Нет батарей в подъезде? Платить за его отопление всё равно надо

ЖКХ

Ласковые лучи весеннего солнца, тепло души любимого человека… Слава богу, за эту энергию денежные купюры отсчитывать не надо. А вот за ту, что нагревает в наших домах батареи, — обязательно! С 1 января 2019 г. постановлением Правительства РФ № 1708 от 28 декабря 2018 г. «О внесении изменений в Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов по вопросу предоставления коммунальной услуги по отоплению в многоквартирном доме» внесены некоторые новации. Оплачивать тепловую энергию на содержание общего имущества в МКД — обязанность собственников помещений.

Обязанность всех собственников

А как быть, если ваша квартира на автономке? Что входит в общедомовое имущество? Нужно ли реагировать на счета, если в подъезде и на лестничных площадках срезаны батареи отопления? Эти и другие вопросы я задал заместителю генерального директора по финансовой деятельности — главному бухгалтеру ГУП РК «Крымтеплокоммунэнерго» Марине АРЖАНЦЕВОЙ. Вот что она ответила.

— Упомянутое постановление № 1708 — результат решения Конституционного Суда РФ, в котором говорится, что в целях обеспечения баланса прав и законных интересов собственников и пользователей помещений в МКД «автономы» не освобождаются от обязанности вносить плату за коммунальную услугу по отоплению мест общего пользования, — разъяснила Марина Владимировна.

Оказалось, до недавних пор жильцы многоэтажек, чьи квартиры обогревались централизованно, платили не только за себя, но и за обогрев площадей, входящих в состав общедомового имущества (межквартирные лестничные площадки, лестницы, коридоры, тамбуры, холлы, вестибюли, колясочные, помещения охраны (консьержа), не принадлежащие отдельным собственникам). Однако согласно части 1 статьи 36 Жилищного кодекса РФ, несмотря на то, что подвалы, чердаки, технические этажи входят в состав общего имущества, при распределении платы они не учитываются.

Читайте также:  На сколько повысят услуги ЖКХ в 2021 году: прочитал и рассказываю

— В соответствии с постановлением № 1708 доходы ГУП «Крымтеплокоммунэнерго» не изменятся, но будет восстановлена справедливость между потребителями, которые имеют централизованное и автономное отопление в одном доме, — считает М. Аржанцева. — Произойдёт перераспределение оплаты за услуги по общедомовым нуждам между потребителями. Раньше платили только «централизованные» пользователи, теперь — все.

Автономия в автономии

Кто они, крымские автономщики? В 90-х годах некоторые жители многоэтажек установили у себя автономное отопление. Причин было несколько: кому-то централка казалась слишком дорогой, кто-то считал, что тепло до его квартиры «не доходит» и обогревает плохо, а владельцы квартир на ЮБК, живущие на материке и приезжающие к морю только летом, не видели смысла отапливать пустующую квартиру в межсезонье. Сегодня ГУП РК «Крымтеплокоммунэнерго» располагает информацией о 26 700 помещениях (по Крыму), отключённых от ЦО, что составляет 11% от общего числа квартир, отапливаемых предприятием. С начала 2019 года для приведения расчётов в соответствие с изменениями в законодательстве ведётся непрерывная работа по сбору необходимой информации от управляющих компаний. Не все предоставили её в полном объёме и корректно (только 60% домов). Сразу был сделан соответствующий перерасчёт с 1.01.2019 года и доставлены платёжные документы. При несвоевременной уплате учитывалась пеня, начисление которой будет пересмотрено «автономщикам» уже в марте 2020 года. Работа продолжается.

— Часто задают вопросы, почему «автономы» должны платить за тепло в местах общего пользования? — рассказывает М. Аржанцева. — Переход отдельных жилых помещений в МКД с централизованного отопления на индивидуальное не означает прекращение потребления тепловой энергии на обогрев мест общего пользования, поскольку одним из источников является отдача тепла стояками центрального отопления, проходящими через все помещения в МКД. То есть во время холодов в подъездах и на лестничных площадках, даже если там нет батарей, всё равно теплее, чем на улице.

Читайте также:  Галина Хованская: «Повышение тарифов на ЖКУ с 1 июля будет воспринято регионами очень болезненно»

Нет батарей в подъезде? Платить за его отопление всё равно надо

Сумму задолженности можно распределить

Если собственник не вносит своевременно плату за услуги теплоснабжения, ГУП РК «Крымтеплокоммунэнерго» имеет законное право обратиться в суд о принудительном взыскании долга (с начислением пени и судебных издержек). Вместе с тем, учитывая, что постановление вступило в законную силу с 1 января 2019 года и перерасчёт производится за длительный период, сумма выходит, конечно, большая. ГУП РК «Крымтеплокоммунэнерго» готово предложить погашение частями, для чего необходимо обратиться в абонентные отделы предприятия и заключить соглашение.

А если в подъезде нет батарей?

В некоторых подъездах и на лестничных площадках срезаны радиаторы. Нужно ли платить за то, чего нет? «Крымтеплокоммунэнерго» обратилось за разъяснениями в Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ и получило чёткий ответ: наличие или отсутствие радиаторов не влияет на расчёт оплаты. Выходит, чтобы не платить за воздух, к тому же плохо нагретый, кто-то должен восстановить отопительные приборы в подъездах?

— На общем собрании собственников помещений в МКД принимается решение о восстановлении приборов отопления в подъезде, — разъясняет М. Аржанцева. — Заняться этим обязана управляющая компания.

Если у читателей остались вопросы, можно получить консультации по бесплатной трёхканальной телефонной линии по номеру 8 (800) 506-80-06. Он доступен для всех потребителей ГУП РК «Крымтеплокоммунэнерго». Дополнительную информацию можно найти и на официальном сайте «Крымтеплокоммунэнерго»: tce.crimea.com

Источник

Об авторе
Об авторе
В сферу недвижимости вовлечен уже более 25 лет. За это время узнал много нового, провел сотни сделок по покупке и продажи жилья. Круг знакомых советовал постоянно делиться своими советами в интернете. Вот теперь все могут познакомиться с рынком жилья через меня.
Петр Корнев
Главный редактор go2house.ru

Оцените статью
go2house.ru
Добавить комментарий