Новости недвижимости 2022 года

Новостройки

Новости недвижимости 2022

Золотой стандарт рассказывает историю

Недвижимость

Новостройки и вторичный рынок привлекают внимание желающих купить или продать недвижимость. Его стоимость напрямую зависит от курса рубля и процентных ставок Центрального банка. До начала 2020 года стабильность рынка недвижимости в Сергиевом Посаде не вызывала опасений. Ажиотаж был дозированным, и люди не паниковали по поводу небольшого повышения цены за кв.м. За несколько лет ситуация существенно изменилась. Жителям Сергиева Посада не мешало бы знать, что их ждет в будущем.

Причины популярности этого выбора

Каждое агентство недвижимости (Сергиев Посад) указывает на преимущества города:

  • экологически чистых районов и 19 парков отдыха;
  • развитая инфраструктура без неразвитых объектов;
  • множество вариантов для нового строительства и вторичного жилья;
  • страхование от переплаты на момент заключения договора;
  • Отсутствие пробок на дорогах города.

По сравнению с ценами в Москве, купить квартиру, дом или дачу в Сергиевом Посаде дешевле. Важно учитывать, как вы добираетесь на работу в столицу. Вам не нужно посещать офис каждый день? Сергиев Посад станет выгодным вариантом для покупки дома в 1,5 часах езды от столицы на электричке. Скоростной поезд сократит время в пути, но будет стоить дороже.

Из 17 комплексов в округе в 2022 году не составит труда найти экономичный вариант. Достаточно сравнить их с ценами в столице и Московской области. Зачем платить больше, если в городе есть универсальные магазины, физико-математическая гимназия, спортивный комплекс и Троице-Сергиева лавра? На этом список удобств и достопримечательностей поселка не заканчивается.

Новости недвижимости 2022

Темпы роста цен на жилье в Московском регионе не замедляются. Сергиево-Посадский муниципальный район не является исключением из этого списка. Возникает закономерный вопрос, почему удаленность от столицы не остановила рост цен? Высокие цены повлияли на арендную плату, полную оплату покупки и ипотеку. Исключение составляют квартиры, дома, нуждающиеся в ремонте.

Читайте также:  Что происходит с ценами на недвижимость? Июль 2021

Квартиры, расположенные вблизи транспортных узлов, по-прежнему дороже остального жилого фонда. Пешая доступность до железнодорожного вокзала приветствуется. Наличие собственного автомобиля частично решает эту проблему.

Количество продаж недвижимости из старых запасов растет. Опытный риэлтор (Сергиев Посад), взяв замерщика, поможет купить жилье в новостройке. От 6,5 млн ₽ будет стоить «трёшка» в готовом здании. Продать квартиру из старого фонда — купить квартиру в новом здании.

Пригородная недвижимость по-прежнему пользуется спросом, несмотря на пандемию. Сдавать его в аренду не спешат. Причиной стабильности в этом отношении является увеличение предложений готовой загородной недвижимости.

Общие ставки на 2022 год.

Для полноты картины нам нужно немного поговорить о цифрах. Для приблизительного расчета лучше всего рассмотреть среднюю стоимость квадратного метра в марте 2022 года. Эти значения варьируются от 77,375 ₽ до 88,429 ₽.

Анализ был проведен после изучения 242 объявлений о продаже недвижимости в Сергиевом Посаде.

С 01/01/2022 этот показатель увеличился на 6,1%. Для сравнения, показатели аренды снизились на 13,3%. Продажа квартиры, дома, дачи в Сергиевом Посаде означает, что вы не можете проиграть на сделке. Рост цен наиболее выражен на 2- и 3-комнатные квартиры.

Разделение рынка недвижимости остается стабильным. На двухкомнатные квартиры приходится около 39% сделок купли/продажи, в то время как 35% приходится на однокомнатные квартиры.

Условия ипотеки в Сергиевом Посаде

Ситуация с процентными ставками по ипотечным кредитам в банках более неопределенная. Нет необходимости беспокоиться об этом. Экономический кризис не может существенно повлиять на цены на рынке недвижимости. По этой причине нет необходимости брать ипотечный кредит.

В связи с изменением ключевых процентных ставок центрального банка следует внимательно следить за предложениями банков. Их мобильность не перестает удивлять. Семейная ипотека имеет процентную ставку от 3,5% до 4,89% на срок от 3 до 30 лет (Росбанк Хоум, Альфа). При этом учитывается первоначальный взнос в размере 15%. Каждое предложение рассматривается индивидуально.

Читайте также:  Почти 1000 обманутых дольщиков получат помощь от донских властей

«Банк Интеза» предлагает процентную ставку в размере 10% на срок от 3 до 20 лет на покупку вторичной квартиры. ВТБ с процентной ставкой 22,4% и первоначальным взносом 10% предоставляет ипотечный кредит на срок от 1 до 30 лет.

Большим спросом пользуются предложения Сбербанка, ПСБ, Московского индустриального банка, Квантмобиля, Мособлбанка. Обеспечение по-прежнему является основным условием для заключения договора.

Приведенные данные по продаже/покупке квартир являются приблизительными. Четкая оценка стоимости недвижимости в Сергиевом Посаде поможет агенту по недвижимости. Рассматриваются варианты эконом-, бизнес- и комфорт-класса. Значительное увеличение количества сделок произойдет вскоре после полной отмены режима самоограничения.

Об авторе
Об авторе
В сферу недвижимости вовлечен уже более 25 лет. За это время узнал много нового, провел сотни сделок по покупке и продажи жилья. Круг знакомых советовал постоянно делиться своими советами в интернете. Вот теперь все могут познакомиться с рынком жилья через меня.
Главный редактор go2house.ru
Оцените статью
go2house.ru
Добавить комментарий