«Не хочу я ни в чем разбираться!» История про идеального клиента для риэлторов-обманщиков

Недвижимость

Что используют нечестные агенты и почему клиенты одинаково виновны в своих убытках.

Меня часто ругали в комментариях, когда я рассказывал истории об обмане клиентов на другой стороне сделки. Которые, мол, надо было вмешаться и рассказать все тому, кого обманывают.

Что ж, вот еще одна причина, по которой я давно не был в такой ситуации.

2006. Цена растет, но впереди «урожайный» 2007 год.
Мой клиент решил улучшить свои жилищные условия.

Все идет по плану: быстро находим покупателя на копейку, а планы на трехрублевые просмотры уже есть.

Наш клиент – женщина 35-40 лет. Он переезжает из славного города Воронежа в столицу. Достаточно адекватно и разумно (как тогда казалось). У него был агент – сотрудник компании с буквой «Я»

Подписываем договор о предоплате, получаем деньги, изучаем альтернативы.

«Не хочу я ни в чем разбираться!» История про идеального клиента для риэлторов-обманщиков

Покупатель квартиры моего клиента казался мне разумным

Находим квартиру, которая очень нравится клиенту. И мне это совсем не нравится. В частности, мне не нравится агент продавца.

Но слово клиента – закон

также приехал агент нашего клиента, чтобы внести предоплату за альтернативную квартиру (агентство «И» запросило предоплату, превышающую сумму, которую заплатил нам наш клиент)

Все происходит быстро и без задержек (что вполне в стиле агентства «Я»).

Идет подготовка к операции и за пару дней до даты мне присылают проекты договоров аренды банковских ячеек с дополнительными условиями.

Я просматриваю контракты и условия раскрытия информации и не могу понять. Почему-то вместо двух ячеек на сделке будет три ячейки.

И согласно третьему, арендатор 1 (который кладет деньги в ячейку) является нашим клиентом, а арендатор 2 (который возьмет деньги из ячейки, если транзакция состоится ….

Читайте также:  Можно ли строить свой Дом во время кризиса?..

понятно, что это темная материя.

По договоренности узнаю, что на третью ячейку уйдет 100000 рублей. Мягко говоря, удивленный и внешним видом третьей ячейки, и суммой, я воспользовался моментом и подошел к нашему клиенту.

Беседа была короткой:

– Вы понимаете, почему в третью ячейку кладете 100000 рублей?

– А тебе какое дело?

– Есть ли у вас договоренности с агентом нашего продавца?

– Нет.

– А зачем ему 100000 рублей, если договор зарегистрирован?

– Так и должно быть!

«Не хочу я ни в чем разбираться!» История про идеального клиента для риэлторов-обманщиков

“Я не буду вдаваться в подробности!”

– Кому это нужно? Мне кажется, что вы просто отдаете эти деньги агенту по недвижимости, с которым у вас нет договорных отношений. Может нужно подумать, понять и понять?

– Я не буду вдаваться в подробности! У меня есть агент. Он мне все объяснил.

– Странно, что вы отдаете деньги агенту другой стороны сделки. Ваш агент по недвижимости посоветовал вам это сделать?

– Чего ты ждешь? Ну да, это так.

– Может, ваш агент по недвижимости тоже замешан в этой схеме? Что вы думаете?

– Не клевещите на моего агента, вы слышали! Я как-нибудь сам разберусь!

Я не знаю, что агент сказал об этой даме, которая легко рассталась со 100 тысячами (в 2006 году это были большие деньги, около 3400 долларов). Но я даже не видел, чтобы женщина обсуждала этот момент со своим агентом.

Мы заключили сделку, у моего клиента все прошло хорошо.

Но наша клиентка так и не пришла ко мне (при согласовании, получении документов или подписании акта приема-сдачи квартиры) и не просила меня просить, объяснять или помогать понять, почему она отдала эти 100 000 рублей больше.

Читайте также:  РИО-Т - проект одноэтажного дома с Т-образным планом

___________________________________

мне сложно рационально объяснить поведение людей, которые легко дают деньги незнакомцу и при этом не задают вопросов и не обременяют себя сомнениями.

Я не понимаю этих людей и не готов опекать их.

Примечание: агенту по недвижимости этой женщины не нужно было придумывать что-то оригинальное, чтобы заставить ее отдать 100000 рублей своему коллеге.

именно такой обман меня больше всего поражает и расстраивает. Жертвы, взрослые, с любым типом критического мышления, просто «отключают» свой мозг и несут финансовые, физические или моральные потери.
А когда становится поздно, они внезапно «просыпаются»

НИКОГДА НЕ ЧУВСТВУЙТЕ – НИКОГДА не давайте деньги кому-либо, если вы не понимаете, почему и почему вы их даете.

Отдать деньги легко, забрать их назад – вот это трудно.

Будь осторожен!

# квартира # недвижимость # агент по недвижимости # агент по недвижимости # обман # покупка квартиры # история жизни # история жизни # истории из жизни # жизненные ситуации

«Не хочу я ни в чем разбираться!» История про идеального клиента для риэлторов-обманщиков

Об авторе
Об авторе
В сферу недвижимости вовлечен уже более 25 лет. За это время узнал много нового, провел сотни сделок по покупке и продажи жилья. Круг знакомых советовал постоянно делиться своими советами в интернете. Вот теперь все могут познакомиться с рынком жилья через меня.
Петр Корнев
Главный редактор go2house.ru

Оцените статью
go2house.ru
Добавить комментарий