«На мою квартиру быстро нашелся покупатель! Что делать – продавать или поднять цену?»

Недвижимость

Когда вы продаете квартиру, у вас может случится блицкриг:

Возникает вопрос:

Это вы такой удачливый или на вашу квартиру слишком низкая цена на фоне конкурентов?

«Покупатель нашелся сразу!» Радоваться или подозревать?

Не торгуясь и не выдвигая никаких дополнительных непосильных для вас условий.

Многие продавцы радуются такому исходу. Особенно, если продают самостоятельно. Не надо больше показывать квартиру, прочь эти звонки от назойливых агентов!

Можно принимать задаток или аванс и двигаться дальше.

Некоторые же владельцы, получив покупателя, который даже не торгуется, начинают паниковать:
«А может, цена на мою квартиру низкая? Может, я просто продешевил(а)?»

Появление покупателя сразу после начала продажи квартиру, должно быть тревожным звонком в голове продавца

И начинают лихорадочно повышать цену в рекламе, попутно радуясь, что они теперь могут получить больше за свою недвижимость «просто так». Естественно, предложение покупателя они отвергают и предлагают купить по новой цене.

Ситуацию с «быстрым» покупателем очень любят риэлторы продавцов. Оно и понятно – . Именно поэтому почти все агенты убеждают собственников квартиры заключить договор оказания услуг по минимальной цене продажи.

Продавать по минимальной цене ума большого не надо. Как и связываться ради этого с агентством недвижимости тоже.

Палка о двух концах

Проблема в том, что

В этом случае, давая такому покупателю от ворот поворот и поднимая цену в рекламе, вы рискуете надолго «зависнуть» с продажей.

Конечно, можно «отыграть» цену назад, но покупатели, которые увидят ваши метания по цене, будут намного сильнее давить на вас в переговорах.

Ведь вы показали что ошиблись. И логично, что вас надо дожимать до конца как по цене, так и по прочим условиям сделки.

«На мою квартиру быстро нашелся покупатель! Что делать – продавать или поднять цену?»

Дилемма "быстрого" покупателя не дает покоя многим собственникам продаваемых квартир

Читайте также:  РИО-Т - проект одноэтажного дома с Т-образным планом

Что делать?

Получив покупателя на ваших условия в первых 3 показа, возьмите паузу. Дайте себя время, чтобы:

1. и выяснить, занижена ли цена в вашей рекламе.

2.Может так оказаться, что найдутся еще желающие купить квартиру по вашей цене. И в этом случае вы можете провести аукцион или выбрать того покупателя, кто наиболее вам удобен.

3. :

«Текущая цена продажи, по которой готов купить покупатель – меня устраивает или все же нет?».

Если есть какие-либо сомнения, то цена не та, которая вам на самом деле нужна. Тогда можно повысить ее и уведомить покупателей, которые готовы были приобрести квартиру по первоначальной цене.

*******************

Мой личный опыт говорит – в 8 из 10 случаев появления в продаж квартиры «быстрого» покупателя надо, как минимум задуматься о цене продажи в сторону ее повышения.

И скорее всего, собственник или его риэлтор занизили цену квартиры в рекламе.

Так что можете смело повышать цену на свою недвижимость!

#продажа #продажа квартиры #продажа недвижимости #недвижимость #квартира #риэлтор

«На мою квартиру быстро нашелся покупатель! Что делать – продавать или поднять цену?»

Об авторе
Об авторе
В сферу недвижимости вовлечен уже более 25 лет. За это время узнал много нового, провел сотни сделок по покупке и продажи жилья. Круг знакомых советовал постоянно делиться своими советами в интернете. Вот теперь все могут познакомиться с рынком жилья через меня.
Петр Корнев
Главный редактор go2house.ru

Оцените статью
go2house.ru
Добавить комментарий