Начало масштабного строительства жилья с малым количеством этажей

Новостройки

Начало масштабного строительства домов пониженной этажности

Компания «Золотой стандарт» расскажет вам

Принятие закона предполагает, что ипотечные кредиты будут стимулировать покупку частных домов. Агент по недвижимости Сергиева Посада сообщил, что банковские учреждения, выдающие строительные кредиты, получают гарантии на выдачу денег дольщикам только после завершения строительства, поэтому застройщики не смогут потратить эти деньги ни на какие цели. При этом банки-кредиторы имеют право контролировать строительство. Следует отметить, что данный закон (ФЗ — 214) не распространяется на жилье за ​​городом. То есть для этого нет необходимости использовать эскроу-счета, а домовладельцы загородных участков могут привлекать подрядчиков. Только для малоэтажных комплексов. ФЗ-214 предусматривает правовую сторону многоквартирных домов и сблокированных домов. Закон вступает в силу с 01.03. 2022

Для тех, кто планирует купить квартиру, дом, дачу в Сергиевом Посаде в ипотеку, необходимо учесть, что с 17.12.2018г. 2021 г. Центральный банк России повысил основную ставку на 1%, которая сейчас составляет 8,5%. Как это повлияет на заемщиков? В этом мало позитива. Так как есть перспектива появления ставок до 13% в год, чего не было уже два года.

Корректировки ставок могут коснуться не всех банков. Хотя уже есть данные, что отдельные кредитные организации уже повысили ставки, не ожидая повышения от ЦБ.

Печально, но надо быть готовым к тому, что ключевая ставка будет преобразована в двузначное число. Но есть и хорошие новости, состоящие из положительных прогнозов падения, которое возможно уже в июне следующего года.

Финансовые эксперты советуют, прежде чем совершать покупку недвижимости, необходимо учитывать, что ипотечный кредит будет выгодным только в том случае, если ежемесячный взнос не превышает 50% от дохода. Любая ипотека – это долгий многолетний процесс. Если сегодня вы с трудом возвращаете кредит, через пару лет он станет непосильным бременем. Инфляция – это постоянный процесс. Цены на все растут, и невозможно поддерживать нормальный темп жизни. А тут ипотека.

Читайте также:  Рост цен до 60% на новостройки в Подмосковье – это уже реальность

Каковы преимущества и преимущества ипотеки?

  • Приобретение недвижимости без необходимой для этого суммы денег.
  • Без разрешения можно улучшить свой дом, чего нельзя сделать в съемной квартире.
  • Установление цены на недвижимость. Вокруг подорожание, а жилье не подорожало.
  • Жилищная ипотека дает возможность сэкономить или даже заработать деньги.

Но есть и недостатки, которые необходимо учитывать.

  • Ипотека не на один год, а на несколько десятков лет. Если нет возможности внести вклады, банк заберет имущество и вы сможете продать квартиру, дом, дачу в Сергиевом Посаде.
  • Огромные переплаты. Через 5 лет заемщик переплатил первоначальную сумму в полтора раза.
  • Страховка, которую необходимо оплачивать ежегодно до закрытия ипотеки. При этом следует учесть, что отказывая в страховании, банк увеличивает процентную ставку для заемщика.
  • Заемщик не может продать недвижимость без полной выплаты ипотеки без разрешения банка. К тому же есть много нюансов, которые может объяснить только сотрудник банка: продажа за наличные, с ипотекой, сумма остатка долга и т.д.

Ипотека, несмотря на все преграды, все же реальность для жилья. Кроме того, многие строительные компании договариваются с банками и предлагают новые программы, которые позволят повысить потребительский спрос, а не откладывать покупку жилья «до лучших времен».

Об авторе
Об авторе
В сферу недвижимости вовлечен уже более 25 лет. За это время узнал много нового, провел сотни сделок по покупке и продажи жилья. Круг знакомых советовал постоянно делиться своими советами в интернете. Вот теперь все могут познакомиться с рынком жилья через меня.
Главный редактор go2house.ru
Оцените статью
go2house.ru
Добавить комментарий