Назад в 2000-е. Как новые инициативы властей и застройщиков откатывают рынок новостроек в «темные» времена

Недвижимость

Как я писал буквально 3 дня назад, домостроители вновь начали получать поддержку на самом высоком уровне.

Теперь не только деньгами из бюджета, но и: сюрприз, сюрприз! — деньги покупателей.

И сделали это на законодательном уровне.

Тогда вдруг наши законы официально щедры.

Не менее 214 ФЗ.

Вскоре правительство будет иметь право решать, на какой стадии строительства и в какой степени счета условного депонирования будут раскрываться застройщикам.

То есть когда застройщики получат свои деньги, покупатели новостроек.

Если сейчас строители берут кредиты в банке и после завершения строительства закрывают кредиты деньгами покупателей, то теперь строители будут получать деньги от покупателей до выполнения своей работы.

Естественно, не платя никаких процентов покупателям.

Вот пара цитат для изучения:

Законопроект, принятый в первом чтении, прописывает, что Правительство РФ в 2022 году вправе определять особенности и основания перечисления застройщику денежных средств, размещенных на счетах эскроу.

а также

Кроме того, в 2022 году правительство получит право устанавливать особенности применения штрафов и иных санкций за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств, вытекающих из договоров участия в долевом строительстве.

Кроме того, будут определены особенности включения в реестр проблемных объектов многоквартирных домов и особенности передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства.

Назад в 2000-е: как новые инициативы властей и девелоперов отбрасывают рынок новостроек в «темные» времена

Так что, если все эти поправки будут приняты, то

с вероятностью 99% правительство немедленно отменит/снимет все «штрафы и иные санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств, вытекающих из договоров участия в долевом строительстве» на неопределенный срок.

Что автоматически означает полную безнаказанность от застройщиков до покупателей.

Добавьте сюда раскрытие условного депонирования выше, и мы получим… 2000 лет.

Павшинская пойма не даст соврать.

*************************

Что ж, добро пожаловать на 20 лет назад.

Читайте также:  Продаем квартиру в 2022 году. Реклама, переговоры и оптимизм

Ну, кто захочет играть в лотерею с застройщиком, пользующимся поддержкой правительства и закона?

Торопитесь, скоро цена должна снизиться!

Читайте связанные:

Поддерживаем застройщика: страдают акционеры?

#квартира #новостройки #недвижимость #214-фз #рынок первичного жилья #застройщики #покупка квартиры в новостройке #покупка новостройки #законы рф

Назад в 2000-е: как новые инициативы властей и девелоперов отбрасывают рынок новостроек в «темные» времена

Об авторе
Об авторе
В сферу недвижимости вовлечен уже более 25 лет. За это время узнал много нового, провел сотни сделок по покупке и продажи жилья. Круг знакомых советовал постоянно делиться своими советами в интернете. Вот теперь все могут познакомиться с рынком жилья через меня.
Главный редактор go2house.ru
Оцените статью
go2house.ru
Добавить комментарий