На что тратят ваши деньги управляющие компании

ЖКХ

Пришло время узнать, что это за «содержание жилья» такое. И куда уходят деньги, собранные по этой строке в квитанции. Какие есть скрытые расходы, которые оплачивают жильцы.

Как выглядит платеж

Обычно это одна строка в квитанции «содержание жилья». И там сумма зависит от площади, но редко у кого бывает меньше 800 рублей.

Иногда строка не одна – там идет общая формулировка «содержание жилья», а под ней расшифровка и детализация – некоторые услуги могут выделяться отдельно – часто это содержание лифта или придомовой территории.

Но тут важно – вы должна об общем собрании проголосовать за такую разбивку – иначе это не законно.

Какие работы в него входят

Перечень работ должен быть утвержден на общем собрании собственников. Чем более детально это будет сделано – тем проще потом требовать.

Но если у вас нет такого утвержденного перечня вовсе или под рукой – вот минимальный перечень, который при любом раскладе должен обеспечиваться.

Он есть в постановлении правительства № 491 от 13 августа 2006 года:

  • осмотр общего имущества, и выявление угроз безопасности жизни и здоровью граждан. Сезонные осмотры общего имущества проводятся в отношении всего общего имущества 2 раза в год
  • поддержание нужной температуры и влажности в общих помещениях
  • уборку и санитарно-гигиеническую очистку помещений общего пользования, а также земельного участка, входящего в состав общего имущества
  • организацию мусорных контейнеров
  • контроль пожарной безопасности
  • содержание и уход за элементами озеленения и благоустройства

Какие еще есть скрытые расходы

Хоть формально в законе и не указано, но из строки содержания жилья, по сути, финансируется вся деятельность управляющей компании или ТСЖ.

Читайте также:  Как будет работать ЖКХ с 30 марта по 3 апреля

А это значит, что именно из этих денег выплачиваются зарплаты всем работникам. Как очевидным – вроде электриков и сантехников, так и сопутствующим – типа юридического отдела, который занимается взысканием задолженности с граждан.

Кстати, все инструменты, расходные материалы и даже технику управляющая компания также покупает на деньги жильцов, просто по тому, что других источников финансирования у них нет.

Если знаете куда еще идут деньги жильцов, собранные через строку «содержание жилья» – делитесь в комментариях.

Лайк – поддержите канал.

Подписывайтесь на канал и смотрите на Ютубе – в случае проблем в ЖКХ будете знать, где искать ответы

Источник

Об авторе
Об авторе
В сферу недвижимости вовлечен уже более 25 лет. За это время узнал много нового, провел сотни сделок по покупке и продажи жилья. Круг знакомых советовал постоянно делиться своими советами в интернете. Вот теперь все могут познакомиться с рынком жилья через меня.
Петр Корнев
Главный редактор go2house.ru

Оцените статью
go2house.ru
Добавить комментарий