Не спешите снижать цену! С ценой на вашу квартиру все в порядке

Недвижимость

Что вы будете делать, если ваша цена на квартиру в рекламе на уровне конкурентов, а звонков нет?

99% агентов по недвижимости настоятельно советуют снизить цену. Они больше ничего не могут и не хотят делать, когда оказываются в подобной ситуации.

Но не спешите следовать советам «профессионалов». У вас всегда будет время снизить цену.
Попробуем закончить с ценой, которую вы хотели вначале. Когда началась эта эпопея с продажи квартиры.

1. Пересмотрите рекламное объявление

Первая причина отсутствия интереса со стороны реальных покупателей к вашей квартире — это недоработки в объявлении.

Я много и подробно писал об этом.
Но вот новый тренд:

Чем проще текст, чем он приземленнее, тем выше будет отклик на ваше объявление.

Люди устали от «копирайтинга» в любой рекламе, в том числе и в квартирах.

Вот и хорошая фотосессия. Вот и новый жизненный трюк, который принадлежит моему покупателю-продавцу:

Представьте, что ваша квартира — модель, потенциальный номер один в мире. И это его первая фотосессия. Отнеситесь к процессу бережно и в то же время сразу покажите преимущества вашей модели.

Модель не хочет, чтобы в портфолио были темные, размытые и непонятные фотографии. Он также хочет, чтобы в нем было много фотографий с разным внешним видом, чтобы покупателям было легче увидеть вариативность моделей для разных рекламных кампаний.

То же самое и с фото вашей квартиры для рекламы. Нет необходимости нанимать профессионального фотографа. Достаточно телефона с хорошей камерой и относительно прямыми руками.

Не торопитесь снижать цену! Все в порядке с ценой вашей квартиры

Сделайте свою квартиру известной как можно большему количеству людей

2. Добавьте новые каналы рекламы

Вы размещаете рекламу на авито? Разместите свою рекламу в ЦИАНе и Яндекс.Недвижимости.
Вы еще не в Домклике: быстрее!

Читайте также:  Никогда не оформляйте квартиру на детей!

После редактирования текста и фотографий вашего объявления о недвижимости вам необходимо расширить географию своего присутствия.

Не слушайте агентов, которые говорят «в нашем городе работает только Авито / ЦИАН / Яндекс».

Это может быть правдой. Но для вас, продавца квартир, это не имеет большого значения.

Ваша задача как сеятеля — как можно шире распространять информацию о продаже вашей квартиры.

И поэтому в городах-миллионниках я все же рекомендую размещать объявления в (микро) районе, где находится квартира на продажу.

Вы удивитесь, сколько квартир было продано в ноябре-декабре 2020 года в городе с населением 300000 человек только с помощью грамотного отряда.

Расскажите миру о своей квартире. В противном случае покупатель либо будет долго искать ваш товар, либо не найдет его вовсе.

Не торопитесь снижать цену! Все в порядке с ценой вашей квартиры

Иногда повышение цены может ускорить продажу квартиры. Как ни парадоксально это может показаться.

3. Повысьте цену!

Глупый совет, если никто не звонит и не смотрит. Но только на первый взгляд.

Есть такое понятие, как «ценовые уровни» покупателей. И когда вы поднимаете цену на свою недвижимость в своем объявлении до определенного уровня, другие покупатели начинают на нее смотреть. Кому может быть интересна ваша квартира.

Не ожидайте, что в конечном итоге вы продадите квартиру дороже, чем та, которую вы установили вначале.

Задача поднятия цены на рекламу

Ожидайте хорошую скидку на новую акционную цену. Ведь ваша квартира все же находится в другой ценовой категории.

Но даже с большой скидкой вы все равно получите то, что хотели: продажу квартиры по нужной вам цене.

Не бойтесь экспериментировать, если продажа вашей квартиры «остановилась». Снижая цену, рекомендованную абсолютным большинством агентов, у вас всегда будет время.

Читайте также:  «Я хочу свою долю, сестра!» Как семейные отношения и сверхмнительность человека чуть не сорвали сделку

Быстрые продажи для вас!

📖 «Почему моя квартира не продается, хотя цена нормальная?» Самые полезные ответы на важный вопрос

📖 Три ошибки продавцов квартир, совершающих долгую и дешевую продажу жилья

# квартира # недвижимость # полезные советы # реклама # распродажи

Не торопитесь снижать цену! Все в порядке с ценой вашей квартиры

Об авторе
Об авторе
В сферу недвижимости вовлечен уже более 25 лет. За это время узнал много нового, провел сотни сделок по покупке и продажи жилья. Круг знакомых советовал постоянно делиться своими советами в интернете. Вот теперь все могут познакомиться с рынком жилья через меня.
Главный редактор go2house.ru
Оцените статью
go2house.ru
Добавить комментарий