Не стоит сразу покупать недвижимость в Краснодаре. Сначала осмотритесь.

Недвижимость

Привет друзья! Сегодня я бы хотела обсудить такую важную тему, как покупка недвижимости в Краснодаре. а вернее:

почему не стоит спешить с покупкой недвижимости в нашем городе?

Я напишу отдельную статью о тех районах, где бы я не советовала покупать недвижимость, а статья о том, какие районы наиболее привлекательны для покупки недвижимости уже была вот здесь можете её прочитать. Сегодня хочу поговорить не о том где и за сколько покупать недвижимость в Краснодаре, а когда её стоит покупать!

Давайте обсудим ошибки, которых можно избежать, если относится к своему переезду в Краснодар правильно:

Приезжаю в Краснодар и сразу покупаю жильё!

Именно так думаю многие, но я категорически не советую это делать сразу по приезду. На мой взгляд должно пройти как минимум три — четыре месяца, чтобы вы смогли почувствовать этот город, влюбиться в него и понять, что именно в этом городе вам рады. Понять все минусы и плюсы города нельзя за неделю.

Данный промежуток времени вам также позволит оценить перспективы районов, которые вам предлагают в качестве места постоянного жительства. Только после того, как вы почувствуйте город — вам нужно задумываться о переезде на постоянное место жительства, но не раньше.

Город Краснодар — очень хороший и добрый, но не для всех, и не всем он подходит, как и любой другой город.

По моим наблюдениям, самое правильное приехать на 1-2 месяца в город летом и просто пожить в нём на съёмной квартире. Вот здесь я писала о том в каких районах Краснодара лучше всего снимать квартиру

Внимание: я занимаюсь только продажей квартир, арендой я не занимаюсь и заниматься не планирую

Важно убедиться в том, что этот город вам подходит по климату, что ваш организм нормально реагирует на краснодарское тепло, и только после этого задумываться о приобретении жилья.

Читайте также:  Верните наши деньги!

Как выбрать район Краснодара, который вам подойдёт?

Многие из тех, кто переезжает в Краснодар, начинают искать место жительства среди популярных новых районов Краснодара, а после двух-трёх месяцев жизни узнают, что районы эти им совсем не подходят. как например микрорайон Губернский, который на 90% населён теми, кто переехал в Краснодар.

Я не говорю, что микрорайон Губернский не подходит для переезда, я говорю о том, что перед покупкой нужно взвесить все за и против данного микрорайона и посмотреть что именно там происходит утром и вечером, посмотреть на сколько вам подходит энергетика, можете ли вы поставить там свой автомобиль вечером и как долго вам добираться оттуда утром.

Не важно выбираете вы станицу или район Краснодара, вам просто необходимо выехать оттуда рано утром и приехать туда в час пик. И даже если сейчас вы не осознаёте на сколько может быть привлекательным такой транспорт как трамвай — всё может измениться уже через неделю вашего проживания в Краснодаре.

Трамвай — это транспорт, которому не страшны пробки!

Критерии выбора района для переселения:

  1. Транспорт — наличие трамвая очень важно для вашего проживания. Нельзя сказать, что в Краснодаре жуткие пробки, но дороги здесь стоят в часы пик, и, зачастую, лучше оставить автомобиль у работы и доехать домой на трамвае, чем стоять в пробках.
  2. Школы и детские сады рядом: если у вас есть дети дошкольного или школьного возраста, то обязательно сходите в ближайшую школу и уточните сколько первых классов было в прошлом году. Поток приезжающих такой, что некоторые первые классы заканчиваются буквой "Ф". Узнайте во сколько смен учатся дети. Если же детей у вас нет, то наличие школы будет важным критерием в том случае, если вы захотите продать свою квартиру (покупайте, чтобы продать).
  3. Цена квартиры. Если при переговорах с продавцами часто звучит: "Я покупала квартиру дороже — нужно, как минимум насторожиться. Так произошло в микрорайоне "Панорама", где сейчас падают цены на квартиры, но многие люди уже ошиблись и сейчас просто теряют деньги. О микрорайоне я писала вот здесь. Покупайте, чтобы потом продать! Всегда придерживайтесь этого правила.
  4. Квартиры у застройщиков Краснодара всегда дороже. Как бы это не казалось странным: покупать квартиру у застройщика здесь действительно дороже. В Краснодаре, как и в любом большом городе есть такая категория как подрядчик, у которого можно купить квартиру гораздо дешевле. О подрядчиках Краснодара я писала вот здесь.
  5. По возможности, покупайте жильё с ремонтом. Ремонт практически никогда не окупается, вопреки расхожему мнению. Учитывайте это, если присматриваете себе жильё.
Читайте также:  Невидимая жена. Еще один прецедент с оспариванием сделки с недвижимостью супругой, о которой не удалось узнать заранее

В общем, надеюсь, что эта короткая информация поможет вам определиться с местом для переезда, ну, а если нужен совет — пишите мне вконтакте, подписывайтесь на канал и оставляйте свои мнения в комментариях.

Источник

Оцените статью
go2house.ru
Добавить комментарий