Несколько советов, которые помогут вам сэкономить при покупке новой квартиры

Новостройки

Несколько советов, которые помогут сэкономить на покупке новой квартиры

Сообщите компании Gold Standard

В отличие от доходов наших граждан, цены на новые квартиры постоянно растут. Прошлый год оказался рекордным: в 2020 году первичные цены выросли почти на 30%. В этой ситуации возникает резонный вопрос: как купить квартиру в Сергиевом Посаде в новостройке по лучшей цене и со скидкой? Как сэкономить и получить дом своей мечты? Разобраться в этой проблеме вам помогут специалисты агентств недвижимости Сергиева Посада. Надеемся, наш материал будет вам полезен.

1. Покупать квартиру необходимо на самых первых этапах реализации проекта

При покупке квартиры в новом доме действует простое правило: чем раньше вы инвестируете в строительство объекта, тем выгоднее вам будет стоить покупка дома и тем выше ваши шансы получить наиболее выгодный вариант. Дело в том, что при реализации проекта квартиры постоянно дорожают, так как потребительский спрос растет. Также не забывайте об экономических факторах. Прежде всего, это рост цен на стройматериалы. Во время пандемии цена на лес выросла в 3 раза, цемент стал дороже на 50%. Как показывает практика, от начала строительства до сдачи квартира может подорожать на 30-50%. Именно поэтому приобретение жилья в новостройке необходимо на начальных этапах, когда только застройщик разработал проект и согласовал его со всеми необходимыми органами.

2. Выбирайте менее «дорогие» районы

Возьмем пример. Допустим, вам нравится какой-то район, но квартиры здесь очень дорогие. В этом случае стоит рассмотреть варианты в других микрорайонах, ведь сейчас предложений достаточно.

Читайте также:  Как купить недвижимость на Юге, не выходя из дома. Видеоинструкция

Если вы хотите купить жилье по сниженной цене, выбирайте «перспективные районы», где еще нет линии метро, ​​но они скоро появятся здесь. Ведь новые филиалы, как магнит, «притягивают» разные инфраструктуры, и через несколько лет в вашем районе появится все необходимое, от школ до торговых центров.

3. На стоимость жилья влияет этаж и расположение квартиры

Стоимость квартиры на разных этажах может отличаться, а разница в сумме сегодня достигает 100-200 тысяч рублей. Самые дешевые квартиры расположены с 1 по 4 этажи. Более дорогие варианты – на 5–12 этажах. Интересно, что и жилье, которое находится на 13 этаже, дешевле. Даже в 21 веке можно встретить суеверных людей, верящих в магию чисел и не желающих покупать квартиру на 13 этаже. Именно поэтому на такое жилье застройщики предлагают дополнительные скидки.

Расположение квартиры также влияет на цену. Менее популярны боковые и угловые квартиры (так как они более холодные и требуют дополнительной теплоизоляции), равно как и квартиры, расположенные рядом с лифтом (из-за шума). Если перечисленные недостатки вас не смущают, можете смело покупать один из этих вариантов и запрашивать скидку у продавца.

4. Время

По словам агентов по недвижимости Сергиева Посада, самая жаркая пора для продажи недвижимости – осень, когда люди возвращаются из отпуска. Спрос достаточно высок, поэтому если вы решите купить квартиру, дом или коттедж в Сергиевом Посаде в это время, будьте готовы раскошелиться. Весной картина примерно такая же. Но лучше всего «захваченные» скидки летом и в период «рождественских каникул». В этот период спрос на жилье снижается, так как люди занимаются отпуском и отдыхом. Поэтому для привлечения покупателей продавцы и застройщики предлагают выгодные скидки и различные акции.

Читайте также:  Почему цены на жилье в ближайшее время будут только расти. Расскажу, что я думаю

Не забудьте посмотреть цены в отчетные периоды – это конец месяца, квартала или года. У продавцов есть план продаж, и иногда, чтобы это произошло, агенты по недвижимости предлагают дополнительные скидки.

В последнее время в стране пользуется популярностью акция «Черная пятница». По этой программе разработчики предлагают скидки до 30%. Типичная подобная акция длится 1-3 дня и проводится летом или зимой, когда спрос на жилье падает. Следите за всеми акционными предложениями и, возможно, вам улыбнется удача.

5. Смотрите, изучайте, задавайте вопросы – всё это позволит вам найти идеальный вариант по сниженной цене

Сегодня агенты по недвижимости действительно прислушиваются к вам и учитывают все предложения. Задайте вопросы продавцу. Например, проверьте, есть ли точно такая же квартира, но на другом этаже или с другим расположением окон. Уделите несколько часов и посетите объект. Если вы уже выбрали тип и площадь квартиры, но ее цена не устраивает, попросите продавца показать точно такие же варианты, но в другом доме. Часто квартира с такими же характеристиками, но подальше от метро, ​​стоит на 5-10% дешевле.

6. Покупайте квартиры с готовой отделкой «под ключ»

Приобретая квартиру с законченной отделкой, вы сэкономите до 30% своего бюджета. Строительные материалы девелоперы закупают по оптовой цене, что позволяет им получить дополнительную скидку. Кроме того, вы сэкономите время, так как вам не придется искать строительные материалы, ремонт и другие организационные вопросы. И вы сами знаете, что ремонт в квартире никогда не заканчивается. Поэтому лучше покупать дом с украшениями. Вы сэкономите время и сразу после переезда будете наслаждаться уютным домом.

Надеемся, что наш материал был вам полезен и теперь вы можете купить квартиру в новостройке по самой выгодной цене. Если у вас возникнут вопросы, вы можете связаться с нашими специалистами. Наши агенты по недвижимости обладают большим опытом и всеми необходимыми знаниями. Они помогут вам купить и продать квартиру, дом, коттедж в Сергиевом Посаде на самых выгодных условиях для обеих сторон.

Читайте также:  Недвижимость Московской области

Об авторе
Об авторе
В сферу недвижимости вовлечен уже более 25 лет. За это время узнал много нового, провел сотни сделок по покупке и продажи жилья. Круг знакомых советовал постоянно делиться своими советами в интернете. Вот теперь все могут познакомиться с рынком жилья через меня.
Петр Корнев
Главный редактор go2house.ru

Оцените статью
go2house.ru
Добавить комментарий