Не спешите снижать цену! С ценой на вашу квартиру все в порядке

Недвижимость

Что вы будете делать, если ваша цена на квартиру в рекламе на уровне конкурентов, а звонков нет?

99% риэлторов будут горячо вам советовать снизить цену. Больше они ничего не умеют и не хотят делать, когда попадают в аналогичную ситуацию.

Но не спешите следовать советам «профессионалам». Снизить цену вы всегда успеете.
Давайте попробуем получить в итоге все же ту цену, которую вы хотели в самом начале. Когда затевали эту эпопею с продажей квартиры.

1. Пересмотрите рекламное объявление

Первая причина отсутствия реального интереса покупателей на вашу квартиру – недоработки в рекламном объявлении.

Я много и подробной писал об этом.
Но вот вам новый тренд:

Чем проще составлен текст, чем он более приземлённей, что ли, – тем больше будет отклика на вашу рекламу.

Народ устал от «копирайтерский приемов» в любой рекламе, в том числе и квартир.

Сюда же – хорошая фотосессия. Здесь тоже новый лайфхак, которые принадлежит моего клиенту-продавцу:

Представьте что ваша квартира – модель, потенциальная номер один в мире. И это ее первая фотосессия. Относитесь к процессу бережно и в то же время сразу покажите плюсы своей модели.

Модель не хочет иметь в своем портфолио темные, размытые и непонятные фотографии. Также она хочет, чтобы у нее были много фотографий в разных образах – так легче заказчикам видеть вариативность модели для разных рекламных кампаний.

Все тоже самое и с фото вашей квартиры для рекламы. Необязательно нанимать профессионального фотографа. Телефона с хорошей камерой и относительно прямых рук хватит с головой.

Дайте узнать о вашей квартиры максимально широкому количество людей

Читайте также:  Женщина купила старый гараж и превратила его в 3-этажные комфортабельные апартаменты. Фото до и после

2. Добавьте новые каналы рекламы

Рекламируетесь на Авито? Размесите свое объявление на ЦИАНЕ и Яндекс.Недвижимость.
Вас еще нет в Домклике – быстрее туда!

После того, как вы отредактировали текст и фото рекламы своей недвижимости, надо расширить географию своего присутствия.

Не слушайте агентов, которые твердят «в нашем городе работает только Авито/ЦИАН/Яндекс».

Это может быть и правдой. Но для вас, продавца одной квартиры, это не имеет большого значения.

Ваша задача как у сеятеля – разбросать информацию о продаже вашей квартиры максимально широко.

И потому в городах- немиллиониках я все еще рекомендую делать расклейку по (микро)району, где расположена продаваемая квартира.

Вы удивитесь, как много квартир было продано в ноябре- декабре 2020 года в городе с населением 300 000 человек только с помощью грамотной расклейки.

Дайте миру узнать о вашей квартире. Иначе ваш покупатель будет долго искать ваш товар, или вовсе не найдет.

Не спешите снижать цену! С ценой на вашу квартиру все в порядке

Иногда повышение цены может ускорить продажу квартиру. Как бы пародоксально это не звучало.

3. Повысьте цену!

Дурацкий совет, если и так не никто не звонит и не смотрит. Но только на первый взгляд.

Есть такое понятие как «ценовые уровни» покупателей. И когда вы повышаете в рекламе до определенного уровня цену на свою недвижимость, ее начинают смотреть другие покупатели. Которым может быть интересна именно ваша квартира.

Только не надейтесь продать квартиру в итоге дороже той цены, которую наметили себе в начале.

Задача увеличения цены в рекламе –

Готовьтесь к тому, что вам придётся давать хорошую скидку от новой рекламной цены. Ведь ваша квартира по-прежнему все равно из другой ценовой категории.

Но даже с большой скидкой вы все равно получите то, что хотели – продажу квартиры по нужной вам цене.

Читайте также:  Какая недвижимость не подходит для залога?

Не бойтесь экспериментировать, если продажа вашей квартиры «встала». Снизить цену – чего советуют абсолютное большинство агентов – вы всегда успеете.

Быстрой вам продажи!

📖 «Почему моя квартира не продается, хотя цена нормальная?». Самые полезные ответы на важный вопрос

📖 Три ошибки продавцов квартир, которые делают продажу жилья долгой и дешёвой

#квартира #недвижимость #полезные советы #реклама #продажи

Не спешите снижать цену! С ценой на вашу квартиру все в порядке

Об авторе
Об авторе
В сферу недвижимости вовлечен уже более 25 лет. За это время узнал много нового, провел сотни сделок по покупке и продажи жилья. Круг знакомых советовал постоянно делиться своими советами в интернете. Вот теперь все могут познакомиться с рынком жилья через меня.
Петр Корнев
Главный редактор go2house.ru

Оцените статью
go2house.ru
Добавить комментарий