Если вы видите в квитанции незаконную или сомнительную строчку, идите в жилищную инспекцию. В 9 из 10 случаев, если платеж действительно незаконен, вам помогут.
Но что это за случай, когда справедливости вряд ли удастся добиться? Рассматривать.
Это важно, чтобы избежать его, а значит избежать проблем.
История одного дома
Дело касается всех, но хорошо себя зарекомендовало на краснодарцах.
Его дом расположен в живописном месте, рядом с набережной. Жители очень трепетно относились к своему дому и в какой-то мере считали прилегающий к нему участок набережной «своим».
Нет, они не ставили шлагбаумы и не перекрывали проходы, а очень творчески позаботились об участке.
Они даже приняли решение на общем собрании доплатить управляющей компании за уборку не только двора, но и набережной рядом с домом.
Так прошло более 5 лет.
Но что случилось
Как это часто бывает со временем, сменились жильцы, пропал ажиотаж вокруг нового жилья, а часть жильцов задавалась вопросом, почему мы платим за уборку свалки?
Набережная принадлежит городу, приведите ее в порядок.
Сумма в то время была привязана к каждой квартире, а не к количеству квадратных метров, и составляла около 70 рублей за квартиру.
И эти жильцы пошли жаловаться.
Какой результат жалобы
Жилищная инспекция поддержала жильцов и выдала предписание управляющей компании о возврате жильцам 66 рублей за последние 3 года (срок давности).
А что УК?
Но и здесь Управляющая компания не согласилась. Подожди, говорит она. Сами жильцы проголосовали, сами заплатили, тщательно убрались: зачем возвращать деньги?!
И что дальше
Тогда управляющая компания обратилась в суд. Корпус можно найти под номером A32 — 20269/2021.
И она доказала его правоту!
Суд сказал да, жители не должны содержать набережную. И оплата в каком-то смысле не очень законная. НО, есть большое но.
Решение общего собрания было принято всеми жителями, и при его принятии не было нарушения процедуры. Поэтому Sociedad Gestora добросовестно выполнила порученную ему уборку.
И Жилищная инспекция не может просто признать платеж незаконным и потребовать возврата «задним числом». Во-первых, нужно оспорить решение общего собрания в суде, и только с этого момента запрещается предъявлять этот платеж по квитанции.
Суд отменил постановление Жилищной инспекции, и жильцы продолжали взимать плату за уборку набережной.
Так что, если у вас есть решение общего собрания, но оно вам не нравится, вы не сможете добиться «своего» через жилищную инспекцию. Вы должны сначала оспорить решение общего собрания или принять новое решение.
ПОДЕЛИТЕСЬ с друзьями и поставьте ЛАЙК — чтобы больше людей избежало проблем в ЖКХ.
