«Нет никакого покупателя! Я просто передумала!». История о том, как жадность продавца квартиры осталась безнаказанной

Недвижимость

Не все истории логически заканчиваются развитием здравого смысла.

Об одном из таких переговоров и пойдет речь в этой статье.

Когда вы покупаете что-то в галстуке, сам процесс покупки становится нервным.

А когда это ограничение денежное, все усложняется.

У меня был клиент. У кого была задача: найти квартиру в определенном районе Москвы и с ограниченным бюджетом. Да, картина была именно жесткой: больше 100 тысяч рублей не было.

Квартиру тогда искали очень давно – почти две недели. И Я НРАВИТСЯ НАШЕЛ ИДЕАЛ.

Просторная, светлая, в относительно новом доме. И место прямо на 5 с минусом. Мы должны принять это и не сомневаться.

Уже на этапе выбора заметил странность. Затем квартира исчезла из рекламы, чтобы снова появиться. Это могло быть связано с более высокими ценами, но можно было поменять квартиры, не теряя потенциальных клиентов.

«Нет покупателя! Я только что передумал! »История о том, как жадность продавца квартиры осталась безнаказанной

Мы искали квартиру в определенном районе и с ограниченным бюджетом

По поводу залога я спросил хозяйку квартиры (а она гордо заявила, что «агенты – воры», ей это не нужно), почему она сняла квартиру с объявления, а потом поставила на место.

Ответ «ну, у меня было так много покупателей, мне пришлось снимать квартиру, потому что люди хотели сделать аванс» не слишком убедил меня.

И как будто, кстати, прямо на задатке женщина сказала, что у нее есть другой заявитель, который «предложил больше, но у него есть альтернатива».

На всякий случай еще раз прояснил, что если собственник передумает продавать нам квартиру после подписания договора о первоначальном взносе, то ей придется вернуть двойной первоначальный взнос. После нее “Я все понимаю, что, читать не умею ?!” Я успокоился.

Читайте также:  Квартиры, за которыми стоит очередь. Реальный пример.

Но мой клиент был в восторге. Он все время повторял: «Если бы только квартира не уехала!» и «А вдруг хозяин передумает?!».
Конечно, такое огромное желание купить сыграло с ним злую шутку.

Через неделю после подачи я вижу на экране телефона полное имя владельца. После стандартного приветствия я услышал:

– Скидки не дам.

«Так что не похоже, чтобы мы просили большего.

– Ты не понял. Я категорически не даю вам скидки.

«Я не совсем понимаю. О какой скидке идет речь?

– Боже, я продаю тебя за 10 миллионов 800 тысяч!

– Нет, вы нас продаете за 10 с половиной миллионов рублей. Как видно из депозитного договора.

– Я нарушаю депозитный договор. Деньги получишь завтра под расписку

– Ждать. Что случилось?

– Я передумал!

– У вас покупает второй покупатель?

– Нет. Я только что передумал!

– То есть вы не собираетесь заключать сделку с другим покупателем?

– Нет. Говорю тебе, я только что передумал

– Ладно, завтра дважды возьмем деньги.

«Нет покупателя! Я только что передумал! »История о том, как жадность продавца квартиры осталась безнаказанной

Заказчик рвал и бросал

Мой клиент был очень зол, расстроен и в то же время подавлен. Он несколько раз пытался заставить меня предложить полную цену. Но я напомнил ему о его бюджетных ограничениях.

Горя еще пару дней, мы начали все сначала. Неделя и у нас есть другой вариант. Хуже первого, но, как сказал клиент, «все будет хорошо, потому что рыбы нет».

Сделаем небольшой аванс и начнем готовиться к сделке.

Через три дня вижу знакомое число и уже представляю, о чем пойдет речь:

– Мои обстоятельства изменились. И я решил продать квартиру. Ваш клиент все еще заинтересован?

Читайте также:  Зачем я решил покупать квартиру, которую не буду сдавать, да и жить в ней не собираюсь

– Я уверен, что да. Но совсем по другой цене, чем 10 с половиной миллионов.

– Ну что ты мне руки выкручиваешь?

– Кто еще кому-то помогает. Я вам перезвоню, так как покупатель назовет свою цену.

Конечно, заказчик прыгал от радости.

Но . он наотрез отказался снизить предложение на 10,5 миллиона. Его аргумент “а вдруг снова сломается !?” Мне нечего было прикрывать.

В итоге мы купили квартиру. Спустя три года она уже стоила 12,5 миллиона, что, помимо проживания в самой квартире, доставило ее владельцу еще больше радости.

*****************************

Иногда уроды одной из сторон квартирной сделки остаются практически безнаказанными.

Да, продавец потерял сумму депозита. Но взамен он получил 10,5 миллиона рублей. В нужное для нее время.

.

С другой стороны, мой клиент купил именно то, что так сильно хотел. И закончилась вся история желанным для всех результатом.

# квартира # недвижимость # история жизни # покупка квартиры # продажа квартиры # истории из жизни

«Нет покупателя! Я только что передумал! »История о том, как жадность продавца квартиры осталась безнаказанной

Об авторе
Об авторе
В сферу недвижимости вовлечен уже более 25 лет. За это время узнал много нового, провел сотни сделок по покупке и продажи жилья. Круг знакомых советовал постоянно делиться своими советами в интернете. Вот теперь все могут познакомиться с рынком жилья через меня.
Петр Корнев
Главный редактор go2house.ru

Оцените статью
go2house.ru
Добавить комментарий