Новая страшилка. Теперь при покупке квартиры спросят: «Откуда деньги?». Почему не стоит бояться?

Недвижимость

Последние пару дней натыкаюсь в разных местах на такую страшилку:

В клинических случаях пишут подобные заголовки: "Вас теперь спросят "Где деньги?", если купите квартиры. А! Контроль за нашими доходами!".

А теперь давайте разберемся по фактам.

Откуда растут ноги?

Смотрите. Есть закон, который был сделан для Росфинмониторинга — 115 ФЗ. Он был принят в бородатом 2001-ом, когда я только первый класс закончил. Логика работы Росфинмониторинга заключается в том, что они следят за движением денег и финансовыми операциями. Если где-то обнаруживается отмывание или подозрительные источники финансирования, то принимаются меры.

Вот 6-я статья 115 ФЗ:

Новая страшилка. Теперь при покупке квартиры спросят: "Откуда деньги?". Почему не стоит бояться?

В эту статью были внесены поправки в прошлом году, с 10-го января они заработали.

Общее беспокойство началось с данного нововведения:

Новая страшилка. Теперь при покупке квартиры спросят: "Откуда деньги?". Почему не стоит бояться?

Поправок в закон было введено много. Для иллюстрации отношения посмотрите на заголовки:

Новая страшилка. Теперь при покупке квартиры спросят: "Откуда деньги?". Почему не стоит бояться?

Вот под таким углом и создается неправильное понимание поправок и нововведений в действующий закон. Как выполняются обязанности — это уже другой разговор. Разберемся в природе нововведений.

Так что на самом деле?

На самом деле Росфинмониторинг и так занимался контролем за сделками, которые выше 600 тысяч рублей. Данный порог был обозначен еще в 2001-ом году. С тех пор он не менялся.

Прошло почти 20 лет. Ежу понятно, что 600 тысяч — низкая сумма в плане недвижимости. По другим операциям данный лимит остался.

Новая страшилка. Теперь при покупке квартиры спросят: "Откуда деньги?". Почему не стоит бояться?

А знаете что еще? Банки и так отчитывались в Росфинмониторинг по сделкам с таким чеком. И даже по недвижимости.

Новая страшилка. Теперь при покупке квартиры спросят: "Откуда деньги?". Почему не стоит бояться?

Новые же поправки введены из-за того, что пролетела куча времени и некоторые меры надо было обновлять. Да и основной акцент идет на наличность. Одна из задач Росфинмониторинга как раз в том, чтобы деньги бесследно не исчезали.

Читайте также:  Можно ли построить дом на арендованной земле?

Зачем же это все раздули некоторые СМИ?

Либо ради просмотров. Либо не сразу все было понятно.

Если вы покупаете квартиру в ипотеку и ее стоимость выше 3 млн.рублей, то банк просигналит в Росфинмониторинг, как и раньше.

Если за 100%-ную оплату, то в любом случае банк задействован будет: аккредитив, счет зачисления застройщика или продавца.

При продаже те же правила как и всегда. Есть практика занижения стоимости жилья для ухода от налога с дохода. Банк и такие сделки давно отправляет в Росфинмониторинг. Да и при продаже квартиры у нас можно законно не платить налог.

Новая страшилка. Теперь при покупке квартиры спросят: "Откуда деньги?". Почему не стоит бояться?

Поэтому и нечего бояться покупателям и продавцам квартир. Ничего страшного — контроль усиливается только за наличными. Он и так уже был введен.

Ставьте лайк и подписывайтесь на канал!

Источник

Оцените статью
go2house.ru
Добавить комментарий