Компания «Золотой стандарт» расскажет вам
Сергиев Посад Недвижимость
Агентство недвижимости Сергиев Посад
В само понятие недвижимости входят здания, сооружения, объекты незавершенного строительства, а также земельные участки.
Если Вы хотите продать квартиру, дом, дачу в Сергиевом Посаде или купить ее, то Агентство Недвижимости в Сергиевом Посаде поможет Вам разобраться во всех тонкостях такого дела, сориентирует в реалиях современного рынка недвижимости. . Профессионалы с большим опытом и знаниями о том, как купить или продать квартиру, дом, дачу в Сергиевом Посаде: максимально быстро и выгодно для вас.
Недвижимость в Сергиевом Посаде
Поиск хорошего агента по недвижимости иногда может быть сложной задачей. Поэтому лучше обращаться в Агентство недвижимости в Сергиевом Посаде, которое имеет отличную репутацию и долгий срок работы. Квалифицированные сотрудники тщательно подходят к своей работе. Выбранные варианты жилья проходят тщательную проверку документации, риелторы помогают в переговорах, чтобы у вас были максимально выгодные условия, минимизировались все риски. Мы подбираем недвижимость, соответствующую вашим требованиям. Если вы хотите продать недвижимость, наши сотрудники постараются найти наиболее выгодных покупателей.
Новости недвижимости
В Сергиевом Посаде введен более простой порядок оформления прав на землю – на постройку гаражей и на гаражи. Указанная гаражная амнистия будет действовать в течение пяти лет с 1 сентября 2021 года.
Люди (ваши наследники), владевшие гаражами до 30.12.2004, имеют возможность оформить гаражи и земельные участки на себя.
Однако гараж должен соответствовать следующим требованиям:
- Иметь базу
- Непризнание властями — самовольная постройка;
- Земля, на которой находится гараж, должна быть каким-то образом отдана: по решению кооператива или общественной организации также необходим план раздела участков.
В 2022 году планируется запустить Программу реабилитации жилья, а в 2023 году начнется заселение в жилье.
В ремонте находятся следующие категории домов:
- Сооружения, построенные с нарушением законодательства, строительных норм и правил;
- Дома постройки 1957-1975 гг;
- Жилье не признано аварийным, но все же ветхое;
- Ветхие здания, не охваченные другими программами переселения.
О новых строительных нормах
Московская область – территория вокруг столицы России. Это очень привлекательный район для девелоперов, так как находится в шаговой доступности от мегаполиса. Поэтому неудивительно, что строительство домов будет вестись по новым стандартам.
Новые условия строительства недвижимости:
- Мусорные свалки запрещены;
- Дворы должны быть просторными и не включать в себя большое количество парковочных мест;
- Навигация, адресные таблички для большего комфорта: в домах, а также во дворах;
- Прилегающие территории должны включать благоустроенные территории: скверы, специальные места для выгула собак, занятий спортом, детские площадки;
- Фасады должны иметь эстетичный вид;
- В многоэтажных домах установлены скоростные лифты;
- Лоджии, балконы подлежат обязательному остеклению;
- Видеонаблюдение в подъездах, во дворах, на лестницах;
- Входы в подъезд должны быть безбарьерными, то есть находиться на уровне улицы;
- Оборудуйте вход местом для колясок, велосипедов, самокатов.
Хочу добавить, что многие новые дома, построенные в Сергиевом Посаде, уже отвечают этим требованиям.
Семейная ипотека
Цены на жилье постоянно растут. Каждый год цена 1 квадратного метра увеличивается в несколько раз.
В городах России за последний год произошел существенный скачок продаж недвижимости. Потому что рост цен не коррелирует с уровнем доходов населения. Кредитные программы предназначены для поддержки покупки недвижимости.
В новостройках можно купить квартиры по льготной ипотеке под 6 процентов годовых. Данная возможность предоставляется родителям, имеющим детей, родившихся после 31 декабря 2018 года, а также детей-инвалидов, в случае перевода инвалидности по истечении этого срока.
Банки предоставляют возможность получить еще более низкую ставку по кредиту, это связано с тем, что разницу погашает государство. Данная льготная программа действует до 31 декабря 2023 года.
Ставки по ипотеке в российских банках
Альфа-Банк — «Семейный» 4,99% — 19756 рублей в месяц — на 15 лет, 50% первый взнос
Альфа-Банк — «На вторичку» 7,99% — 23876 рублей в месяц — на 15 лет, 50% первый взнос
Райффайзен Банк — Новостройка 10,29% — 27310 рублей в месяц — на 15 лет, первоначальный взнос 50
Райффайзен Банк — «Семейный» 5,19% — 20018 год в месяц — на 15 лет, 50% первый взнос
СБЕРБАНК — «Без залога под залог недвижимости» 10,1% — 27018 рублей в месяц — на 15 лет, 50% первый взнос
СБЕРБАНК — «Готовое жилье (покупка на ДомКлик)» 9,9% — 26712 рублей в месяц — на 15 лет, 50% первый взнос
ТКБ — «Приобретение недвижимости» 10,79% — 28086 рублей в месяц — на 15 лет, 50% первый взнос
Промсвязьбанк — «Новостройка» от 8,05% от 23963 рубля в месяц — на 15 лет, первоначальный взнос 50
РОСБАНКДОМ — «Готовый дом» от 10,85% — 28179 рублей в месяц — на 15 лет, первоначальный взнос 50
ГАЗПРОМБАНК — «Семейный» 5,2%-20031 в месяц – на 15 лет, первоначальный взнос 50
ГАЗПРОМБАНК — «Льготный» 5,99% -21082 рубля в месяц – на 15 лет, первоначальный взнос 50
ВТБ — Новостройка 9,9% — 26712 рублей в месяц — на 15 лет, 50% первый взнос
