«На мою квартиру быстро нашелся покупатель! Что делать – продавать или поднять цену?»

Недвижимость

При продаже квартиры возможен блицкриг:

Возникает вопрос:

Вам так повезло или ваша квартира слишком низкая по сравнению с конкурентами?

«Покупатель нашелся сразу!» Радоваться или подозревать?

Без торга и без дополнительных условий, которые вам не по силам.

Многие продавцы довольны таким результатом. Особенно, если продают для себя. Больше не нужно показывать квартиру, подальше от этих звонков назойливых агентов!

Можно взять залог или аванс и двигаться дальше.

Некоторые собственники, получив покупателя, которого даже не обменяли, начинают паниковать:
«Может, цена на мою квартиру невысокая? Может, я просто занимался бизнесом)?»

«На мою квартиру быстро нашли покупателя! Что делать: продать или поднять цену?»

Появление покупателя сразу после начала продажи квартиры должно стать тревожным звонком в голове продавца

И они начинают лихорадочно поднимать цены на рекламу, при этом радуясь, что могут получить больше за свою недвижимость «просто так». Естественно, они отклоняют предложение покупателя и предлагают купить по новой цене.

Ситуацию с «быстрым» покупателем очень любят агенты продавцов по недвижимости. Это приемлемо -. Поэтому практически все агенты убеждают собственников квартир заключить договор на оказание услуг по минимальной цене продажи.

Необязательно продавать по минимальной цене великого ума. Помимо обращения в агентство недвижимости для этого тоже.

Палка о двух концах

Проблема в том, что

В этом случае, отворачиваясь от такого покупателя и повышая цену в рекламе, вы рискуете «заморозить» продажу на долгое время.

Конечно, вы можете «отыграть» цену, но покупатели, которые увидят ваше повышение цены, окажут на вас гораздо большее давление на переговорах.

В конце концов, вы доказали, что ошибались. И есть смысл в том, что вас должны выжать до конца как по цене, так и по другим условиям сделки.

«На мою квартиру быстро нашли покупателя! Что делать: продать или поднять цену?»

Дилемма «быстрого» покупателя не дает покоя многих собственников выставленных на продажу квартир

Читайте также:  Какие права теряет хозяин квартиры при сдаче её в аренду?

Что делать?

Как только у вас появится покупатель на ваших условиях за первые 3 показа, сделайте перерыв. Дайте себе время:

1 и узнайте, недооценена ли ваша реклама.

2. Может случиться так, что еще найдутся желающие купить квартиру по вашей цене. И в этом случае вы можете провести аукцион или выбрать наиболее удобного для вас покупателя.

3. :

«Текущая продажная цена, по которой покупатель готов купить: доволен я или нет?».

Если сомневаетесь, цена не такая, какая вам нужна. Затем вы можете поднять ее и предупредить покупателей о том, что они готовы купить квартиру по первоначальной цене.

*******************

Мой личный опыт говорит о том, что в 8 из 10 случаев, когда при продаже квартиры появляется «быстрый» покупатель, нужно хотя бы задуматься о росте продажной цены.

И, скорее всего, хозяин или его агент по недвижимости недооценили в объявлении цену квартиры.

Так что можете смело повышать цену на свою недвижимость!

# продажа # продажа квартиры # продажа недвижимости # недвижимость # квартира # агент по недвижимости

«На мою квартиру быстро нашли покупателя! Что делать: продать или поднять цену?»

Об авторе
Об авторе
В сферу недвижимости вовлечен уже более 25 лет. За это время узнал много нового, провел сотни сделок по покупке и продажи жилья. Круг знакомых советовал постоянно делиться своими советами в интернете. Вот теперь все могут познакомиться с рынком жилья через меня.
Петр Корнев
Главный редактор go2house.ru

Оцените статью
go2house.ru
Добавить комментарий