Новая льготная ипотека заставит застройщиков возводить кварталы человейников в пригородах мегаполисов.

Новостройки

Всем понятно, что за 3 млн. рублей даже в Подмосковье не купить что-либо пригодное для жилья на первичном рынке. А строить многоквартирники в местах, не пользующихся спросом и где нет явного перегрева, так себе идея.

Остаётся один лишь только путь разбежаться прыгнуть со …. лепить жильё экстремально малых площадей по периметру крупных городов, окружая их жилыми бетонными кольцами и получая свою прогнозируемую прибыль.

Главная мораль пролонгации "льготноипотечной" программы: любыми путями стимулировать спрос, теперь понятно, что если нововведения не смогут обеспечить достаточное количество ипотечных адептов на рынке, то родят ещё какую-нибудь финансовую подпорку доходности в строительной отрасли.

Делается всё возможное, лишь бы не допустить снижения цен на метр, вслед за охлаждением инвестиционных вложений в котлованы.

Банки также желают продолжения ипотечной чехарды, зачем отказываться от безрискового способа заработать. В итоге за счёт бюджетных вливаний обеспечивается рост доходов банков-застройщиков и рост расходов потребителей бетонометров на их приобретение. Интересная закономерность.

Плюсом к этому растет кредитная ставка по всем остальным банковским продуктам, так как банкирам приходиться все же перестраховываться и хеджировать риски. Получается, что через обычные потребительские кредиты, так же поддерживается низкий процент именно на ипотечные займы.

Теперь ни о каком снижении стоимости бетона в ближайшей перспективе 0.5 года думать не стоит. Наоборот застройщики получили сигнал к дальнейшему подъему и так запредельных цен.

Видимо пришло время следовать тренду? Бросать всё и идти вливаться вместе с большинством в ипотечный пузырь?

Источник

Об авторе
Об авторе
В сферу недвижимости вовлечен уже более 25 лет. За это время узнал много нового, провел сотни сделок по покупке и продажи жилья. Круг знакомых советовал постоянно делиться своими советами в интернете. Вот теперь все могут познакомиться с рынком жилья через меня.

Оцените статью
go2house.ru
Добавить комментарий