Налог с перепродажи квартиры в новостройке: новые изменения

Новостройки

Автор: Венера Хамитова

Теперь минимальный срок владения квартирой отсчитывается с момента регистрации ДДУ даже для собственников, которые столкнулись с увеличением стоимости жилья после сдачи дома в связи с несоответствием фактической площади помещений с договорной.

Налог с перепродажи квартиры в новостройке: новые изменения

Налог с перепродажи квартиры в новостройке: новые изменения в 2021 году

Напомним, Федеральным законом № 305-ФЗ от 2 июля 2021 года было определено, что срок владения (3 или 5 лет), после которого граждане освобождаются от обязанности уплаты налога с дохода от продажи квартиры (НДФЛ), для новостроек отсчитывается с момента регистрации договора долевого участия.

Однако законом не были предусмотрены случаи, когда площадь сданной квартиры оказывалась больше проектной, фигурирующей в ДДУ. В таких ситуациях застройщики имеют право взимать дополнительную плату за превышение метража (если увеличение превышает 1% от изначально предусмотренной площади). То есть, фактически для покупателя переносятся сроки полной оплаты по ДДУ, а значит, и дата начала отсчета льготного периода в целях налогообложения.

На данный момент правовая коллизия устранена.

Еще по теме на pr-flat.ru Екатеринбург: Недвижимость, Новостройки, Законы и инициативы

Понравилась новость? Не забудьте поставить лайк, подписаться на наш канал и высказать своё мнение

Источник

Об авторе
Об авторе
В сферу недвижимости вовлечен уже более 25 лет. За это время узнал много нового, провел сотни сделок по покупке и продажи жилья. Круг знакомых советовал постоянно делиться своими советами в интернете. Вот теперь все могут познакомиться с рынком жилья через меня.
Петр Корнев
Главный редактор go2house.ru
Читайте также:  Когда упадут цены на недвижимость?
Оцените статью
go2house.ru
Добавить комментарий