Мусоропровод в МКД

ЖКХ

Мусоропровод МКД

Жители многоквартирных домов (далее МКД) часто отказываются от мусоропроводов на подъездах МКД из-за неприятного запаха, грызунов и насекомых. Мы узнаем, как содержать мусоропровод в надлежащем состоянии и почему управляющая организация (далее – МА) не всегда несет ответственность за плохое состояние мусоропроводов).

Устройство мусоропровода

принято считать, что мусоропровод – это труба большого диаметра, проходящая через все этажи. Так видят это арендаторы. Фактически, для правильной работы мусоропровода он должен состоять из следующих частей:

  1. Ствол представляет собой круглую вертикальную трубу из металла или асбестоцемента, по которой мусор поступает в контейнер, расположенный в камере сбора мусора. Диаметр трубы составляет 400 мм, но он может варьироваться в зависимости от характеристик постройки.
  2. Загрузочный клапан, с помощью которого отходы попадают в ствол мусоропровода.
  3. Шибер. Это устройство используется для закрытия нижнего конца ствола, пока пользователи убирают мусор, проводят техническое обслуживание, профилактические или гигиенические работы в патроннике. Устройство может быть наклонным или прямым.
  4. Опорная втулка, соединяющая затвор со стволом.
  5. Противопожарная заслонка. Автоматически закрывает шахту желоба в случае пожара.
  6. Устройство для мойки и дезинфекции, которое моет, очищает и дезинфицирует шахту желоба. В случае пожара это устройство отвечает за его автоматическое отключение.
  7. Вентиляция, отвечающая за удаление неприятных запахов и защиту от дождя и снега в непогоду.
  8. Вывоз мусора. В нем отходы собираются в контейнеры для временного хранения.
  9. Контейнер, который собирает, хранит и затем транспортирует твердые отходы к месту их загрузки на мусоровоз.
  10. Компактор. Консолидирует или преобразует отходы в брикеты, когда они попадают в бункер.
  11. Утоляет жажду. Снижает скорость попадания мусора в шахту желоба.
  12. Вторичные элементы – крепеж, звукоизоляционные материалы.
Читайте также:  Как сэкономить максимум на квартплате?

Установка и работа мусоропровода

Монтаж и работа мусоропроводов регулируется:

  1. СНиП 31-01-2003, в котором предусмотрены требования к проектированию и строительству новостроек и реконструируемых многоквартирных домов, общежитий квартирного типа и других жилых помещений.
  2. СанПиН 2.1.2.2645-10, содержащий санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в зданиях и жилых помещениях.
  3. СНиП 21-01-97 – правила пожарной безопасности зданий и сооружений.
  4. СанПиН 42-128-4690-88, который содержит санитарные правила содержания территорий населенных пунктов, в том числе требования к организации сбора и рационального хранения твердых бытовых отходов.
  5. СП 31-108-2002 – Требования к мусоропроводам жилых домов и построек.

Несмотря на существующие правила, все больше жителей бросают мусоропроводы и производят их. Хозяева помещения решают отказаться от мусоропроводов во время общих собраний.

Содержание мусоропровода УО

Мусоропровод относится к общей собственности собственников помещения в МКД. Это означает, что ОУ должно оказывать услуги и проводить техническое обслуживание и ремонт мусоропровода, в соответствии с п.1 части 1 статьи 36 Жилищного кодекса РФ.

Пункт 14 раздела 2 постановления Правительства Российской Федерации от 3 апреля 2013 г. 290 приведен перечень работ, которые ОУ выполняет для обеспечения надлежащего состояния мусоропроводов в многоквартирных домах:

  1. проверка технического состояния и работы элементов мусоропровода;
  2. немедленное устранение блоков при их обнаружении;
  3. очистка, промывка и дезинфекция загрузочной арматуры желобов колодцев, камеры сбора мусора и ее оборудования.

При обнаружении повреждений желоба и нарушений в его работе AG должен составить план восстановления, а затем устранить неисправности.

Преимущества мусоропроводов

Мусоропровод удобен для жителей домов: чтобы избавиться от мусора, не нужно каждый раз выходить на улицу, мусоропровод находится всего в нескольких шагах от квартиры, что экономит время и силы.

Так получается, что в МКД есть мусоропроводы для раздельного сбора твердых бытовых отходов. Такая система помогает упростить переработку отходов. Это важно для тех жителей, которые заботятся об окружающей среде.

Читайте также:  Обязательный переход на новые счетчики: кто будет платить и менять

Недостатки мусоропроводов

Мусоропровод требует постоянного ухода: чистка труб, ежедневный вывоз ТБО. AG предоставляет эти услуги за счет жителей и включает в плату за содержание и ремонт общего имущества MKD. При отсутствии мусоропроводов плата за содержание и ремонт бытовых товаров в кондоминиумах ниже.

Если желоб не обслуживается должным образом, на входах в МКД появляется неприятный запах, мыши, крысы и насекомые. Жители не любят эти антисанитарные условия и пишут жалобы.

Часто жители МКД сами неправильно обращаются с мусоропроводом. Например, они не соблюдают правила пожарной безопасности и выбрасывают незажженные сигареты в мусоропровод. Это становится причиной пожаров. Или они бросают большие предметы в лоток для мусора, предназначенный для мелкого мусора, который застревает и образует блоки.

Наличие мусоропровода в вашем доме имеет свои преимущества и недостатки. Если и собственники помещения, и структура управления будут соблюдать правила содержания мусоропроводов в МКД, проблем в эксплуатации такой системы не возникнет.

#mcd content # технологии и услуги # управленческая деятельность

Об авторе
Об авторе
В сферу недвижимости вовлечен уже более 25 лет. За это время узнал много нового, провел сотни сделок по покупке и продажи жилья. Круг знакомых советовал постоянно делиться своими советами в интернете. Вот теперь все могут познакомиться с рынком жилья через меня.
Петр Корнев
Главный редактор go2house.ru
Оцените статью
go2house.ru
Добавить комментарий