На что обратить внимание при выборе планировки

Новостройки

Планировка квартиры – это конфигурация ее внутреннего пространства: размеры помещений, их положение относительно друг друга, высота потолков, форма стен, размер и направление окон. Выбор правильной планировки не менее важен, чем не путать с площадью или площадью помещения.

На что обращать внимание при выборе планировки

Пропорции помещений квартиры

Общая площадь квартиры часто является главным критерием при выборе дома. Но не менее важны размеры и пропорции каждой комнаты. Например, квартира с большой гостиной или спальней, но с крохотной ванной или тесным коридором может вызвать дискомфорт.

Если вы планируете переместить всю мебель в свой новый дом, следует внимательно проверить, насколько предметы впишутся в размер нового дома – в первую очередь, речь идет об огромных диванах и шкафах.

Например, квартира площадью 60-65 кв м может быть квартирой евро-стиля, где есть кухня-гостиная и две отдельные спальни, или, возможно, обычная двухкомнатная квартира. Если площадь квартиры 40 кв м – это может быть обычная квартира-студия или евро квартира. Квартиры в евро формате обычно более востребованы, так как предлагают более функциональные площади по той же цене».

На что обращать внимание при выборе планировки

Евродуплекс в ЖК «Ясная поляна». Все макеты и цены на сайте yasno12.ru

Расположение помещений относительно друг друга

Выбирая квартиру, нужно подумать о том, как ее общий план соотносится с составом семьи. Например, если в семье есть маленький ребенок, детский сад должен располагаться как можно ближе к комнате родителей. Кроме того, семьям с маленькими детьми может быть удобнее иметь открытую планировку помещения, которая позволяет им наблюдать за малышом.

Читайте также:  Эксперты оценили рост цен на новостройки бизнес-класса в Москве

Коридоры

Худший вариант – длинные, но узкие коридоры. Выбирая квартиру, есть смысл подумать, поместится ли шкаф в прихожую. Жилищное строительство, где под коридорами проходит более 30% полезной площади, сегодня не востребовано.

Форма стен

Комнаты со скошенными углами или закругленными стенами выглядят экстравагантно, но их гораздо сложнее обставить, чем обычные. Эти макеты крайне непопулярны на рынке.

Окна

принято считать, что хорошее жилье – это легкое жилье. При выборе квартиры обязательно изучить расположение окон и оценить, сколько солнечного света проникает через них. Важную роль играет не только размер окон, но и то, в какую сторону они выходят и блокируют ли свет здания или деревья. Как правило, лучший вариант – это когда окна выходят как минимум на две стороны дома.

На что обращать внимание при выборе планировки

Трехкомнатная квартира в ЖК “Ясная поляна”. Все макеты и цены на сайте yasno12.ru

Место для хранения и стирки

В квартире должно быть достаточно места для хранения вещей. В идеале: кладовая и гардеробная, минимум необходимого места для шкафов. Стоит заранее продумать, где будет располагаться стиральная машина.

Общее пространство

Еще один ключевой вопрос для новоселов – где они будут принимать гостей. Для гуляк больше подойдет квартира открытой планировки, в которой кухня совмещена с гостиной.

Количество санузлов

До недавнего времени квартиры с более чем одним санузлом были чудом для россиян, но сегодня этот вариант все чаще встречается в новостройках. Большие семьи могут рассмотреть варианты с несколькими ванными комнатами и туалетами.

На что обращать внимание при выборе планировки

33 локация ЖК «Ясная поляна». Все макеты и цены на сайте yasno12.ru

Высота потолков

принято считать, что чем выше потолок в квартире, тем лучше. Но вместе с потолком увеличивается и общий объем помещения, а значит, и масса воздуха, который должен нагревать отопление. Поэтому в квартирах с высокими потолками счета за тепло будут все выше и выше.

Читайте также:  Как вы думаете, что купить лучше - новостройку или вторичное жилье?

Балкон

Здесь все просто – ничего страшного, если будет балкон. Современные новостройки за редким исключением (как правило, исключением становятся квартиры) проектируют с балконом. Как только он не используется: как место для хранения ненужных вещей, как место работы и отдыха, для тренировок, выращивания растений и так далее, поэтому балкон желателен всегда. При прочих равных, россиянин всегда предпочтет квартиру с балконом квартире без балкона. Даже номинальный балкон лучше, чем без балкона. Иногда вместо балкона проектируют лоджию (основное отличие в том, что балкон полностью выступает из стены, а лоджия примыкает к дому двумя стенами. Лоджии обычно застеклены изначально и больше подходят для создания дополнительной жилой площади.

Как видите, идеальной планировки не бывает – в любом случае нужно идти на нужды конкретной семьи. Чтобы составить список основных функций, которые должно выполнять планирование, рекомендуется составить список всех действий, которые члены семьи выполняют в течение дня в будние и выходные дни. Исходя из этого списка, вы сможете определить необходимые функциональные зоны в своей будущей квартире.

Об авторе
Об авторе
В сферу недвижимости вовлечен уже более 25 лет. За это время узнал много нового, провел сотни сделок по покупке и продажи жилья. Круг знакомых советовал постоянно делиться своими советами в интернете. Вот теперь все могут познакомиться с рынком жилья через меня.
Петр Корнев
Главный редактор go2house.ru

Оцените статью
go2house.ru
Добавить комментарий