На месте петербургского завода «Севкабель» планируют построить ЖК или ТРЦ, сам он переедет на Кировский завод

Новостройки

С Васильевского острова переезжает первый кабельный завод России «Севкабель». Как стало известно FlashNord, уже летом завод освободит территорию по адресу: Кожевенная линия, дом 39, к. 5, и до конца года переедет на Кировский завод. 

О том, что завод переедет, FlashNord сообщал еще в прошлом году, однако главным вопросом остается то, что же появится на его месте. Отвечая на вопрос корреспондента агентства о том, кто станет новым соседом для творческого пространства «Севкабель Порт», генеральный директор завода Сергей Ярмилко предположил, что это будет девелопмент. Он уточнил, что завод — лишь арендатор корпусов и решать этот вопрос все же предстоит собственнику. 

— Мы предполагаем, что это будет девелопмент, но какого рода — ТРЦ, жилье или другое — все эти функции востребованы на данной территории, мы сказать не можем. Безусловно, это будет крупный игрок, так как объем инвестиций при любом выбранном проекте будет существенным. Перевод собственником этой территории из промышленной функции в общественную мы расцениваем положительно, особенно при наличии строящейся станции метро неподалеку — это увеличивает потенциал данного участка для любого типа коммерческого использования, —сказал FlashNord гендиректор «Севкабеля». 

Ярмилко напомнил, что ранее завод освободил территорию Кожевенной линии, 40, где сейчас находится одно из самых популярных общественных пространств Петербурга «Севкабель Порт». Он надеется, что переезд завода и новое освобождение корпусов даст такой же положительный результат. 

— Перенос ряда рабочих центров с территории на Кожевенной линии 40, проведенный «Севкабелем» ранее, дал бесценный опыт управления процессом релокации и понимание его специфики. Работа по оптимизации технологических процессов и цифровизации производства, которой мы занимались в течение последних 5 лет, позволит управлять территориально распределенным производством во время переноса без потери эффективности на рынке, — сказал он. 

Читайте также:  Камерный проект ПИК в Нижегородском районе. Что особенного в «Новохохловской 15»?

Отметим, что девелоперы давно поглядывают на территорию всего «Севкабеля» на Кожевенной. По мнению экспертов, там можно было бы построить элитные ЖК-комплексы или отели из-за соседства с Морским вокзалом. Да, условий для жизни там нет, зона ведь промышленная. Дороги не для трафика, а о школах и детских садах можно и не говорить, но и строить жилье в неблагоустроенной территории никто не разрешит. Поэтому преобразование Кожевенной линии в ликвидное использование территории — дело времени, убеждены игроки строительного рынка. Однако жители Петербурга всегда выступают против уничтожения общественных пространств, и, конечно, за место с видом на Финский залив горожане точно вступятся. 

Изменения в Генеральном плане

FlashNord рассказывал, что у здания по адресу Кожевенная линия, дом 39, к. 5, к которому прилегает обширная кадастровая территория, а также у ряда строений соседнего общественного пространства «Севкабель Порт» меняется в Генеральном плане Санкт-Петербурга тип постройки с промышленной на деловую, которая допускает строительство жилья. Согласно данным Росреестра, по данному адресу на кадастровой карте числится несколько зданий, включая большой корпус завода. Это частная собственность площадью 102 тыс. квадратных метров и кадастровой стоимостью почти в 368 млн рублей. 

Тогда представители завода объяснили необходимость изменений в Генплане тем, что собственник рассматривает несколько вариантов реализации территории после проведения релокации производственной площадки, а изменение территориальной зоны с ТПД на ТД дает широкий диапазон возможностей использования земельного участка. 

Возможно, именно поэтому перед переездом завода владельцы территории заренее поменяли тип зданий, чтобы лучше продать или найти вновь хорошего арендатора, а новому «жильцу» не пришлось бы возиться с бумагами и осталось бы только наслаждаться широтой возможностей пустых корпусов и большой территорией. 

Читайте также:  Хороший застройщик — это…

Источник

Об авторе
Об авторе
В сферу недвижимости вовлечен уже более 25 лет. За это время узнал много нового, провел сотни сделок по покупке и продажи жилья. Круг знакомых советовал постоянно делиться своими советами в интернете. Вот теперь все могут познакомиться с рынком жилья через меня.
Петр Корнев
Главный редактор go2house.ru

Оцените статью
go2house.ru
Добавить комментарий