Недавно у регистраторов Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве появилось новое требование к оформлению сделок купли-продажи недвижимости.
С данным нововведением столкнулся не только я, но и многие мои знакомые, кто занимается недвижимостью, в том числе риэлторы, нотариусы, оформители.
Из-за не соблюдения этих правил государственные регистраторы начали приостанавливать регистрацию перехода права собственности на недвижимость. Многие получили неприятный сюрприз, вместо зарегистрированных документов.
Надо отметить, что Росреестр периодически дополняет требования к оформлению документов. В своё время появилась необходимость указывать в договоре купли-продажи у продавца и покупателя, например, пол, СНИЛС, гражданство.
Законодатель также не отстаёт, несколько лет назад сделки с долями обязали проводить только с нотариальным удостоверением. Сейчас данное требование изменилось, обязательному нотариальному удостоверению подлежит сделка с частью недвижимости или долей.
Новое требования связано с обязательным нотариальным удостоверением сделок по приобретению в общую долевую собственность супругов недвижимости. Либо необходимо предоставить на регистрацию брачный договор, подтверждающий раздельный режим собственности супругов.
Данное требования связывают с тем, что если супруги решили приобрести квартиру в долях, значит они уже разделили данное имущество, а раздел возможен только при нотариальном удостоверении.
Если к нотариусу идти не хотите, то можно приобрести квартиру в общую совместную собственность или оформить собственность одного из супругов.
О новых требованиях и изменении законодательства вы узнаете на моём канале, подписывайтесь и ставьте лайк.
