Незаконный платеж ЖКХ – когда жилинспекция бессильна

ЖКХ

Если вы видите в квитанции незаконную или сомнительную строчку, идите в жилищную инспекцию. В 9 из 10 случаев, если платеж действительно незаконен, вам помогут.

Но что это за случай, когда справедливости вряд ли удастся добиться? Рассматривать.

Это важно, чтобы избежать его, а значит избежать проблем.

Незаконная оплата ЖКХ - когда жилищная инспекция бессильна

История одного дома

Дело касается всех, но хорошо себя зарекомендовало на краснодарцах.

Его дом расположен в живописном месте, рядом с набережной. Жители очень трепетно ​​относились к своему дому и в какой-то мере считали прилегающий к нему участок набережной «своим».

Нет, они не ставили шлагбаумы и не перекрывали проходы, а очень творчески позаботились об участке.

Они даже приняли решение на общем собрании доплатить управляющей компании за уборку не только двора, но и набережной рядом с домом.

Так прошло более 5 лет.

Но что случилось

Как это часто бывает со временем, сменились жильцы, пропал ажиотаж вокруг нового жилья, а часть жильцов задавалась вопросом, почему мы платим за уборку свалки?

Набережная принадлежит городу, приведите ее в порядок.

Сумма в то время была привязана к каждой квартире, а не к количеству квадратных метров, и составляла около 70 рублей за квартиру.

И эти жильцы пошли жаловаться.

Какой результат жалобы

Жилищная инспекция поддержала жильцов и выдала предписание управляющей компании о возврате жильцам 66 рублей за последние 3 года (срок давности).

А что УК?

Но и здесь Управляющая компания не согласилась. Подожди, говорит она. Сами жильцы проголосовали, сами заплатили, тщательно убрались: зачем возвращать деньги?!

И что дальше

Тогда управляющая компания обратилась в суд. Корпус можно найти под номером A32 — 20269/2021.

Читайте также:  Инициативы в ЖКХ: замена лифтов, оплата ЖКУ ветеранами, Правила № 354

И она доказала его правоту!

Суд сказал да, жители не должны содержать набережную. И оплата в каком-то смысле не очень законная. НО, есть большое но.

Решение общего собрания было принято всеми жителями, и при его принятии не было нарушения процедуры. Поэтому Sociedad Gestora добросовестно выполнила порученную ему уборку.

И Жилищная инспекция не может просто признать платеж незаконным и потребовать возврата «задним числом». Во-первых, нужно оспорить решение общего собрания в суде, и только с этого момента запрещается предъявлять этот платеж по квитанции.

Суд отменил постановление Жилищной инспекции, и жильцы продолжали взимать плату за уборку набережной.

Так что, если у вас есть решение общего собрания, но оно вам не нравится, вы не сможете добиться «своего» через жилищную инспекцию. Вы должны сначала оспорить решение общего собрания или принять новое решение.

ПОДЕЛИТЕСЬ с друзьями и поставьте ЛАЙК — чтобы больше людей избежало проблем в ЖКХ.

Об авторе
Об авторе
В сферу недвижимости вовлечен уже более 25 лет. За это время узнал много нового, провел сотни сделок по покупке и продажи жилья. Круг знакомых советовал постоянно делиться своими советами в интернете. Вот теперь все могут познакомиться с рынком жилья через меня.
Главный редактор go2house.ru
Оцените статью
go2house.ru
Добавить комментарий