкротства. «Пусть должник их докажет», — написал он.

Этого мнения придерживается и представитель одной из ведущих организаций. ПП РФ № 497 распространяется не на всех должников, а только на тех, у кого есть признаки банкротства — сумма их долгов более 500 тысяч рублей. Если долг меньше, могут начисляться проценты. Чтобы прочитать полный текст комментария, откройте обсуждение в мобильном приложении через кнопку «Открыть в Telegram».

Исполнители ЖКХ самостоятельно решают, начислять штрафы или нет. По результатам опроса, в котором приняли участие более 80 человек, у 67% исполнителей жилищно-коммунального хозяйства продолжают начисляться проценты по задолженности потребителей за жилищно-коммунальные услуги.

Накапливается ли ваш MA или RSO штрафы за неуплату текущих платежей? Поделитесь в комментариях или примите участие в опросе Елены Шерешовец в Telegram.

канал,

Интернет-портал для МА и ТСЖ

Вконтакте

Об авторе
Об авторе
В сферу недвижимости вовлечен уже более 25 лет. За это время узнал много нового, провел сотни сделок по покупке и продажи жилья. Круг знакомых советовал постоянно делиться своими советами в интернете. Вот теперь все могут познакомиться с рынком жилья через меня.
Главный редактор go2house.ru
Оцените статью
go2house.ru
Добавить комментарий